大家觉得环球港和京澳未来怎么样？

allenljh · 发表于 2018-9-8 11:09:26

看地理位置，这两家还不错，但是招商的确没有好的牌子

飘落的枫叶1 · 发表于 2018-9-8 11:32:48

京澳就一放大版的龙湖路一号，首先是外形就已经受限，既做不了超市也做不了别的大型商业。
不过学院路旁边总归又多了一个新建筑，多多少少改善了城建。

不流泪的机场v · 发表于 2018-9-8 11:36:34

定位低端一点，合肥的白马服装的话那会是很好

allenljh · 发表于 2018-9-8 11:47:57

环球港目前看起来就那样了，京澳好像走的不同路线，有网红和婚庆元素，不知道有没有前景

飘落的枫叶1 · 发表于 2018-9-8 12:00:14

本帖最后由飘落的枫叶1 于 2018-9-8 12:01 编辑

环球港外观和内部结构更适合做大型整体的商业，京澳广场是各种杂货铺的集合体。虽然每种商业业态都有自己的市场，但在淮南黄金地段做这种形态的商业只能说太浪费。

allenljh · 发表于 2018-9-8 12:07:27

飘落的枫叶1 发表于 2018-9-8 12:00
环球港外观和内部结构更适合做大型整体的商业，京澳广场是各种杂货铺的集合体。虽然每种商业业态都有自己的 ...

那未来京澳广场的发展会怎么样呢

飘落的枫叶1 · 发表于 2018-9-8 12:13:56

京澳主要偏住宅，商业部分的店面也能方便一下居民。不要用大型商场的标准来要求它。
做是肯定能做下去的，现在的商场不是那么容易就倒闭的，百大都已经在淮南撑了十几年。
以住宅的标准要求，京澳还是可以的，四栋群楼，半玻璃幕墙。

allenljh · 发表于 2018-9-8 14:29:58

飘落的枫叶1 发表于 2018-9-8 12:13
京澳主要偏住宅，商业部分的店面也能方便一下居民。不要用大型商场的标准来要求它。
做是肯定能做下去的， ...

我看京澳是以网红打造流量，但是看看并没有什么特别的网红商店之类的，感觉未来还是比较危险的

飘落的枫叶1 · 发表于 2018-9-8 15:18:21

大众能够接受的商家才能称为商场，网红只是少数人能接受的东西，而且根本不符合也不具备解决老百姓吃穿住行的共性。
京澳跟龙湖路一号北京名都都是一种产物，不靠商业也做不好商业，单一的住宅而已。
所以不要把这些地方归为商场，更没有必要讨论这些地方的前景。

iSupreme · 发表于 2018-9-8 16:06:08

金地的商业宣传不要相信一切以开业时为算他现在宣传的再好开业可能连一半都达不到查查当初环球港开业前的招商宣传所谓的奢侈品就不说了其他知名品牌有谁来了？

iSupreme · 发表于 2018-9-8 16:07:31

还有环球港的体量也做不了大型综合体南北太窄整个购物公区太小逛起来太压抑还有就是金地的商管真的很渣

0554CHAI · 发表于 2018-9-8 16:08:07

主要还是卖房子

飘落的枫叶1 · 发表于 2018-9-8 16:20:12

环球港内部构造起码是符合商场的构造，招商不行是另外一回事。
而京澳广场完全就是住宅体，跟商业就不搭边。
而且京澳招商大会签的就是老乡鸡，连飞宇都有。人家这回也没有吹牛，

iSupreme · 发表于 2018-9-8 17:15:43

京澳打出的的广告还有沉浸式购物公园你信么？老乡鸡八成是苏果对面那个牵过来再者说老乡鸡和飞宇并不能作为招商的宣传点吧……

飘落的枫叶1 · 发表于 2018-9-8 17:33:12

沉浸式也就是下沉式广场，跟新天地广场门前的下沉式广场一样，无非京澳的大一点而已。有什么不相信的。
什么档次的地方就宣传什么档次的商家，比如万达这个档次的，会把星巴克当成宣传商家。
对于京澳这样本土的，自然只能把一些非国内知名品牌当成宣传商家去宣传。
就像一个一米八的高富帅会把一个年轻貌美的女神当成追求对象。
而一个一米六五的矮穷矬只能去追一个一分女。
一个道理。
鱼找鱼虾找虾，什么档次就找什么档次的相对应。

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