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本帖最后由 wxm898990 于 2018-8-18 15:14 编辑
看最近沸沸扬扬的争吵建设武鸣区,我有必要重审一下,希望各位不要忘记,当初经国家批复的大城东重点规划圈项目。
《南宁市外东环地区发展战略规划研究》(简称《外东环规划》)最早亮相于2009年5月出炉。当时《南宁市城市总体规划》(2008~2020年)提出了“以邕江为轴线,西建东扩”的城市空间布局构想,规划拟将远景环城高速公路向东外移,以打破城市发展受到环城高速公路的限制,由此而形成外东环地区。即借西中南北四面共同辅射大城东区域,南宁市将从功能、交通、基础设施、产业分布等方面与南宁市中心城区东延,将三塘、长塘、蒲庙、龙岗、仙葫、五象东几大区块组团相互协调发展,进行用地的全覆盖,统一规划,真正的实现城乡一体化。
如上图示:《外东环规划》主要牵涉到三大片区(从北到南):兴宁区的三塘镇、青秀区的仙葫经济开发区和邕宁区的蒲庙镇。
规划专家认为,“再造一个新南宁”有两个基本理念:融合和再造。融合的意思为,它既要成为南宁市完善城市功能的出路和载体,也要在道路交通方面实现与南宁市的有机衔接,以及各项基础设施的统筹共建。这是外东环地区发展战略的核心内容之一。之所以称之为“再造”,是因为外东环是一个规模非常大的区域,用地面积为451平方公里。按用地规模预测,外东环地区将可以容纳250~300万人,届时南宁市将由目前的特大城市,演变成一个近600万人口的超大城市。中心城区人口规模超过300万人,其中外东环地区将达100万人;至2040年,中心城区人口规模达600万人,其中外东环地区将达250万人,占中心城区人口比重约42%。近几年该区域的城市化步伐将加快,成为农村城市化最激烈的地方。
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南宁市作为首府城市、大西南通往沿海的枢纽城市、北部湾经济区的龙头城市,中心城区的快速扩张也急迫需要发展空间。人口过度聚集,导致交通不畅、环境恶化,需要引导城市人口向外疏散,以缓解中心城区的压力。另外,根据《南宁市工业发展布局规划(2002~2030)》,2030年南宁市市区工业总产值将达5926亿元,需要工业用地395平方公里。而中心城区可提供的工业用地不足,工业发展空间受到限制,需要往邕江下游地区、土地资源丰富的东部地区寻求发展空间和土地资源支持。
2011年获批的《外东环规划》中规划结构以“一带三轴、三镇六区”为基础,功能布局17个组团,其中重点推进7大核心组团,分别是三塘组团、四塘组团、仙葫五合组团、蒲庙组团、龙岗组团、那林组团。各组团都有明确的定位,但这几年变化不大。目前在三塘、四塘,除了原有的嘉和城、国悦九曲湾在不断完善自身配套之外,市政方面则无实际性的突破,基建方面进展也相对缓慢。而仙葫仙自从2009年地铁1号线规划变更调头转向服务于东站后,就几近处于停滞发展状态,除了凤岭南路修通到仙葫外,其他市政配套投入甚少。组团发展至今除了入住率增加、人气上升之外,没有大的动作推进。
各大组团分布图:
2018年5月31日,服务了近20年的南宁收费站拆除。民族大道顺势向东延长14公里,民族枫林路口至南宁东收费站的高速公路也成为城市快速路。至此,原本12.5公里的民族大道增长两倍。民族大道在南宁城市发展中占据重要地位,它既是城市发展的中轴线,也是横贯东西的交通主动脉。这不但是视觉距离和时间距离上的改变,更是整个城市空间格局的改变。城市东进建设是这盘大棋中的重要一棋。“凤岭以东等一带,有不少土地储备,未来也是重点开发的区域。可以说,南宁现在是三环。现在的开发的重点是二环内的五象新区,从南宁的战略来看,“整体向东向南”是大方向,“三环”将是未来的战略要点。如今随着城市建成区域进一步扩大,南宁城市建成区达400余平方公里。从轨道交通布局上看,678号线的路线走向更是为了兼顾这些地方而与西部的互动性大大加强。
为了改变这一劣势格局,真正将大发展提上日程,提出了轨道交通规划,第二轮规划目标就是要实现市区8条轨道交通,如今已成功开工5条,还有3条即贯穿大城东主枢纽的678号线,称为大城东轨道交通三驾马车,因武鸣撤县设区,被暂时缓后,地方将武鸣线和机场线强行修编插队进来,后因债务率不达标等因素被国发委否决,为了推动被地方盯上的武鸣区轨道交通,市里也是不遗余力出台数个文件,想一切办法保武鸣线优先开工。这样一来,当年重点规划的大城东,由国家批复的大城东,处于何种境地?
可嘉的是,国务院办公厅在2018年6月28日正式发布关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见-国办发〔2018〕52号。同时《国务院办公厅关于加强城市快速轨道交通建设管理的通知》(国办发〔2003〕81号)同时废止。这个文件的推出很及时,各地大量的轨道交通报批被腰斩!!!后来又有暂缓上报机场武鸣线修编的决定,暂缓很明智,否则会被驳回打脸。
2017年末武鸣区国民生产总值355亿元,财政预算25亿元,相关指标离建设轨道交通标准差了近十倍。地铁的标准是国民生产总值3000亿以上,一般财政预算300亿以上。就算退一步到轻轨,生产总值1500亿以上,一般财政预算150亿以上,人口150万以上。武鸣连建设轻轨都不达标!如果说武鸣成了南宁的一个区,要带上市城区联动,这样人口就变相的增加了通过概率!确立可持续发展的问题,更需要对各方面的数据进行研究考量,飞地经济成功经验在外地虽然有,如果不结合实际,反而适得其反。武鸣里建那不知道什么时候才能蹦出的几十万人,能跟大城东总体规划相比吗?因此,考虑优先建设时序,应先继续完善大城东规划圈,尤其是交通,下一步再将武鸣线列入后续规划,是为妥当。就算按南宁的总体规划标准来建设武鸣线,在大城东大体未成型之前超前扩张,这合适吗?
南宁主城区,截止至2018年,国民生产总值4000多亿,一般财政预算808亿,加上各乡村,合计超过700万人。也就是为什么第二次地铁规划能够通过国发委批复的原因。地方想修编插武鸣机场线,在新政之下,除非中央放水。虽然地方上不惜余力通过媒体大势宣传机场武鸣线要开工的消息,只要中央一句话一个文件,所有的前期工作无条件停止!这种例子在全国都不在少数。过度的超前规划不足以支撑论证其经济效益的有效性。更何况评审专家更提出武鸣连接南宁主城区轨道交通与崇南高铁、高速公路和南武城市大道三条主干线高度重叠,短期内该三条路线已经完全足够承载运力。
在这里我并不是歧视武鸣,对于城市建设,我们应该更着重于当前务实发展之原则,理清主次。
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