新鸿基南沙庆盛枢纽 地块|C1办公楼54层242.6米|A2办公楼33层149.4米|在建

广州小帅锅

C1办公楼54层242.6米，A2办公楼33层149.4米，C2办公楼28层127.6米，A1办公楼31层99.4米

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今日上午，赢商网从新鸿基地产独家获悉，新鸿基地产成功投得广州南沙庆盛枢纽区域地块。这意味着，继天环Parc Central、天汇广场igc后，新鸿基地产又一座地标级项目将落地广州南沙。 　　根据资料显示，此次新鸿基地产夺得的地块占地面积约34万平方呎，毗邻南沙庆盛枢纽站，是广深港高铁的重要一站。新鸿基地产选中于此，看中的是粤港澳大湾区的规划，以及南沙庆盛枢纽片区四通八达的交通基建。 　　新鸿基地产方面表示，该地块地理位置优越，处在粤港澳大湾区的地理中心及广州唯一规划的城市副中心的南沙，深具战略性优势，交通便利，发展潜力巨大。 　　交通方面，除了目前已通车的地铁4号线外，未来规划中还有地铁22号线及知南线；加上计划于今年第三季度通车的广深港高铁香港段，未来有望达到四线交汇。 　　 “目前庆盛高铁站到广州南站只需13分钟，约半小时直达深圳，未来甚至一小时内直达香港西九龙高铁站，直通集团在香港的另一座指标性项目——环球贸易广场ICC。” 　　而谈及拿地后的初步规划，新鸿基地产方面透露，第一期拟建项目建筑面积约60万平方呎。将打造继广州天环广场、天汇广场等之后又一个质素超卓的指标性项目，为南沙乃至粤港澳大湾区的成功发展做出贡献。

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断粮10年!新鸿基又在广州夺地!南沙庆盛打造湾区地标!

广州好房 2018-05-12 10:42

信息来源:赢商网

5月7日，神秘港企统京以26350万元的底价拍下南沙庆盛枢纽区块2018NJY-4地块。

之所以神秘，是因为我们除了知道它是港企，其他一无所知。

联系到地块的出让条件，“竞得人须有独自或合作开发建设位于香港铁路沿线上盖已建成的各类投资或收租物业的建筑面积不少于100万平”。于是，有人猜测统京或许就是港铁旗下企业。

沉寂三天后，答案终于揭晓。

这家神秘港企统京，其实就是广州的老朋友--新鸿基!据悉，新鸿基上一次在广州拿地，还要追溯到2007年12月份，也就是如今的天汇广场项目。

新鸿基地产官方资料显示:截至2017年12月31日，集团在香港拥有土地储备，按所占总楼面面积计算共约512万平方米。此外，集团目前拥有新界农地约269万平方米，主要位于铁路沿线，其中大部分现正处于更改土地用途的不同阶段。

还有一点，位于香港港铁九龙站的环球贸易广场ICC，就是由新鸿基地产全资开发。

看到这里，是不是犹如醍醐灌顶，庆盛枢纽地块，简直就是为新鸿基量身定做啊~

打造大湾区地标级项目

南沙庆盛枢纽区块2018NJY-4地块，与庆盛高铁站、地铁站相邻，地理位置优越。

除了已开通的地铁4号线，还有在建地铁22号线、规划中的知识城-南沙的高速地铁、以及即将开通的广深港高铁香港段，未来这里至少四线交汇，可以说是四通八达。

据赢商网报道，新鸿基地产选中于此，除了交通便利，还与粤港澳大湾区的规划密切相关。

该地块处在粤港澳大湾区的地理中心及广州唯一规划的城市副中心的南沙，新鸿基地产表示，深具战略性优势，发展潜力巨大。

新鸿基如此看好该地块，想必未来要打造的项目肯定也不普通。毕竟，其在珠江新城打造的两个高端商业广场，都称得上是广州地标级项目。

△天汇广场igc

△天环Parc Central

对此，新鸿基地产透露，项目第一期拟建建筑面积约60万平方呎。将打造继广州天环广场、天汇广场等之后又一个质素超卓的指标性项目，为南沙乃至粤港澳大湾区的成功发展做出贡献。

值得一提的是，通过广深港高铁，还可以直通新鸿基在香港的指标性项目--环球贸易广场ICC。

最后，我们来了解一下，新鸿基地产在广州的项目分布情况:

天河区
天环广场

位于广州市天河路商圈，是新鸿基地产在华南的第一个纯商业项目，致力成为华南购物中心新地标。项目总面积约11万平方米，汇聚众多国际知名品牌、环球人气美食以及华南全新的LUXE影院。

天汇广场

天汇广场igc是地标性大型城市综合体旗下的一站式国际时尚购物中心。项目由香港新鸿基地产、广州富力地产及广州合景泰富地产三大实力开发商联袂倾力打造。除商场部分，项目整体还包括超甲级双塔写字楼天盈广场、希尔顿集团旗下华南首间超五星级康莱德酒店、豪华服务式公寓天銮和城市艺术公园。

位处广州繁华的天河北商业区，邻近交通枢纽广州东站，可经直通车往返香港，并可选乘两条地铁线往市内其他区域，交通四通八达。项目总楼面面积约17.7万平，由住宅及办公楼组成。

△峻林实景图
花都区
御华园

位于花都区狮岭大道东，楼面面积逾80万平，分多期发展。项目第一期莫奈花园由12幢高层洋房组成，共有1,670个单位。单位款式多样化，面积约50至250平，适合不同家庭需要。

△御华园实景图

花都凯旋门

项目位于花都市中心，总楼面面积10万平，提供逾600个可供销售的豪华住宅单位。物业设有面积广约 2044 平的住客双会所“凯旋门双会所”，分为室内的“凡尔赛会所”和室外的“塞纳河阳光会所”，提供近 930 平的泳池、健身房、阅读室、餐厅、儿童游乐场、舞蹈室及影音室等，另设有园林及景观水池逾 51000 平。

△花都凯旋门

玖珑湖

位于风景秀丽的九龙湖度假区，邻近广州市中心及广州白云国际机场。项目总楼面面积约74万平，为低密度住宅，分期发展，分批落成。项目社区设施完备，毗邻 高尔夫球场地、湖畔欧洲式娱乐小镇及星级度假酒店。

△玖珑湖

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新鸿基地产投得南沙庆盛枢纽地块 将建指标性项目
2018-05-10 14:15 来源：南方网 字号减小字号增大
　　5月10日，新鸿基地产发展有限公司（新地）宣布，该公司成功投得广州南沙庆盛枢纽区块地块。该地块面积逾34万平方呎（约3.78万平方米），第一期发展建筑面积约60万平方呎（6.67万平方米），地理位置优越，位处粤港澳大湾区的地理中心、广州唯一规划城市副中心——南沙区，深具战略性优势，交通便利，发展潜力巨大。

　　庆盛枢纽地块坐拥多项交通基建，是广深港高铁的重要一站，现时高铁到广州南站13分钟，约半小时可直达深圳，将来更能于一小时内直达香港西九龙高铁站，直通集团另一指针项目环球贸易广场（ ICC）。同时，地块紧邻广州地铁庆盛站，现有已开通地铁4号线，预计将来配合规划中的两条地铁线路（22号线及知南线），有望达致四线交汇。广深港高铁香港段预计于2018年第3季度通车，将极大缩短粤港交通时间。庆盛枢纽区块其它兴建中的基础建设还包括接驳珠江口东西两岸的虎门二桥，未来的交通网络将更完善。

　　南沙自贸区条件优越，制造业和高新产业基础良好，政策到位，产业集中，区内拥有包括汽车和人工智能等高端企业。新地对粤港澳大湾区的前景充满信心，很高兴取得南沙庆盛枢纽地块，将继广州天环广场、天汇广场等之后，打造另一个质素超卓的指标性项目，为南沙以至粤港澳大湾区的成功发展作出贡献。

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两大好消息！庆盛枢纽区块设计获批 南沙这些地方将换新貌

来源：广州南沙发布发布日期：2018-10-08 09:33:00【浏览字号：大中小】

　　日前，南沙开发区国土资源和规划局正式公布《广州南沙新区庆盛枢纽区块控规深化及城市设计》，最新规划显示，庆盛枢纽区块定位为粤港澳大湾区重要科技创新节点、国际智慧创新城、人工智能产业引领示范区及南沙新区北部组团中心，规划形成“一区多园、两轴一带、双核联动”的规划结构和“一横二纵”的高速路网以及“四横两纵”主干路网体系。

　　小南留意到，和批前公示对比，正式获批的庆盛枢纽区块在定位方面增加了人工智能产业引领示范区，控规总人口规模也提升至19.6万人。


　　定位人工智能产业引领示范区

　　根据公告，庆盛枢纽区块规划范围北至沙湾水道、南至广深港客运专线、西至京珠高速，用地面积7.98平方公里。规划城市建设用地面积为620.25公顷，通过土地利用规划图可以看到庆盛枢纽区块西部规划以高等院校用地为主，中部则由商业服务业设施、二类居住和新兴产业园综合用地组成，东部以新兴产业园综合用地为主。

　　规划利用区块西部的高等院校用地形成国际教育园区，同时组合新兴产业园综合用地和商业服务业设施用地，打造总部研发园区、人工智能园区和工业4.0园区。


　　值得关注的是，正式获批的庆盛枢纽区块在定位方面增加了人工智能产业引领示范区。小南此前采访获悉，总占地面积约为7187平方米、建筑面积约6015平方米的广州人工智能全球示范中心已在庆盛枢纽区块落成，该示范中心具备人工智能展示和招商引资展示的双重功能，是该区块首个落成的商业项目，该项目的建成，将为亚信公司及其上下游企业提供落户平台，强化人工智能展示功能。

　　新增高等院校及二类居住用地

　　规划显示，未来庆盛枢纽将形成“一区多园、两轴一带、双核联动”的规划结构。

　　规划结构

　　“一区多园”

　　功能复合的科创核心区与特色主导产业的主题创新园;

　　“两轴一带”

　　两轴分别为庆盛大道科技创新服务轴及横一路产城融合活力轴，共同引领地区发展提升;一带为沙湾水道滨河生态休闲带;

　　“双核联动”

　　枢纽商务核与综合服务核，双核联动，共同地区发展提升。


　　批前规划中显示，庆盛枢纽区块规划了11宗二类居住用地兼容商业服务业设施用地，而这次公布实施的批后规划，则将其中的7宗调整为二类居住用地，可容纳居住人口2.1万人，并在周边配套了医院用地、中小学用地、体育文化设施用地等，规划建设一所九年一贯制学校、一所国际化小学及两所幼儿园及其他体育文化设施。高等院校用地也由原来的12宗增加至19宗。

　　区块多维立体轨道交通优势明显

　　坐拥高铁、地铁、高速等多维立体轨道的庆盛枢纽区块，交通优势明显。目前正在建设中虎门二桥将连接深圳、东莞，已建成的京珠高速和规划中的东部干线可连接广州市区。规划同时明确该区域将形成“一横二纵”的高速路网以及“四横两纵”主干路网体系。


　　其中，一横为南二环高速，两纵为京珠高速、东部干线，主干路网体系中的四横为规划一路、东涌大道、横一路、庆沙路，两纵为庆盛大道、东部干线地面主干道。规划路网中，靠近地铁站的庆沙路一侧还有一条道路被命名为新鸿路，而此前由新鸿基拿下的2018NJY-4地块就在其中，该地块计划打造集商业广场、办公楼及公交枢纽于一身的综合体项目。

　　轨道交通方面，庆盛枢纽区块还拥有庆盛地铁站和庆盛高铁站，目前地铁4号线运营成熟，庆盛高铁站也成为广深港高铁的重要一站，35分钟可直达香港西九龙高铁站。根据规划，在庆盛站附近还将设置一长途客运站，打造丰富多维的交通出行体系。

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庆盛枢纽 A1 地块规划条件一、用地概况（一）用地位置：位于广州市南沙区庆盛区块，庆沙路以南、庆盛大道以西、京珠高速以东，详见建设用地规划红线图。（二）用地性质：商业服务业设施用地（B）、交通枢纽用地（S3）、交通站场用地（S4）、广场用地（G3）。（三）用地面积：用地面积 31974 平方米，均为净用地。（四）地形图号：00-58-19。二、经济技术指标（一）容积率≤2.0，建筑密度≤65%，绿地率≥25%（以上指标均按可建设用地面积 31974 平方米计算）。（二）计算容积率建筑面积≤63948 平方米（其中包括公建配套建筑面积 23510 平方米）。（三）建筑高度：塔楼高度≥150 米且≤250 米,以城市设计要求为准。

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