灣仔丨合和中心二期丨55層丨220+米

foreverxu

簡介﹕

合和中心二期現正興建主體樓宇及相關設施，預計 2022 年下旬落成。合和中心二期毗鄰合和中心並互相連接，計劃發展為擁有約1,000間客房的大型會議酒店，並設有零售區以及綠化公園。合和中心是香港首幢用澳洲滑模技术兴建的大厦，顶楼设有旋转餐厅，于1980年代曾经是亚洲及香港最高的建筑物，后来由中银大厦取代。有關 2019 年合和中心二期的相關道路改善工程預計於今年第 3、4 季展開，為期約 20 個月。

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合和中心二期原計劃與「荃灣悅來酒店」同步發展，並稱為「香港悅來酒店」，但由於計劃龐大，投資額達45億港元，以約15倍地積比率作高密度發展，其中更改規劃用途的涵蓋土地一半為***地，並牽涉到交通改道需要，然而計劃提出至今超過30年，仍未完工。



1982至1993年間，合和實業曾8次向城規會申請合和中心二期（當時稱為Mega Tower）的發展計劃，其中6次獲准，2次遭否決。1994年，合和再度提出申請，項目提出興建樓高93層的大樓，315mPD(主水平基準上)，總高大約308米，該方案獲城規會批准。這個方案會包括108萬呎酒店，共2197個房間及68.7萬呎寫字樓。然而當時因為地產市道很好，合和一直未能完成收購地皮上所有****，因此一直未有動工。



2004年，合和終完成收購土地程序，並於同年4月修訂合和中心二期的計劃，但被城規會以5大理由第3次否決，合和提出上訴。同年7月，合和將原93層的大樓興建計劃，改為2幢樓高61層的大樓，以免其高度遮蔽港島的山脊線，但城規會於2005年2月第4次否決計劃。


2006年中，合和再度向城規會提出上訴，但在部份****對之下，上訴再度失敗。



因為2幢樓高61層的大樓的計劃屢遭反對，合和於2008年初決定唯有改回使用1994年已獲城規會批准的93層大樓方案，但這再度引起****不滿！



2008年8月，合和實業正式把Mega Tower改名為「合和中心二期」，而圖則會有微調。 其後，合和決定大幅修改，使總樓面面積減少31%，樓宇層數由93層減至55層，高度由315mPD(主水平基準上)大幅降低至210mPD(主水平基準上)，地積比率由15倍減至10.3倍。酒店房間由2197間減至1024間，而發展商承諾提供的休憩空間，沒有改變。2012年6月26日合和終與**達成補地價協議，補地價涉及37.2593億元，計劃興建成港島區首個會議酒店，提供1024間酒店房，並設有商場和寫字樓項目以可建樓面約109.36萬方呎計，每呎補地價金額約3407元，由於合和將同時進行道路改善和建設6萬多方呎休憩公園，總投資額料達90億元。



2011-2021年期間建築方案也曾多次修改，最終樓宇層數由55層減至52層，高度由210mPD(主水平基準上)降至207mPD(主水平基準上)，樓宇總高度大約210米（預估）。

2011-2012


2013-2014


2016-2018


2019-2020


2021-2022

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合和实业就湾仔一级历史建筑物南固台及周边建筑物等，向城规会申请重建1幢楼高21层的分层住宅，提供255伙。当中有「湾仔鬼屋」、「猛鬼砖屋」之称的历史建筑南固台，将会保留作保育用途，同时作非牟利用途让公众享用。

上述申请地点为湾仔山坡台 1、1A、2和3号「山坡台」、船街55号「南固台」、捷船街1至5号及船街53号「妙镜台」，连同毗邻**土地。项目地盘面积约30,632平方呎，重建后总楼面积约15.2万平方呎，住宅部分占约14.96万平方呎，非住宅则占2,570平方呎。项目拟建1幢不多于21层、设3层平台的分层住宅大厦，提供255伙。

保育南固台提供休憩空间

项目申请人为Yuba Company Limited，为合和实业旗下子公司。申请人认为，重建计划是对湾仔持续市区重建和活化，以及提供休憩用地供公众使用的综合愿景一部分。申请人又指出，将会还原和保育位于南固台的一级历史建筑物（包括在船街的主要入口和景观美化的庭院）以符合**政策。南固台和住宅大楼将分隔开，南固台亦会被用作非牟利用途和让公众方便到达，提供休憩空间供大众享用。

日占时期南固台曾作慰安所

翻查资料，南固台现为荒废大宅，建筑风格融合中西元素，外墙以红砖建成。该大宅由香港富商杜仲文于1917年买入地皮兴建，及后在1921年转售予当时担任永安百货副司理的弟弟杜泽文。不过在1943年日本占领香港期间，杜泽文死于大宅之内，南固台亦落入日本人手上，成为慰安所。直至1988年，杜氏家族把南固台以约1,600万元转售予合和实业。

2003年曾发生撞鬼事件

此外，南固台曾发生撞鬼事件，2003年11月，曾有8名少男少女闯入鬼屋，其间三名少女拟因受惊过度，声称被鬼招魂，撞邪后一度与友人发生冲突，惊动警方。

香港01

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合和中心2期 最新高清效果圖 滿滿復古80年代

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合和中心2期-(合和酒店)抢先看





   
合和中心2期计划提出至今超过30年，在2024年即将全面落成，大厦由塔楼五星级“合和酒店”和基座38万平方呎“合和商场(HME)”组成；
     
合和酒店预计於2024年隆重开幕，这个备受瞩目的项目将成为港岛区内最大规模的五星级酒店，并提供1000间客房，宽敞的房间面积为30平方米至308平方米，位于57-58层Specialty Suites客房最大面积达3315呎，环抱翠绿山景或壮丽的维多利亚港景观。   






      
位於16楼的宴会大礼堂，可容纳超过130围酒席。空间感十足的无柱式宴会厅，配上8米高楼底及贵丽典雅的水晶吊灯，为「您」缔结星空下的浪漫动人婚礼。
      
SKY208位处酒店最高楼层-58层，设计以英式典雅瑰丽為主，可饱览完全无阻的180度维港景致以及清葱的翠绿山景。

   
Hopewell Mall Extension (HME)是合和商场延伸至船街的崭新大型综合发展项目，佔地逾10万平方呎，当中包括逾38万平方呎的零售商场、逾6万平方呎的绿化公园及公共休憩空间、逾7万平方呎的展览场地，HME集饮食、零售、娱乐於一身，势必成為湾仔区内购物休闲新地标

hkhuhu

開張!! 車位足!!

r848984

開始了, 目標於 2021 年開業

老伯姓

r848984 发表于 2018-4-22 13:27
開始了, 目標於 2021 年開業

請問有多高

r848984

老伯姓 发表于 2018-4-22 15:09
請問有多高

原先300+，被反對變成了200+了

合和因應社區關注及平衡發展和綠化環境的考慮，決定修訂合和中心二期發展方案，把合和中心二期由樓高93層，減至約55層，其背後的山脊線得以保留。

資料顯示，合和中心二期總樓面面積約10.16萬平方米，涉及約1024間客房的酒店（酒店面積約70500平方米），另有零售面積約27700平方米及寫字樓面積約3400平方米。計劃高度為主水平基準上210米，樓高55層，計劃投資總額約90億至100億元。公司預計，合和中心二期落成後將成為香港最大、會議設施最齊全的酒店之一。

r848984

合和二期公園設計曝光 以「船及海洋」為概念設計

合和旗下灣仔合和中心二期項目，佔地近六千平方米的公園設計曝光。公園以「船及海洋」的概念設計，讓市民回憶灣仔區的歷史，除了保留堅尼地道大樹，亦連貫了南固臺以及南通堅尼地道，北連皇后大道東公眾公園。合和特別重整布局，讓公園提供更大的平地空間給公眾享用，又分別設有芳香園、途園和熱帶園，栽種更多本地品種植物，吸引居民使用。

以「船及海洋」作概念

合和昨日向灣仔區議會介紹合和中心二期項目的公園方案，出席代表指由於附近一帶的莊士敦道昔日是碼頭，因此該處附近街道以海上交通工具以及中國港口城市命名，因此加入航海元素及將船的結構和線條融入公園設計構思，讓市民回憶灣仔區的歷史。

代表指，綠化公園為合和中心二期重要部分，組成部分有位處堅尼地道的公園及在皇后大道東的公眾公園，面積約為五千九百六十平方米，將成為灣仔一個較大型休憩公園，除了提供兒童康樂設施及健體設施，亦會設立以白蘭、茉莉花為主體的芳香園，形成氣味芳香的小區，吸引居民使用公園。公園內亦會設有一個「途園」，以外形獨特的樹木如羅漢松吸引途人目光，又準備興建一個熱帶園，可以觀賞到各式各樣來自熱帶的植物，以澳洲蒲葵品種為重心，猶如置身熱帶叢林中。

跟早年提交方案比較，合和在重新整合布局，包括增加每層平面公共空間面積等。

梨子鱼

香港的 未来 在于 九龙 旧城 改造

adasdassa

r848984 发表于 2018-4-22 16:06
合和二期公園設計曝光 以「船及海洋」為概念設計

合和旗下灣仔合和中心二期項目，佔地近六千平方米的公 ...

请更新施工现场图片，谢谢。

r848984

adasdassa 发表于 2018-4-23 01:29
请更新施工现场图片，谢谢。

目前只有些旧图，还没成型的

touch

由93層減至約55層。。。。。减了几乎一半，而且设计也没之前的好看

Peter.Zhu

touch 发表于 2018-4-24 00:57
由93層減至約55層。。。。。减了几乎一半，而且设计也没之前的好看

早前的方案也不好看吧
就是现在合和中心的加长版
放在港岛严重破坏景观

我倒是很奇怪
在幕墙玻璃绝对盛行的21世纪
合和二期竟然还能上这个80年代风

adasdassa

touch 发表于 2018-4-24 00:57
由93層減至約55層。。。。。减了几乎一半，而且设计也没之前的好看

有没有最新修改方案图片

老伯姓

r848984 发表于 2018-4-22 15:46
原先300+，被反對變成了200+了

合和因應社區關注及平衡發展和綠化環境的考慮，決定修訂合和中心二期 ...

Thanks

touch

Peter.Zhu 发表于 2018-4-24 09:30
早前的方案也不好看吧
就是现在合和中心的加长版
放在港岛严重破坏景观

早前方案就是玻璃幕墙啊，而且相隔几层就有空中花园绿化，比现在这个设计现代多了

老伯姓

高一些設計節省空間 Y型最浪費地上面積 不能建高 只能這樣

adasdassa

r848984 发表于 2018-4-23 12:35
目前只有些旧图，还没成型的

你好，图一的合和二期是要拆掉重建？