一里井正式启动拆迁

贼兮兮小猫

合肥市庐阳区房屋征收决定公告 合（庐）房征告（2017）第（07）号合（庐）房征告（2017）第（07）号
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《合肥市人民政府关于修改<合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法>的通知》(合政〔2015〕187号)等相关法律法规的规定，庐阳区人民政府对一里井地块改造项目国有土地上房屋作出了《合肥市庐阳区房屋征收决定》（合（庐）房征决（2017）第（07）号）。现将该决定相关事项公告如下：
一、房屋征收目的：为了促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，对一里井地块改造项目国有土地上改造范围内的房屋实施征收。
二、房屋征收范围：一里井地块改造项目国有土地上改造范围内的房屋、附属物及其构筑物。（具体范围详见征收范围图）。
三、房屋征收实施部门：庐阳区房屋征收办公室
四、房屋征收委托实施单位：庐阳区双岗街道办事处
五、房屋征收签约期限：2017年11月30日至2017年12月29日之前
六、房屋征收补偿方案：见具体方案。
七、被征收人应在签约期限内与区征收办签订征收补偿协议，腾空房屋，完成搬迁。区征收办按照征收补偿方案对被征收人给予补偿。征收范围内的国有土地使用权，由合肥市国土资源局同时收回。
被征收人在搬迁期限内不搬迁的，将根据相关法律法规作出补偿决定直至申请人民法院强制执行。
被征收人对公告的征收决定行为不服的，可以自公告之日起60日内，向合肥市人民政府申请行政复议；或者自公告之日起6个月内向合肥市中级人民法院提起行政诉讼。
特此公告。
                                              2017年11月30日

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合肥市庐阳区房屋征收决定 合（庐）房征决（2017）第（07）号

合（庐）房征决（2017）第（07）号
为了促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，现经庐阳区人民政府研究，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《合肥市人民政府关于修改<合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法>的通知》(合政〔2015〕187号)等相关法律法规的规定，依法对一里井地块改造项目国有土地上房屋做出征收决定：
一、房屋征收范围：改造范围内的房屋、附属物及其构筑物
二、房屋征收实施部门：庐阳区房屋征收办公室
三、房屋征收委托实施单位：庐阳区双岗街道办事处
四、房屋征收签约期限：自公告之日起30日之内
五、房屋征收范围内的国有土地使用权，由市国土资源局同时收回。被征收人应在签约期限内与庐阳区房屋征收办公室签订征收补偿协议书，腾空房屋，完成搬迁。
特此决定。
2017年 11月30日

贼兮兮小猫

一里井地块改造项目国有土地上房屋征收补偿方案

   为了加快合肥市老城区改造、改善交通环境、提升城市品位、促进经济社会发展，经批准决定实施合肥市庐阳区一里井地块改造项目国有土地上房屋征收，需征收该项目范围内的房屋、附属物及构筑物。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《合肥市人民政府关于修改〈合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法〉的通知》（合政〔2015〕187号）、《合肥市国有土地上房屋征收搬迁费临时安置费附属物补偿费标准》（合政办〔2015〕9号）及《合肥市人民政府关于调整合肥市被征土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》（合政秘〔2015〕121号）等相关法律法规和政策规定，并结合本项目的具体情况，制定本方案。
一、房屋征收目的
依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第 八 条第（五）款的规定，“由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要”，对一里井地块改造项目范围内的房屋、附属物及构筑物进行征收。
二、征收范围
庐阳区一里井地块改造项目范围内的国有土地上的房屋、其附属物及构筑物。四至界线，具体见附件。
三、房屋征收主体
庐阳区人民政府。
四、房屋征收实施部门
庐阳区房屋征收办公室。
五、房屋征收委托实施单位
  庐阳区双岗街道办事处。
六、被征收房屋面积和用途的确定
被征收房屋按照下列规定确定合法有效面积和用途：
（一）被征收房屋的权属、面积、用途应当依据房屋所有权证（合肥市直管公房租赁证或者租赁协议）和房屋登记簿确认。房屋所有权证与房屋登记簿不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿的记载为准。
房屋所有权证、房屋登记簿所载内容与建设工程规划许可证不符的，以建设工程规划许可证所载内容为准。被征收人未经规划、国土部门批准，改变房屋用途的，按照原房产证房屋用途予以认定。
（二）房屋无有效证照，但在1986年航拍图上有标注且产权归属明晰的，可以结合1986年底前最邻近年份的地形图确定房屋面积，并给予补偿；1986年底前地形图无标注的，可以结合1986年后最邻近年份的地形图确定房屋面积，并给予补偿。
前款房屋产权属于个人的，按照住宅房屋给予补偿。产权属于单位的，按照土地用途给予补偿，即土地用途为工业生产、仓储或实际用于生产厂房、仓储的，按照生产用房给予货币补偿；其他土地用途的，按照办公用房给予货币补偿。
七、无效房屋处理
对征收范围内的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
八、住宅房屋征收补偿
住宅房屋征收补偿实行原地产权调换或者货币补偿方式。
  （一）产权调换安置
1、安置房复建点：原地安置。
2、按照套内建筑面积“征一补一”。应安置套内建面确定后，根据安置房屋实际公摊系数计算建筑面积。
另每户可增购最高不超过15平方米建筑面积，增购价格按照2500元/平方米执行。
因设计套型等原因，安置面积在两个套型面积之间的，被征收人可以选择邻近的房屋套型，增加的建筑面积按 2500元/平方米结算差价，减少的建筑面积按照市场评估价结算差价。
3、安置房均为高层建筑，建设标准和水、电、气、有线、通讯等设施均达到普通商品房标准。住宅房安置套型初步定为     50、60、75、90、100、120等六种套型（最终以测绘面积为准）。物业费按大建设复建点相关规定收取。
4、住户搬家费用每户1000元（500元×2次）。
5、安置方式：由于本项目签订的安置协议是在所附条件同时具备时协议才生效，所以安置时以摇号的方式安置，摇号全过程委托公证部门予以公证。
6、住宅临时安置补助费：在18个月内按应安置建筑面积12元/月/平方米的标准支付；超过18个月至30个月内按18元/月/平方米的标准支付；超过30个月按24元/月/平方米的标准支付；
7、附属物补偿费按《合肥市人民政府关于调整合肥市被征土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》（合政秘〔2015〕121号）文件执行。
（二）货币补偿安置
1、货币补偿金额按本征收项目房屋同区域类似普通商品房评估价乘以应予产权调换房屋面积（含政策性增购面积）计算，但应扣减政策性增购面积的增购价款。增购面积价格按照2500元/平方米结算。
住宅房屋货币补偿金额﹦本征收项目房屋同区域类似普通商品房评估价×应予产权调换房屋面积（含政策性增购面积）-政策性增购面积×产权调换房屋建筑安装成本价。
2、搬迁补助费500元/户，一次性支付。
3、选择货币补偿的，征收部门一次性支付被征收人3个月的临时安置补助费，按应安置建筑面积（不含增购面积）12元/月/平方米的标准支付；
4、附属物补偿费按《合肥市人民政府关于调整合肥市被征土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》（合政秘〔2015〕121号）文件执行。
（三）房地产管理部门直管公有房屋或者单位自管公有房屋的补偿
征收房地产管理部门直管公有房屋或者单位自管公有房屋，原租赁关系继续保持的，应当实行产权调换；被征收人与房屋承租人解除租赁关系的，被征收人可以选择货币补偿。
九、非住宅房屋征收补偿
（一）非住宅实行货币补偿,根据征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，结合被征收房屋调查登记时的结构、成新、层次、配套等修正因素计算。
（二）征收生产、经营性质的非住宅房屋，实行货币补偿的，按照货币补偿基准价5‰定额标准，一次性给予6个月的停产停业损失补偿。房屋征收范围确定时闲置的非住宅房屋，不给予停产停业损失补偿。
（三）非住宅临时安置补助费：营业用房安置补偿：18元/月/平方米；办公、生产、仓储、旅馆等除营业用房以外的其他非住宅临时安置补偿按10元/月/平方米的标准支付。一次性支付3个月的临时安置补助费。
（四）非住宅搬家费：办公，5元/平方米（建筑面积）；营业、生产加工、仓储等其他非住宅8元/平方米（建筑面积）。
（五）附属物补偿费按《合肥市人民政府关于调整合肥市被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准的通知》（合政秘〔2015〕121号）文件标准执行。
十、本改造项目住宅房屋征收按被征收人有效建筑面积，分别给予不同奖励：
第一档期：被征收人在签约期之日起30日内签约并在协议生效后20日内交房的，按房屋有效建筑面积给予300元/平方米交房奖励；
第二档期：被征收人在签约期之日起45日内签约并在协议生效后20日内交房的，按房屋有效建筑面积给予200元/平方米交房奖励；
第三档期：被征收人在签约期之日起60日内签约并在协议生效后20日内交房的，按房屋有效建筑面积给予100元/平方米交房奖励；
超过规定期限内搬迁的不予奖励。
十一、其它事宜
（一）征收期限以征收决定公告公布的日期为准。出租房屋的被征收人须自行终止其出租房屋的租赁关系。
（二）征收安置工作，按照“公开、公平、公正”的原则进行，并实行“三榜公示”，接受社会监督。
（三）本征收项目涉及的其他问题按《合肥市人民政府关于修改〈合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法〉的通知》（合政〔2015〕187号）执行。
十二、本方案自庐阳区人民区政府发布房屋征收决定公告之日起施行。
十三、本《征收方案》解释权属庐阳区房屋征收办公室。
2017年11月30日

yoyososo123

沙发。。。

最美高铁

2500一平增购？

凭啥我家拆迁是2680一平的价格增购价~~~

吴戴卫

终于拆迁了啊。可惜拆的不是市中心。

栢景湾野狼

就是公交四厂宿舍旁边那片城中村？

贼兮兮小猫

栢景湾野狼 发表于 2017-12-11 15:19
就是公交四厂宿舍旁边那片城中村？

是的

贼兮兮小猫

吴戴卫 发表于 2017-12-11 15:16
终于拆迁了啊。可惜拆的不是市中心。

中环也不错啊

最爱合肥

不错  好消息！！顶！！

遇水易燃

最美高铁 发表于 2017-12-11 15:12
2500一平增购？

凭啥我家拆迁是2680一平的价格增购价~~~

哪个区域啊？有规定最高增购平米数嘛

看风景的人

油水不大，有点小吃亏。。。 蒙城路上的，我以为阜阳路那边的。。。 这个一里井，区域蛮大哦！

lchyue

最美高铁 发表于 2017-12-11 15:12
2500一平增购？

凭啥我家拆迁是2680一平的价格增购价~~~

没看见房屋装修费之类的怎么算？贡献下经验。

zhyl1989

难道是为了配合公交四公司拆迁麽

andicry

我就想知道庐阳区政府对面的合钢三厂生活小区什么时候拆迁。在里面都可以拍电影了。60年代赶脚。