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本帖最后由 sjz三年大变样 于 2012-5-5 14:32 编辑
一、 项目区位概况
位于石家庄市城市发展重点规划中的卫星城之一——栾城县，雄踞县城（以下称主城区）西北部。
华鼎·国际城项目地距石家庄仅20分钟车程，交通十分便捷。项目紧邻308国道，据京珠高速及青银高速仅10分钟车程。此外，规划中的轻轨可以直接在栾城城区和市区进行贯通，且经过项目地；公交202路车及快202路车直接由石家庄市区直达项目地，交通十分便利。
华鼎·国际城以东接环城西路、北接裕泰路、南接汇源路为主要交通要道，此三条城市交通主干道在为华鼎·国际城带来无限的交通便利性和商业价值的同时，将华鼎·国际城置身于主城区的黄金瞭望角、置身于靠近繁华的“世外桃源”。再加上该区域紧邻栾武庙遗址、石家庄二中、规划中的生物医药基地和石家庄装备制造基地，又是栾城重点自然生态发展区域，种种条件造就了华鼎·国际城项目得天独厚的地理位置和优越的开发条件以及深厚的历史文化资源和生活配套资源。
二、 用地概况
华鼎·国际城总占地5000亩。初步拟定板块为2700亩住宅用地，700亩文化创意产业园区，100亩体育训练中心园区，150亩风情商业中心园区，650亩游乐园区，700亩科技产业园区。
项目住宅版块儿分为两个组团，一组团地块儿靠近西外环，占地约1100亩，总建筑面积约220.11万平方米。村民回迁区设置在东北侧，靠近西外环区域，总建筑面积10万平方米；教育服务区设置在西南侧地块，总建筑面积1.1万平方米。二组团地块儿正在规划当中。
项目住宅区一组团地块儿预计分为五期销售，一期共约计20万平米（回迁区6万平米）。二期共计约25万平方米（回迁区3万平米），包括可售附建、商业和车库。
三、 项目对城市发展升级所发挥的作用
石家庄作为一个省会城市，就目前情况来看，需要创新的空间还很大。不过，近年来特别是政府三年大变样政策的实施和延续，政府也下了很大的决心和力度，还引来了许多国内知名的开发商参与新石家庄的建设，确实促使石家庄的面貌发生了翻天覆地的变化，为城市在规模上和形象上的升级奠定了雄厚的基础。但当华鼎集团站在前人的劳动成果之上看全局的时候，立即就有了新的发现。华鼎人在认同城市的建设速度和面貌焕然一新的同时，认为石家庄更需要在城市建设的同时赋予并提升文化内涵。
评价一个城市的指标不仅仅在于建设规模、速度和建筑本身的特色，仅仅停留在“肢体”的成长当中，更重要的是将文化进行提炼、延伸并融入到城市建设当中，给城市培育“魂魄”。这才能真正提升石家庄的城市“地位”。
石家庄缺什么？缺水，缺高科技，缺一站式休闲、游乐、养生场所，缺中国文化以及世界文化的聚焦和培育。这正是石家庄总是停留在弱二线城市的根本所在。华鼎·国际城项目希望打造成一个对于石家庄乃至河北省来讲是一个稀缺的、高端游乐休闲和养生做配套的大型城市综合体，来填补石家庄的空白，为城市经济、文化和城市面貌综合升级加分。
华鼎·国际城的定位高度不仅仅是面对栾城一个县，她面对的是全省乃至全国。
从城市规划角度和地域价值上来讲，栾城已经不仅仅是一个县城，更重要的是正在以飞快的建设和发展速度成为石家庄这个省会城市的一个新区，特别是栾城被纳入到省会的“卫星城” 版块以后。这与栾城优越的地理位置以及与石家庄市区近距离的位置关系有很大的关系。从栾城到市区只有15分钟的车程，这对于每天上下班的工薪一族来讲也是一个完全可以接受且已经接受了的距离。
此外，华鼎·国际城从地理位置上讲，她完全肩负着栾城城区与石家庄市区的关联和纽带作用，地处两者之间的必经之路，项目投资和开发价值不可限量。
因此，随着华鼎·国际城项目定位思路的一步步落实，人们将很快看到一个对于石家庄乃至河北省来讲是一个具有新意、全业态的、靓丽的、真正意义上的新型、大型城市综合体，将迅速实现和体现城区与市区的紧密关联和纽带作用，不仅具有巨大的经济推动作用，更重要的是有效地促进了“卫星城”建设目标的实现、提升了“卫星城”的综合品质、设立了“卫星城”新的标准。当然，这也要求对于建筑本身来讲要有严格的把控和高标准的要求，不仅要着眼于全国的高标准规划设计，也要参照并合理借鉴全球的运营模式和开发思路。华鼎·国际城将成为栾城的标杆性建筑，一点都不为过。
华鼎·国际城项目体量很大，仅一组团占地就有1100亩地，二期预计1600亩地，三组团为高科技产业、体育、娱乐用地，预计2300亩地。华鼎集团将采用组团式分期开发的思路来最终实现项目的整体开发。从概念上讲，华鼎人设想华鼎·国际城将成为河北乃至中国的“人间天堂”，游乐、高科技娱乐、休闲、生态观光、品牌商业街、全球特色餐饮、养生等应有尽有。无论谁提到石家庄，就要想到石家庄有个人间天堂叫“华鼎·国际城”；无论谁来到石家庄，就要到华鼎·国际城享受一下天伦之乐。日久天长，华鼎·国际城不仅在经济上对河北是个贡献，更重要的是，她会抒写一篇省会城市文明的动人篇章！
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发表于 2012-5-5 14:12:04
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