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本帖最后由 Ｍic莫鳕萱 于 2017-9-27 16:13 编辑
项目名称： 长沙市芙蓉区文体中心
一）、区位条件
项目位于长沙市芙蓉区，属于长沙市马王堆片、人民东路片区，距离长沙市芙蓉区政府直线距离约3公里。基地区位环境良好，交通便利，紧邻城市主干道，浏阳河大道，通过浏阳河大道往西北500米左右可到达城市主干道万家丽路，往东南500米可以到达城市主干道晚报大道。
二）、上位规划条件
基地位于长沙市芙蓉区，属于长沙市马王堆片、人民东路片区。本项目位于该片区的东北角，为带状城市用地。总用地面积约2.7公顷。为文化用地。
《长沙市马王堆片、人民东路片控制性详细规划——土地利用规划图2013》提出该片区的功能及规模：以居住功能为主导，集商业服务、行政办公、文化娱乐等功能为一体的设施配备完善、景观环境优美的综合型城市片区。 片区总建设用地868.72公顷，规划人口为14万人。
关于公共服务设施配套——除规划有5所中学，10所小学，7处医疗设施之外，该片区还沿浏阳河风光带分设有体育设施用地两处，文化设施四处，总用地16.7公顷,以满足片区的教育医疗文化配套。本项目总用地面积约2.7公顷，为文化用地。
三）、建设规模及内容
芙蓉区文化活动中心净用地面积约为27099.38平方米（以国土实测有效面积为准），项目总建筑面积为47900.04㎡，计容建筑面积为32351.27㎡。项目规划建设条件为建筑密度≤55%，绿化率≥15%，建筑控制高度﹤24米，容积率≤1.2，广场面积≥1600㎡。项目包括文化馆、图书馆、老年活动中心、市民活动中心。
本项目地下一层，地上最高五层，为24m以下的多层建筑。建筑高度最高为21.45m，耐久年限50年，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。地下防水等级为I级,屋面防水等级为II级。
第二章：规划设计
一、场地概述
基地位于长沙市芙蓉区浏阳河畔，紧邻浏阳河大道。基地呈长条形，净用地面积约为27099.38平米，合约40.65亩。
基地紧邻浏阳河大道，路幅宽30米，西侧为嘉雨路，路幅宽26米，南侧为支路二十一，路幅宽20米，均未开始建设。基地西南侧为万科金域蓝湾建设用地，正在建设中。
场地内标高在32-37米左右，为小土丘和洼地组成。土丘高处高点在36.50米左右，洼地标高在32.00米左右。场地外的浏阳河大道标高为34.00米左右；而浏阳河风光带比浏阳和大道高四米左右。
二、总体布局
项目总建筑面积为47900.04㎡。计容建筑面积为32351.27㎡。容积率为1.2，建筑密度为41.5%，绿地率为15.1%，建筑高度小于24米。
基地呈狭长型，纵深非常窄，只有55米左右。依据规划条件书退让后，纵深只有33-37米左右，对建筑空间布局有很大的局限性。
通过对各类建筑的功能特性和对空间纵深的分析，将市民活动中心布置在纵深较宽的东南角，图书馆、文化馆、老年活动中心则布置在西北端。两大功能区之间通过城市广场相连。
中央城市广场一起形成了一个大的公共开敞空间，其人性化的设计能够吸引市民驻足停留，使整个场地成为一个有人气的，有活力的市民文化活动中心。
在基地西边角设置一地埋式垃圾站，距离城市道路10.00米，满足规范要求。
对地块内道路、公共绿地、公共服务设施等进行无障碍设计。各栋建筑出入口处设有残疾人坡道；人行道纵坡小于2.5%；内庭院的入口、通道、设施的地面设计平缓防滑，有高差时设有残疾人坡道和扶手；休息座椅旁设轮椅坡道和扶手；在地下车库布置残疾人停车位3个；在无障碍设施醒目的地方悬挂轮椅标志，告知残疾人可以通行和使用。
三、道路及交通组织
交通组织充分考虑人车分流，人流主要沿城市广场进入，车流则沿从浏阳河大道上独立的的车行出入口进出。车流和人流互不干扰。
1、出入口设置
依据规划条件，将车行出入口布置在东侧和北侧两个方向，均开在浏阳河大道上，距离城市道路交叉口拐点大于等于80米。人行出入口则布置在基地中央，位于两个功能区域的中间。
2、车行交通
基地车流主要从基地东侧和北侧两个方向进入，进入场地后50米内车流可以直接到达地库出入口。内部车行道主要沿建筑西南侧布置，临浏阳河道路一侧设置隐形消防车道，尽量减少人、车流线的相互交叉干扰，同时也满足了普通车辆及消防车的通行要求。
3、人行流线
在浏阳河大道中央留出一个城市广场，将人流引入基地，进入场地后可以直接通过广场到达各功能区域。建筑入口与广场之间没有明确的界限，与景观融为一体。
五）、总平面消防设计
项目建筑高度小于24米，建筑与建筑之间距离满足消防要求。消防车可从东北两个车行出入口进出，消防车通道布置在建筑外围，并形成环道；沿街设置有下穿的消防通道，消防通道间距小于150m,满足消防需求。设计消防车道道路宽度不小于4m，转弯半径均不小于12.0m，道路坡度小于8%，都能满足消防车通行的要求。
四、停车设计
地面停车与地下停车相结合，共规划停车位369个，其中地面生态停车位15个，含3个大巴车位，地下停车位354，含3个无障碍车位。本工程设计中，就建筑及附近路段的客观条件，尽可能完善地解决了动态与静态交通问题。
五、竖向规划设计
根据地形图所示的地形特征及标高,竖向设计中考虑尽量处理好本项目建设用地与周围道路的衔接关系。建筑的室内外高差根据场地标高变化。
内部道路最小纵坡度为0.3%，最大纵坡度不超过8％，横坡度为1.5%，设计合理利用地形，采用单面坡和双面破相结合。地面雨水由雨水口收集经雨水管系统有组织排入市政雨水管。
六、综合技术经济指标
经济技术指标一览表
序号 名 称 单位 数量 备注
1 净用地面积 ㎡ 27099.38 合40.65亩
2 总建筑面积 ㎡ 46840.03
3 计容建筑面积 ㎡ 32976.57
其中 图书馆 ㎡ 7115.93
文化馆 ㎡ 5862.27
老年活动中心 ㎡ 8402.08
市民活动中心(体育馆) ㎡ 11596.29
4 不计容建筑面积 ㎡ 13863.46 不计容
地下室 ㎡ 13863.46
5 容积率 ㎡ 1.2
6 建筑占地面积 ㎡ 10871.35
第三章：建筑设计
一、设计构思
1、建筑造型
完整的展示界面：建筑与浏阳河相呼应，水平方向的连续界面，突出横向线条，弱化建筑高度，形成一个完整的建筑群组。
建筑立面通过设置虚（玻璃）与实（墙面）模块化的渐变，让建筑形成有韵律的肌理，充满活力。这种立面上的虚实起伏处理类比于浏阳河水波光掠影，从而成为风光带上一处有趣而生动的风景。
2、合理的功能布局
建筑形体以标准柱网为基础，平面功能布局完善合理，能满足各部门功能需求。
3、实操性强
外墙材料选用玻璃、铝板或幕墙砖。方案落地行强，成本可控。
二、平面及使用功能设计
芙蓉区文化活动中心项目由文化中心、市民活动中心、全民健身广场三部分组成。其中文化中心包括文化馆、图书馆、老年活动中心。市民活动中心附设了一个全民健身广场。上述建筑均为多层建筑。
1）文化中心
文化中心建筑高度约为21.0米，地上共5层，分为文化馆、图书馆、老年活动中心、市民活动中心四个功能区。
老年活动中心位于用地中心偏西位置。一层设有成品展览室、荣誉成果展览室、电脑室、书画室、游艺室、舞厅、餐厅等；二层设有保健室、围棋室、桌球室、普通活动室、歌厅、合唱室等；三层设有桥牌室、象棋室、乐器室、排练厅、档案室及办公室；四层设有办公室、医务及理疗室等；五层为行政办公室、会议室。
文化馆位于用地的西侧。一层设有展厅、舞蹈排练厅、电子阅览室、书刊阅览室等功能用房；二层设有综合活动室、多媒体视听室、小教室、大教室；三层设有特色文化活动室、多功能活动厅、艺术活动室、办公室等功能用房；四、五层设有大型排演厅及其他附属用房、会议室。
图书馆与文化馆毗邻设计且位于文化馆的西侧。一层设有门厅及附属的咨询、办证、休息、寄存等功能，除此之外还布置了24小时书店、报刊阅览室、密集书库、视障阅览室、采编加工区等功能用房；二层设有青少年阅览区、幼儿阅览区、电子阅览室、藏书区；三层布置了社科文献阅览、多媒体教室、典藏、研究、美工室等功能用房；四层设有自科文献阅览、特藏阅览室、特藏书库、陈列展览、、过刊室等功能用房；五层设有报告厅、特色体验馆、中心机房、行政办公室等。
负一层设有车库（含人防）、设备用房。
2）市民活动中心
市民活动中心建筑高度约为23.8米，地上共四层。一层设有大厅、8道标准游泳池、羽毛球场等附属用房、运动员配套用房、贵宾休息室、新闻媒体室，端头设有两个标准的室外篮球场。二层设有地掷球、乒乓球室、看台、办公等功能用房。三层布置了多功能竞赛场地及其他附属用房。四层设有看台、跆拳道馆。
3）全民健身广场
全民健身广场位于市民活动中心与文化中心之间，为向市民开放的公共广场。
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发表于 2017-9-9 11:20:56
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