何去何从？！

借个火点枪

      本人非科班出身，以下皆为饭后笑语。
这段深入的了解了一下玉林这座城市。
      首先说一下整体的情况，玉州区人口数量55.2万，福绵区48.1万，市区常住人口约68.7万。对比一下南宁主要数据：西乡塘区 66万 江南区 40.2万 青秀区 54.8万。从数据中可以知道玉林市区人口总数还是不少的。按照人口人口来划分玉州区至少也要和南宁的清秀区属于同一层次，工资水平青秀区人均工资水平3500+ 玉林2500+ 按照人口和消费比的话玉林市区消费水平比青秀低20%--30% 。但玉林和青秀的区别实在太大了。不但从消费观念、习惯、我们已经远远落后于青秀，这个可能就是所谓的三线城市和二线城市的区别。
造成以上的原因是什么呢？
本人觉得情况有下：
      1、人口基数不同。虽然青秀54.8万的人口基本和玉林市区人口差不多但整体的人口数量是不可比较的，玉林市区常住人口为 67.8万 南宁市区常住人口为 313.7万。南宁市整体城镇化59.31%  玉林整体城镇化只有46.51% 。

      2、企业造就劳动市场大小不同。在青秀 洁玲卫生用品 公司 员工 800+ 南南铝业员工3000+ 富士康员工 2500+ 等大型企业进驻在青秀 ，其工资水平处于南宁平均工资水平线。反观玉林企业员工在2000+以上的企业有 玉柴 ，燕京 1000+   收入水平为玉林平均水平偏上。由此可以看出 企业造就的劳动力市场是一个天然的鸿沟。

       3  、行政经济级别差异。 这个原因就不做分析了！

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新经济形势下玉林的出路在哪里？
房价政策一直在变，出让土地换GDP的发展模式也许要死了。玉林在错过了 房地产黄金十年的时候该何去何从？

1、差异化经营、组团式发展

玉林号称中小企业名城。玉林的中小企业在哪里？有没有集中式工业园区。玉柴工业园区？清华高新区？原来的玉林开发区（现在燕京旺旺地方） 有哪一个是成熟了的？这个是负责人失职。玉柴工业区、稀稀拉拉的成不了规模。反观玉博大道、玉石路、那个的路边不是见缝插针的布满了厂房。看来我们的工业园是不欢迎我们的微小型企业呢。清华高新区只有一个中药饮品场。这个是严重的失误呢？话说康臣不是去了仁厚镇。
玉林更多的是微型企业，那我们的微型企业园区又在哪里？工业本来就有集群效应，玉林应当把现有的资源集合起来而不是学南宁做什么 总部经济。政府为企业降低地租成本才是它应该做的事情而不是指手划脚的乱规划。
2、新农村包围城市才是出路
玉林是整个广西乡镇最密集的区域之一。玉林城镇化面临的重大问题就是土地的租赁及拆迁成本。玉林既是广西的重要产量区也是广西桂台农业示范区，这一个就注定了玉林城镇化必须面临着更大的问题：湿地保护及粮区用地红线问题。所以集约化的新型农村包围城市是必然出路。
3、政府让利于民
不拆民众、拆移政府事业单位用地进行改造。市区单位迁移办公。进行旧城区改造。
4、保证民众利益最大化
新农村集体用地采用租赁返佣式补偿，不进行买断式交易。
5、设立农村土地基金。
出让农村集约用地产权。准许集体用户集资筹建商业用地且用于该集体用地。新建开发区，用于土地租赁出售。

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图片都不懂上传了 呵呵  下班 有空在整理 这几天扫街的成果

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不成功我就下班

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红星最新进度

befly2000

有一种经济叫做政治经济，南宁的优势就是有很好的政治本钱，这个本钱比什么都强，一来可以支配各种资源，二来可以吸引高级人才聚拢，三是有话语权。这是广西其他城市都不具备的。

befly2000

大城市与小城市的最大区别是什么？不是量的区别，而是质的区别，当一个城市的体量达到一定程度后，其资源配置能力、人才聚集能力、话语权就会呈指数级增长。
现在玉林的城市发展应该说是步入了正轨，找对了方向，不会像1998-2012一样，没有明确的发展方向。目前是搞玉北同城化，这是一个城市的体量扩张阶段，属于量变。现在玉林城区已经划分了功能区建设，因地制宜发展产业，等到人口填满，形成有竞争力的产业园区，这就是质变。
玉林可以学学其他非省会城市里面混得比较好的，比如苏州，真的值得玉林好好学习，人家也是不沿海、不延边、没有大江大河、不具备强大的政治资源（唯一有的优势就是靠近上海，作为类比玉林靠近繁华的珠三角），但GDP照样秒省会几条街。

竞天

befly2000 发表于 2017-3-14 18:44
有一种经济叫做政治经济，南宁的优势就是有很好的政治本钱，这个本钱比什么都强，一来可以支配各种资源，二 ...

确实说中要害了！城市好不好在中国首要条件就是政治地位高不高！但不能就此认命·····

kkpp00001

没办法中国很多省份的政策都被首府大包大揽了

细肉云吞

你一点不了解南宁，东拼西凑。。富士康，南南铝都在江南

竞天

befly2000 发表于 2017-3-14 19:05
大城市与小城市的最大区别是什么？不是量的区别，而是质的区别，当一个城市的体量达到一定程度后，其资源配 ...

苏州靠的是地缘辐射上海的后工业园！个人觉得真不是好的学习对象！

尼玛尼玛000

你既然那么有空也顺便拿南宁跟北京比一比啊。青秀区领1200的大把，要做个调查投票给你吗？那你又算哪根葱帮你调查，证明给你看？所以你该干嘛干嘛，有空数数脚毛也是很有意义的

w123r4

befly2000 发表于 2017-3-14 19:05
大城市与小城市的最大区别是什么？不是量的区别，而是质的区别，当一个城市的体量达到一定程度后，其资源配 ...

玉林要学的是烟台，没有省里的重视，又夹在青岛与济南之间，靠着强大的民营经济和一堆超级县硬生生地就把济南PK下去了，稳坐山东GDP第二把交椅

HANSONFENG120

尼玛尼玛000 发表于 2017-3-14 22:56
你既然那么有空也顺便拿南宁跟北京比一比啊。青秀区领1200的大把，要做个调查投票给你吗？那你又算哪根葱帮 ...

本身论坛的作用是百家争鸣，交流看法，你这评论也是亮了，既然你要反驳楼主，请用翔实的确据来去反驳，不要用一些像泼妇骂街的言语来去抨击别人的言论，这样显得小肚鸡肠。

活出生命

尼玛尼玛000 发表于 2017-3-14 22:56 你既然那么有空也顺便拿南宁跟北京比一比啊。青秀区领1200的大把，要做个调查投票给你吗？那你又算哪根葱帮 ...

大家讨论发表个人看法而已，不要激动