|
全区重点项目推进如何?昨日,两个督查推进组通报结果……
10日上午,丰泽区召开第一次重点项目协调调度会,两个督查推进组分别通报了重点项目推进情况。督查情况如下:
督查推进一组
督查推进第一组于2月17日,对东海、华大、丰泽、泉秀等街道辖区内的攻坚项目进行专项督查,重点检查第一、第二季度计划开工项目、第一季度计划建成(或部分建成)项目、重点安征迁项目和城市精细化管理项目的推进情况。
一、项目进展情况
(一)分季度计划开工项目情况
▷第一季度计划开工项目情况(3个)
1、泉州市区桃花山公园(三期)项目:观音寺广场土地征用已全部完毕,工程招标工作已完成,建设施工单位已进场施工,第一季度前确保动工。
2、海韵山居项目:完成项目立项、平面规划、围墙砌筑,正在进行土方工程,第一季度前动工建设,计划2017年底开盘销售。
3、丰泽区银行总部(厦门银行泉州分行大厦):已动工建设,正在进行地下二层土方开挖。
▷第二季度计划开工项目情况(5个)
1、南埔山片区改造项目:已完成948亩土地的征收,超额完成攻坚任务;安置房项目用地征收范围通过市政府用地联席会,用地规划红线图、《选址意见书》、规划设计条件等相关文件以及项目设计方案、用地预审等已通过市城乡规划局审批;市政道路项目通源街段地质勘察设计初勘方案送泉州市审图中心审核,通源街、浔美渠改造工程市政设计施工图报送泉州市建设工程施工图审查中心完成审查,环境保护可行性研究报告送区环保部门审核通过;南埔山公园景观概念性规划设计方案已获专家审核通过;安置房工程正在进行各项前期手续的报批。
2、香缤东海新城二期项目:已完成项目立项,正在报批开工前相关手续,第二季度开工建设。
3、中骏·国金(二期)项目:规划方案已送市规划局审批,设计图纸深度修改中,第二季度如期开工。
4、银领国际中心项目:已完成立项工作,建设用地规划许可证已办理,其他相关手续准备中,现进行地质勘探,第二季度开工建设。
5、碧桂园·桃花山A、B地块项目:已完成4栋楼商铺的建设。
(二)第一季度建成(或部分建成)项目情况
第一季度计划建成项目2个:香缤东海新城项目一期已按计划全部竣工;东海泰禾A地块项目已全部交房并投入使用。
(三)重点项目安征迁进展情况
1、东海滩涂区域纬五路等13条市政道路工程尚余的2宗被拆迁户已签约,房屋已拆除。
2、沉洲二期滞洪区至法石水闸连接段排洪沟基本完成征迁工作,东海法石段剩余1号楼约150平方米房屋待同栋房屋红线外部分加固工程完成后进行拆除;泉秀沉洲段一栋房屋已签订征迁协议,尚未拆除。
3、城东至北峰快速通道及两侧片区棚户区(石结构)改造东海段拆迁任务全部完成,共签订协议36宗、28户,面积15850.18平方米。
(四)城市精细化管理项目情况
区执法局正在牵头制订4大类(18个子项目)城市精细化管理项目实施方案,上报区委区政府后,全面启动实施。
二、存在问题
(一)项目前期工作不快。第二季度即将开工的个别项目前期工作相对滞后,将会影响项目开工计划。如华大南埔山二期的安置房建设项目,要在第二季度开工前完成规划、基建报批工作难度很大,特别是涉及省、市有关部门审批的手续,审批周期较长,不确定因素较多。
(二)项目征迁扫尾工作不够彻底。如沉洲二期滞洪区排洪沟建设项目,东海、泉秀街道段各有一处房屋,虽已签订征迁协议,但仍未彻底拆除,不同程度影响整体拆迁形象。
三、意见建议
(一)攻克项目前期工作难关。我区自行组织实施的工程,项目前期是开工建设的关键前提。特别是要针对市辖区没有规划、土地等审批职能的情况,应把项目前期各项报批作为重中之重工作。一要积极争取市级相关部门的支持,勤跑勤跟踪,及时沟通协调,争得相关问题的解决;二要熟悉掌握报批程序,材料准备充分,少走弯路,尽快争取各项规划建设方案的论证过关;三要科学安排报批工作流程,想办法交叉报批、穿插报批、同步报批,尽量缩短报批时间。
(二)项目征迁扫尾要抓彻底。对大面积征迁后留下的个别被征迁户,认为已同意征迁签订协议,又不太影响工程施工,房屋拆除抓得不紧,有的一拖数月时间影响整体拆迁进度,有时甚至让施工单位作为导致施工进度缓慢的理由借口。对此类情况,应在大面积征迁时一鼓作气,抓及时,抓彻底,营造整体征迁完成的形象。
督查推进二组
督查第二督查组于2月15日,深入城东、北峰、东湖、清源等街道,现场督察8个重点项目推进情况,以报送进度、个别抽查等形式,对未列入现场督查的其余项目进行督促推进。
一、基本情况
列入第二督查组督查的项目共66个,其中:
新增谋划项目8个(城东2个、北峰2个、东湖2个、清源2个);
招商(签约)项目4个(城东1个、北峰1个、东湖1个、清源1个);
新开工项目4个(城东2个、尚未开工,其中泉州市海滨小学2#教学综合楼为第一季度开工项目、泉州海峡箱包物流商城二期为第四季度开工项目,北峰1个、东湖1个,均已开工);
建成(或部分建成)项目7个(城东5个、东湖2个);
技改投资项目完成投资0.7亿元(城东0.4亿元、北峰0.3亿元);
突破涉及安征迁难点的项目32个(城东14个、北峰11个、东湖2个、清源5个);
攻坚城市精细化管理项目7个(城东1个、北峰1个、东湖4个、清源1个);
实施旧厂房改造项目4个(城东1个、北峰1个、东湖1个、清源1个)。
二、主要进展和成效
城东街道:城东片区47号路项目遗留近十年的7宗拆迁“硬骨头”顺利攻克,春节前路段上仅剩1宗建筑物也签订协议,并全部腾空拆除,该地块遗留问题已全部解决。城东片区东星路市政道路工程项目经街道多方面做工作,剩余的7宗民宅已签订补偿协议并全部拆除。
北峰街道:群石排洪渠项目需征迁的5宗企业已拆除,征迁任务全部完成;霞美排洪渠项目完成征地19.2亩,已签20宗,余4宗。
东湖街道:鑫都大厦项目已完成地面平整,目前正在申请桩基先行,即将开工建设;南益广场项目基本完成室内装修工程,正在进行扫尾工作,120套在售房源楼盘中目前已售70套,招商方面目前签约32家国内外高端品牌入驻;泉州市第十中学教学综合楼项目已经封顶,准备装修。
清源街道:城东至北峰快速通道项目非住宅类新签8宗16751.74平方米,住宅类新签101宗40500.71平方米;西郊片区棚户区改造项目(丰泽段)已完成征收方案征求意见的收集,我区与鲤城区不一致的征求意见内容正待市指挥部协调解决。
三、存在的主要问题及建议
北峰街道:北峰霞美棚户区改造龙兴小区一期项目已初拟选房方案,正在征求意见,小区因本身排水问题,下雨极易造成佳泰数控门口路段内涝,严重影响小区出入。经协调明确,该问题由市指挥部解决,目前市指挥部已完成龙兴小区周边内涝改善工程的设计、预算,因排水问题直接影响选房工作,建议相关区领导帮助协调市指挥部抓紧做好内涝改善工程的建设,以便群众回迁安置。
东湖街道:国道324线华大至体育中心路段拓改二期工程项目尚余6宗民房的征迁工作所依据的泉房拆许字〔2003〕第11号文已于2008年过期失效,对6宗民房相应的市房管局行政裁决书、市区两级政府的行政强制拆迁公告也已过期失效,现在要启动征迁工作,需要重新规划立项,建议相关区领导帮助报告市政府对国道324华大至体育中心路段拓改二期剩余6宗民房所需征迁的土地进行重新规划立项。城东至北峰快速通道项目(东湖段)征迁剩余酒精仓库未签订补偿协议,该企业若不能按时征迁将会影响五台尾山隧道口施工进度,建议区快速通道指挥部帮助协调市指挥部尽快出台国有企业及集体资产补偿方案。
清源街道:城东至北峰快速通道项目涉及的第一粮库、直属粮库、食品厂、冷冻厂、军需所5家国企建议相关区领导帮助协调市、区粮食局予以解决;西郊片区棚户区改造项目(丰泽段)涉及西宝社区三个自然村居民的出行都要途径西郊新村,在拆迁时要先解决居民的出行问题,建议相关区领导帮助协调市指挥部予以解决。 |
|