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发表于 2018-11-12 22:50:01
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金融城北区、东区规划公示，未来将有300米高地标！
gzcankao.net 2018-11-12 19:32
广州国际金融城核心区正在建设当中，未来将进一步向北、向东拓展，并带动区域内的车陂村、棠下村、前进村等旧村更新改造。今日（12日），广州国际金融城北区、东区城市设计及控制性详细规划同时进行公示，两个区域的总计容建组面积达到了639万平方米，大量高层新建商务、商业办公楼将崛起，未来将出现300米高的地标式建筑。
金融城东区：
东圃地铁站周边将建综合医院、大型文化设施
金融城东区用地位于黄埔大道以南，车陂村、前进村地区。规划范围位于金融城整体规划范围的东部，南起珠江、北至黄埔大道、东至天河区界、西至车陂路，总用地面积约为217.5公顷。金融城东区是广州东部沿江发展带的重要组成部分，重点打造为科技创新集聚区。计算容积率建筑面积250万平方米，其中地下商业建筑面积6.2万平方米。规划居住人口0.5万人。
金融城东区
规划形成“一带、四组团、多廊”的结构，以滨江休闲景观带串联四大功能组团，并控制多条南北向通江绿廊。
科技金融创新组团：以科技创新、科技金融、总部办公功能为主，采取“小街区、密路网”的模式，街区内部设置带状公园，并考虑地上地下统筹开发，打造立体复合的城市综合体。
车陂综合居住组团：统筹落实车陂村住宅、物业复建安置需求，为邻近就业人口提供居住配套及商业服务。
公功设施配套组团：以文化、医疗、交通功能为主，结合东圃地铁站，设置综合医院、大型文化建筑、客运码头等项目，并统筹落实变电站等市政设施。
综合商业办公组团：以商务办公、综合商业功能为主，依托三溪地铁站，以ACE人民制革厂城市更新项目为带动，打造现代活力的产业空间。
该区域为临江一线地块，基本全部是新建建筑，沿江一线建筑控高40米到60之间；临江二线、三线建筑高度相继增加，最高的建筑物靠近车陂南地铁站、黄埔大道边上，控高300米。区域内主要地铁4号线、5号线通过，有车陂南、东圃、三溪共3个地铁站点。
主要为车陂村、前进村复建安置地块
实际上，金融城东区大量地块为车陂村和前进村的复建安置地块。其中，车陂村的复建安置地块位于临江大道以北、花城大道以南，环城高速西侧，也是车陂十二社原来的集体物业地段，规划住宅复建规模10.45万平方米，集体物业复建规模20.77万平方米，满足复建安置需求。公服配套按不少于住宅建筑面积11%比例配置。
该地块紧邻临江大道，属于一线江景地块，临江4栋集体物业是商业商务性质，高度控制60米，后排两栋集体物业则控高140米；后排6栋村民复建房则控高100米。安置区配套6班幼儿园一所，还有600平方米的文化室、3000平方米的肉菜市场、300平方米的居民健身场所等。
前进村复建地块紧邻地铁5号线三溪站，规划物业复建规模约8.23万平方米，规划增加1处垃圾分类收集站配套设施。该地块紧邻地铁站且位于金融城、广州第二CBD范围内，区位及交通条件优越，临近地块建筑高度均达180米。
文：广州参考·广州日报记者 杜娟广州参考·广州日报编辑 周代林 |
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