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发表于 2017-1-13 09:40:02
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本帖最后由 随遇而安0229 于 2017-1-13 09:41 编辑
消息来源：山西晚报
郝家沟城中村改造现场
从正式启动整村拆迁到完成，基本都在短短20天内完成。其中，迎泽区郝家沟社区实现当年启动当年完成，仅用20天时间全部完成；店坡社区仅用20天时间完成整村拆除任务的99%；马庄村也仅用20天时间基本完成全村有证宅基地的拆除工作。 2016年，迎泽区相继启动马庄、店坡、郝家沟、松庄4个重点村城中村改造工程，共拆除宅基地959处、公建111处，各类建筑92.18万平方米。同时还完成了2015年启动的郝庄、双塔、赵北峰3个重点村的拆除清零工作。
店坡社区 3年可回迁村民们信心十足
1月11日上午，在迎泽区店坡社区城中村改造指挥部对面的东景苑店坡小区内，记者遇到陪外孙女玩耍的杨学和。“我们是2013年搬入小区的，家里共有6口人，女儿和我们住一层，相互可以照应。”杨学和介绍，由于村里就有安置房，所以他只用四五天时间就腾空房子，从动员到拆迁，前后没有20天，他的房子已经被全部拆完。
杨学和告诉记者，店坡社区已与恒大签订合作协议，与有实力的开发商合作，他们感到信心十足。如果拆迁快，两年半就可回迁，如果拆迁慢，3年也可回迁。搬入新的住所，肯定比现在的居住环境还要好。
店坡社区城中村改造从全区抽调20余名精兵强将充实到推进组，社区两委干部、党员、居民代表、部分村民参与其中，与推进组一起设立测量、动迁、账务、法律咨询等小组。在改造方案制定中，坚持让居民充分享受改造效益为原则，科学研究制定整村改造方案，采取“四议两公开”的民主程序确定好改造方案，确保居民利益最大化，满意程度最大化。
郝家沟社区 探索打造产业路径保障居民生活
“从不理解到理解，再到支持，我们经历3次心理波动。”郝家沟社区居民范俊伟说，起初，“郝家沟列入城中村改造”的牌子总是立不起来，因为居民们摘了3次，理由很简单，牌子一立，商户、住户都开始有搬离的想法。
面对这种情况，协调员们使出浑身解数，居民们的想法开始发生转变。“搬离时间越短，大家受益会更多。”范俊伟说，郝家沟可谓寸土寸金，他要等回迁房建好后，再回购一些房子用于出租，购买一些商铺。
郝家沟社区由于临近朝阳街商圈及市区，村民们盖的房子多在6层以上，几十年来，这里的居民都是依靠房屋租赁生活。人口多、密度大、耕地少，经济测算盈亏平衡较难，郝家沟成为2016年太原市城中村改造特点较为突出的社区。
值得一提的是，郝家沟居民在拆迁中非常配合，此前，他们租赁收入少则20多万，多则60多万。如今，在没有任何安置房的情况下，居民在附近自行寻找过渡房，并全部签订拆迁协议。“在郝家沟社区的规划中，我们侧重于产业发展。”郝庄镇党委书记畅耀宗介绍，城中村改造拓展出更多的城市空间，不仅仅是将居民简单地从平房搬入楼房，改善居住环境，而是通过产业，带动周边经济发展，保障今后居民们的生活。
目前，郝家沟社区已经与万科、宜家、红星美凯龙等企业进行商业规划，未来，依托双塔景区、朝阳商圈，迎泽区将在郝家沟社区试图探索、打造产业路径。
反复讨论 根据社区特点制定拆迁方案
“此前，我们的主要精力集中在融资、方案制订、协调沟通等方面。”畅耀宗介绍，在2016年店坡、郝家沟的融资中，区委区政府全力以赴，积极对接农发行、渤海、建行等金融机构，最终店坡、郝家沟分别融资13亿元和9亿元，确保整村改造工程顺利推进。“方案制定时，根据各社区的特点制定出适应本社区、针对性强的方案。”畅耀宗说，譬如店坡社区曾经分配过安置房，进行精细再算账，与村民沟通，方案经过反复讨论，召开代表大会、“四议两公开”等，最终确定相应的补偿款，制定出符合民心的方案。 拆迁中，两个社区分别选用马庄社区、东太堡社区曾经参加拆迁的工作人员。在调解纠纷方面，除聘有律师外，各村都相应成立调解委员会，选用一些老干部、有威望的老同志，调解家庭矛盾。 |
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发表于 2017-1-13 14:42:16