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本帖最后由 只爱ANG 于 2012-4-27 16:18 编辑
在2012年南京市“创洽会”浦口新城专场上，浦口新城有望一举揽下6个重大项目，总投资额150亿元，这些项目为：中交华东总部基地项目、红星美凯龙商业综合体项目、浦口新城综合医院、浦口新城综合管廊、万科滨江花园项目……浦口新城开发建设指挥部常务副指挥长黄长安表示，浦口新城的开发靠的是市委、市政府的战略决策以及各部门的全力支持，越来越多的知名大企业被这里依山面江的独特地理位置、高标准的规划理念所吸引，纷纷前来投资创业。
浦口新城整体效果图。
中交、万科、红星美凯龙等大腕将入驻
为使“创洽会”招商工作取得实质性成果，浦口新城针对重点项目成立“一对一”洽谈小组，全程负责项目的跟踪推进。
目前，浦口新城已落实6个签约项目，涉及房地产业、现代服务业、基础设施、公共事业等多个行业，累计投资总额达到150亿元。这6个即将签约项目分别为：中交华东总部基地项目、浦口新城综合管廊、红星美凯龙、万科滨江花园、浦口新城综合医院等。
考虑到新城众多道路正在初建，为了打好基础，浦口新城此次签约的综合管廊工程，将在全市率先试点市政地下“共同沟”。该项目预计总投资约10亿元，建设10条公共管廊，管廊总长约12.55公里，覆盖范围约10平方公里。这种道路下方新建综合管廊，最多能容下约20种地下管线，除了易燃的燃气管道和水压大的排污管道外，其余地下管线都能归到综合管廊内。地面上以后就只能见到建筑、大树和路灯，据了解，管廊深埋地下2米多，净高约3米，最深有6米，可供人行走，同时管廊内还有各种监控设备。
浦口新城目前的前期配套建设也至关重要，为此，此次签约的项目中包括了商业、住宅、医疗的配套建设服务，为未来入住浦口新城的市民以及大型企业提供了休闲娱乐、健康养生的地方。例如，中交华东总部基地项目，建筑规模约50万平方米，总投资约70亿元，主要建设集办公、酒店、配套住宅为一体的高端综合体项目。知名商业综合体品牌——红星美凯龙也将在浦口新城打造一个商业城市综合体，主要建设集团总部大厦、高档写字楼、商务酒店、配套商业中心等。
浦口新城的发展也迎来了房地产大鳄的关注，此次签约项目中，中国房地产龙头老大万科将在浦口建设一座美丽的滨江花园社区，主要开发建设滨江花园房地产项目。
此外，浦口新城综合医院也在签约仪式上正式亮相，工程预计总投资约20亿元，建设年限为3年，项目占地294亩，总建设规模约30万平方米，建设内容为三级甲等医院（1500个床位）、医学研究、研发中心等。这所医院建成之后，将是南京占地面积最大的三甲医院，计划将在今年开工建设。
筑巢引凤，百家知名企业参观考察浦口新城
除了此次“创洽会”上签约的项目外，浦口新城的高起点、高标准建设，还吸引了一批国内外知名企业的关注，并纷纷实地走访，向浦口新城抛出橄榄枝，意向性的客户就有数十家。
记者了解到，自2010年6月浦口新城正式开工建设以来，已经有上百家企业来浦口新城考察。中石化、中交集团、华润等全球五百强企业负责人特别组团来浦口新城，听取浦口新城开发建设指挥部负责人的介绍后，对于浦口新城抱有极大的兴趣。这些企业目前都在准备方案或者进一步接洽中，希望能够尽快参与到浦口新城的建设中来。
今年3月份，浦口新城举办的“南京名企看浦口新城活动”中，苏宁环球、凤凰置业、中海、金鹰国际、朗诗、栖霞建设、金地、雨润地华、宏图、银城、中北、交通投资置业、鸿意等13家知名企业报名参加，对于这块热土，多家企业表示要添砖加瓦，融入到浦口新城的开发建设中来。
中海地产南京公司副总经理冯昌中表示，中海万锦熙岸开盘热销，足以证明浦口新城的魅力。浦口新城与其它板块相比，有五大优势。首先，该区域依山傍水，面朝长江，是块“风水宝地”；第二，该板块在老山南边，可以说是南京空气质量最好的区域；第三，浦口新城由南京市政府亲自打造，政府重视，配套好；第四，该板块发展空间较大，潜力足；第五，板块规划和推进时间节点明确，能够坚定投资企业的信心。
苏宁环球有关负责人告诉记者，浦口新城的定位非常高端，未来的档次将媲美河西CBD。从河西CBD的发展势头能够预见浦口新城未来的前景。
滨江大道。
储备丰富，42平方公里土地待开发
浦口新城的土地储备有多大？目前具备挂牌条件的土地有哪些？……这些都是准备投资浦口新城的企业最关心的话题。记者获悉，2012年浦口新城具备挂牌条件地块达到了16幅。这16幅地块中，7幅地块为居住用地、6幅地块为商业用地、3幅地块为科研用地。
目前提供的资料显示，浦口新城具备挂牌出让的土地位置非常优越。其中商业用地基本都在总部大道东侧和天浦路周边，与目前开通的长江隧道口近在咫尺，从河西奥体开车进入该区域，只需要10分钟左右。居住用地中，则以望江路、定向河、万寿路等为主，与未来地铁口临近，升值潜力较高。
南京市国土部门提供的信息显示，浦口新城现状就是成片土地处于待开发状态，93平方公里范围内，现状建设用地19.2平方公里，可利用的土地约42.04平方公里。浦口新城环境独特、区位优越、资源丰富、空间广阔、潜力巨大，是土地储备最丰富的新城，也是开发商最关注的新城之一。
南京大学经济系教授、博导、南京大学不动产研究中心主任高波认为，随着浦口新城多条过江通道的打通，多家大牌企业的进驻，浦口新城的未来价值不可估量，有望和河西新城相媲美。
雅居乐项目效果图。
抓住青奥契机，向世界展示浦口新城
在家门口看青奥，不止河西居民可以享受，浦口新城其实更近更直接。记者了解到，纬七路过江通道江北的出口处以南约0.5公里的地方，就是青奥公园的所在地。该项目东至康华路、南至滨江大道、西至城南河路、北至临江路。总用地面积约101.6万平方米，城南河横穿其间使之分为南北两个地块，其中体育建设用地约56.4万平方米，占到了一半。建成之后，这里将设有水上中心，更是曲棍球、小轮车和橄榄球等赛事的举办场地。
浦口新城还与北京乔波冰雪世界体育发展有限公司达成协议，将在2年内建设一个华东地区的最大滑雪场。整个场馆将由知名建筑家尹稚担纲设计，该馆长400米、宽120米、高80米，集室内滑雪馆、五星级度假酒店、运动康复体检中心、商业中心、配套住宅为一体，也是江苏首家以室内滑雪为特色、包括滑雪运动学校在内的体育休闲主题公园。建成之后，将成为长江沿线的标志性建筑，南京的“冰雪”标识。
另外，滨江旅游公园保证大尺度开敞空间，游乐项目与自然景色相融合。三桥中心公园以大尺度绿地景观为主。新城入口公园以大尺度水面和绿化体现浦口新城生态和现代特色。
浦口新城开发建设指挥部常务副指挥长黄长安表示，青奥会申办成功，南京吸引了全国和世界的目光，从而给南京带来了崭新的发展机遇。浦口新城与河西一江之隔，具有独特的区位交通、产业发展和生态资源优势，作为南京最具备跨越发展条件的地区，浦口新城应当能承担起引领江北副城发展的时代使命。
道路工程：2012年上半年将开工8条道路，总长度约20公里。具体为万寿路、兴农路、胜利路、石佛路二期、迎江路一期、珍珠南路南延、团结路南延和天浦路南延。
管廊工程：浦口新城综合管廊项目规划建设10条公共管廊，管廊总长约12.55公里，覆盖范围约10平方公里。上半年开工6条综合管廊，总长度9.7公里，所处道路分别为中心大道、兴城路、临江路、七里河路、胜利路和商务东街。
河道整治：2012年完成河道开挖和整治5.45公里。2012年上半年开工四条河道，总长度5.3公里：分别为翡翠河、丰子河、镇北河、大兴十字河。
中央公园：中央公园一期工程位于商务大街以北，中央大道以南，临江路与滨江大道之间，面积约18.9万平方米。中央公园设计工作正在招标，拆迁工作和前期土地整理工作正在开展。
江滩环境综合整治：位于七里河到中央绿轴之间的江滩地带，全长约3.4公里，总面积约56.6万平方米。先期实施商务大街——支路二段，长度1.6公里，面积约29万平方米。 |
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发表于 2012-4-27 14:15:28
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发表于 2012-4-28 12:16:36
