2016.8.23---[合肥时讯新闻专贴]

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合肥核心住宅用地级别及基准地价首过1万每平米
本文来源: 合肥在线 2016-08-23 09:34:13http://www.ah.xinhuanet.com/20160823/3394126_c.html
晨报讯记者从合肥市国土资源局了解到，该局公布了新一轮合肥市城区土地定级与基准地价，将于9月1日起执行。根据公布的基准地价标准，合肥市核心区住宅用地级别及基准地价首次超过1万元每平米。

合肥市住宅用地级别及基准地价图
何为基准地价？就是最基础的土地价格，各地土储部门在进行土地招拍挂时会以此为基础，再依据地块情况以及市场需求确定地块底价，而各地的征地、拆迁补偿价格也会参考基准地价，结合有关政策和实际情况确定。实际拍卖中，价格可能会远高于这个基准地价。
根据各城区的区位不同，基准地价可分为若干级别。此次公布的住宅土地级别分为6类，一级11700元每平方米，楼面地价4680元每平方米，主要分布在中心城区；二级基准地价8700元每平方米，楼面地价3480元每平方米；三级基准地价6300元每平方米，滨湖新区绝大部分区域都是这个价格。六级则主要是东北部一些偏远区域，基准地价2250元每平方米，楼面地价900元每平方米。
和合肥市可查阅的2006年公布的基准地价相比，一级每平方米价格涨了近1万元。尤其是2006年合肥市的土地定级和基准地价评估时只有700平方公里的土地，这次重新评估基准地价，土地面积却扩大到了2400平方公里。

合肥市商服用地级别及基准地价图
根据国土资源部最近要求，各地市县国土部门要每三年全面更新一次基准地价，而且在国有建设用地使用权出让前，市县国土主管部门要组织对拟出让宗地的地价进行评估，出具土地估价报告。
基准地价更新后，这些地方的建设用地拍卖最低价格将不能低于公布的基准地价。从今年以来的土地拍卖会看，土地价格已经远高于基准地价。
那么，基准地价会不会影响房价呢？据了解，房产成本构成主要包括土地成本、土建和安装成本、配套建设费用以及开发商的运营成本等，目前土地成本一般能占总成本的三四成。一般来说，土地基准地价只是参考价格，影响的只是起拍价，对一些热地的市场成交价不会有太大影响，因此对房价影响有限。晨报记者余佼佼

相关新闻
上半年楼市抽样数据显示
二次及以上置业者占比达42%
今年以来，合肥房价上涨较快。那么，合肥购房客户的特征、需求发生了什么样的变化？合肥楼市未来的主力客户是谁？近日，合富辉煌(中国)调研统计显示，上半年合肥购房者中，80后成购房主体，110平方米改善型户型具备良好的市场前景。

新站北城成价值洼地
2016年1-5月市区住宅新增供应217.8万平方米，仅为2015年全年供应面的30%。
价格上，2016年各区成交均价均有所上涨
合肥改善型户型具备良好的市场前景
“二孩政策”放开等利好改善型客户的政策持续释放，让改善型客户入市积极，和以往90平方米以下刚需户型销量不错对应。
南京、杭州等周边热点城市房价在2万元/㎡左右，合肥目前的价格水平相对来说具备竞争力。
合肥产业结构的升级和居民人均收入的可持续增长为改善型置业输入新的血液，改善型户型具备良好的市场发展前景。
今年合肥110平方米以上大户型面积需求持续增长。
合肥建成十年以上小区总数约为1350个
总户数达155.5万户，随着家庭生命周期的变化，也将产生大量改善型购房需求。
合肥公积金贷款买房人数大增
数据显示，上半年合肥市共归集公积金50.13亿元，同比增加3.61亿元，增长7.76%。
值得注意的是，公积金贷款买房人数大增。
上半年合肥市受理贷款申请(含四县一市)13857户
向12904户发放贷款505261万元完成年度计划的78.48%
累计发放个人住房公积金贷款411.43亿元，贷款余额为280.56亿元。

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火爆依然还是拐点逼近？七月合肥房价环比涨幅仍全国前二
本文来源: 合肥在线 2016-08-23 09:16:44http://www.ah.xinhuanet.com/20160823/3393984_c.html

一系列数据领跑全国，一系列新政开始执行，一系列传闻弥漫楼市……昨日国家统计局发布的数据中，合肥一二手房价环比涨幅再度领跑。未来楼市走势如何？拐点是否已经逼近？
［数据］限贷首月涨幅还是Top2
昨日上午，国家统计局发布7月全国70大中城市住宅价格指数，合肥一手房价环比上涨4.2%，紧随厦门之后列第二位；二手房价格环同比涨幅均领跑70城。二线代表城市的房价涨幅，取代了以往四大一线城市的风头。北上广深7月新建商品住宅价格环比分别为1.7%、1.4%、1.3%和2%；二手房价环比涨幅分别为1.6%、2%、1.4%和1.8%。我省其他城市中，7月安庆新建商品住宅价格环比上涨0.9%，二手房价环比涨0.8%；蚌埠分别上涨0.9%和0.7%。
今年以来合肥多次“夺冠”
就国家统计局每月发布的数据来看，今年以来合肥已经多次“夺冠”。
1月，合肥新建商品住宅价格环比涨幅列全国第五，二手房价环比涨幅还未进入前列。但2月，二手房价环比涨幅6.7%，成为全国第一，新建商品住宅价格环比涨幅2.3%列第四。
此后，3月、4月，合肥二手房价环比涨幅连续保持第一，新建商品住宅价环比涨幅则分列第二、第一位。也就是说，今年4月合肥一二手房价环比涨幅拿了“双冠王”。 5月，一二手房价涨幅势头稍缓，但仍均列第二名。到了6月，新建商品住宅价格环比涨幅4.9%再列第一，二手房价涨幅3.4%列第二。 7月，一二手房涨幅名次互换。
［分析］限贷政策效果暂不明显
在房价持续上涨、调控政策频出的背景下，合肥楼市未来将走向哪里？价格还会继续上涨吗？
安徽清源房地产研究院院长郭红兵认为，首先限购政策出台，还要看情况。如果合肥房价不仅是涨幅在全国排第一，同时涨幅仍比较大的话，政策出台可能性就会较大。目前抢房、捂盘、批条子买房、暗地收费等乱象不收敛，也会促使限购政策出台。就前期调控来说，合肥主要是从供应端下手。增加土地供应量，但实际上看，地块大多都是规划开发中高端住宅产品，缺乏大量面向刚性需求的房子。截至目前，限贷政策效果并不明显。原因是合肥如今买房已经不是一个人买多套房的时代，而是很多人参与到投资买房中。投资参与面扩大，杠杆的作用会受影响。
还有一个重要原因，目前货币政策依然是宽松的，在股市风险较大的情况下，民间投资向房地产倾斜是必然的。
一旦限购或是一剂猛药
如果后期合肥限购重新执行，会对房地产市场带来较大影响？
价格方面，如果限购出台，对投资性需求和中高端住宅产品的需求有明显抑制作用，而这些产品往往就是带动合肥均价上涨的重要因素，会使房价增幅放缓。回到供应层面，从去年拍地到现在，合肥还有很多中高端项目没入市。如果政府有措施促进这些项目尽快入市，也可以从供应段增加存量，对价格也能起到一些缓冲作用。与周边城市比较，合肥这一两年来房价上涨快，是因为在我省经济增长中，合肥占据绝对分量，是单核型发展现状的结果。
调查结果显示，目前合肥购房人群中，50%是非合肥户籍。如果限购执行，也会抑制一部分投资性买房，就会挤压房企在后续开发中逐渐转向供需产品，有利于缓解供不应求这一根本的结构矛盾。
合肥之外库存比较严重
在安徽房地产研究会秘书长汪远看来，我省除了合肥以外的地区，房产销售差异非常明显，不少地区的房地产开发投资呈负增长，不少地区无新开工面积，所以总体除了合肥销售火爆以外，其他地区库存还是较严重。
不过，有业内人士认为，合肥整体房价近期快速增长，虽然涨幅较大，但由于基数较低，总体与南京、苏州相比，合肥目前的房价泡沫还比较小，也符合目前合肥城市定位。后期，由于限贷政策的继续执行，库存持续徘徊低位，合肥楼市会呈现量跌价涨的态势，一些受访专家认为，在新建商品房有效供给数量不大的情况下，不会发生根本变化。

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主要指标进"十强"！合肥打造世界级创新之都
本文来源: 江淮晨报 2016-08-23 09:10:04http://www.ah.xinhuanet.com/20160823/3393969_c.html

国家同步辐射实验室。(资料图)
晨报讯对于人才，合肥从来不会吝啬。近年来，合肥出台了系列政策，让人才和科研项目在合肥生根发芽。“十二五”以来，合肥市自主创新主要指标全部进入全国省会城市“十强”，英国《自然》杂志评价合肥基础科研实力位居中国前列。
创新是引领发展的第一动力，人才是支撑发展的第一资源，为搭建高层次人才桥梁和纽带，凝聚在合肥创新创业高层次人才，21日，合肥创新创业高层次人才协会成立。借此抓手，合肥将继续征战重大科研领域，建设世界一流的综合性国家科学中心，打造具有国际影响力的创新之都，率先建成创新型城市。
不惜真金白银
让人才和项目在合肥生根发芽
作为“哈佛七剑客”之一，刘青松与其他6名哈佛博士一样，放弃了在美国的丰厚报酬，毅然来到合肥科学岛，进驻中科院强磁场科学中心。
今天的刘青松已经成为中科院强磁场科学中心学术团队领头人。“来到这里之前，对于我来说，合肥是一个完全陌生的城市，我从来都没有接触过，也从来没有想到过会在合肥工作生活。”刘青松说，“真正来到合肥，才发现看到的比听到的还要好。”
人才的需求在哪里，政府服务就跟到哪里。
海内外优秀人才落户合肥，能免除一系列后顾之忧。合肥出台了“人才安居行动计划”实施办法、高端人才医疗服务保障办法、引进人才子女接受基础教育实施办法等配套政策，为落户人才做好“后勤保障”。
近年来，合肥深度对接国家“千人计划”和省“百人计划”，实施领军人才引进“百人计划”。目前，共有87人入选市“百人计划”、80人入选省“百人计划”，集聚各类“千人计划”专家195人，带动企业引进集聚各类高端人才9200多人。
入选国家“千人计划”和省“百人计划”的优秀人才，市财政分别给予50万元、30万元配套资助。近年来，先后有15位外地“千人计划”专家来合肥创新创业。同时，还在美国硅谷建立了合肥海外人才工作站，聘请专人从事海外高层次人才引进工作。
自主创新主要指标进省会城市“十强”
一方水土养一方人，合肥的沃土滋润了一批又一批的人才，也成就了一个又一个的重大科研成果。
“十二五”以来，合肥市自主创新主要指标全部进入全国省会城市“十强”，国家高新技术企业数增长到1056户，全社会R&D投入占GDP比重超过3%，每万人发明专利授权量达到15.3件。人才方面，在肥两院院士达到81人，国家“千人计划”人才达到195人；院士工作站25家、博士后工作站67家、工程技术研究中心393家；建设孵化器、创业中心33家，孵化面积137万平方米，在孵企业1749家，孵化器内从业人员2.2万人；各类众创空间49家，创业企业、创新团队超过600个。
李克强总理在《2016年国务院政府工作报告》“十二五”成就中提到的3个原创性成果，量子通信、中微子振荡、高温铁基超导，合肥占两项。英国《自然》杂志评价合肥基础科研实力位居中国前列。
未来建设
世界一流的综合性国家科学中心
“十三五”合肥将紧紧围绕建设长三角世界级城市群副中心、打造“大湖名城、创新高地”的战略高地，建设世界一流的综合性国家科学中心，提升合肥同步辐射、全超导托卡马克和稳态强磁场等三大科学装置性能，形成高度集聚的重大科技基础设施集群，突出打造一批重大创新平台，建设超导核聚变中心、国家量子中心、天地一体化信息网络、联合微电子中心、离子医学中心、智慧新能源集成创新中心、大基因中心等七大平台，聚集高水平人才，打造具有国际影响力的创新之都，率先建成创新型城市。

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合肥将优化"商转公"流程 贷款发放前完成结清
本文来源: 合肥在线 2016-08-23 09:06:12http://www.ah.xinhuanet.com/20160823/3393955_c.html
记者从合肥市住房公积金管理中心了解到，合肥公积金将优化商转公贷款流程，对原商转公流程中借款人需在申请转贷前结清原商业贷款调整为在贷款发放前完成结清手续。与此同时，合肥公积金还将上线手机APP，缴存职工可以通过APP查询个人的公积金缴存情况和贷款的相关信息。
商转公手续将更加简便
管理中心方面表示，已经向各受托银行下发了《关于规范住房公积金组合贷款受理的通知》，要求各受托银行切实落实贷款受理环节的“首办负责制”，各类型贷款全面实现“一站式”服务。
对于商转公贷款流程，合肥公积金则进行了进一步优化。对原商转公流程中借款人需在申请转贷前结清原商业贷款调整为在贷款发放前完成结清手续。
为了更快捷有效地做好服务，管理中心进行了手机住房公积金应用的开发。目前手机应用分为“我的公积金”、“业务查询”、“楼盘信息查询”、“公积金利率查询”、“工作动态”、“政策法规”、“中心公告”、“贷款计算器”、“在线留言”9大板块。手机APP上线后，缴存职工可以通过APP查询个人的公积金缴存情况和贷款的相关信息，拉近了与缴存职工间的距离，为不断改进服务方式创造了条件。
住房公积金归集扩面
作为楼市的重要反映，使用公积金贷款的员工也是同比增加了近80%。管理中心表示，2016年上半年受理贷款申请(含四县一市)13857户，金额537353.9万元，同比分别增加79.87%、116.37%。向12904户发放贷款505261万元，完成年度计划的78.48%。累计发放个人住房公积金贷款411.43亿元，贷款余额为280.56亿元，个贷余额占同期归集余额的117.67%。
同时，2016年上半年全市共归集50.13亿元，同比增加3.61亿元，增长7.76%，完成年度计划的42.48%。累计归集631.9亿元。住房公积金归集扩面。2016年上半年全市实现新开户712个单位，新增缴存人数18453人(百人以上单位19个)，新增月缴存额1378.28万元。完成年度计划的59.33%。
59人骗取公积金被停缴
针对数次发现有中介机构、私营公司为非在职职工违法代办个人住房公积金建户和单位对劳动用工人员增减随意性的现象，从维护广大缴存职工的权益出发，管理中心于今年年初实行了加强对各单位住房公积金变更人员增减的管理，以堵塞与本单位没有实际劳务关系的人员通过变更方式建立个人住房公积金的漏洞。
管理中心方面透露，一系列整顿对违规帮助个人骗贷的情况起到了震慑作用。目前，有一个单位和中介机构分别主动停缴2人和57人。

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合肥地铁4号线开工在即要重大调整？官方回应
本文来源: 合肥在线 2016-08-23 09:03:52http://www.ah.xinhuanet.com/20160823/3393939_c.html
近日，有消息称即将开工的合肥轨道交通4号线将发生重大调整，放弃蜀西湖板块转向西南方向，事实果真如此？对此，合肥市轨道办表示，4号线蜀西湖板块远期将拆分给6号线运营，对近期4号线的开建及运营不会产生影响。
疑问：4号线即将开建又生变数？
“即将在年底开工的合肥地铁4号线发生重大调整，一期工程始发站定为‘丰乐河站’，与后期6号线实现站内平行换乘，二期工程放弃蜀西湖板块，一路向西南方向挺进……”近日，这样一条信息在网络上流传，引起众多市民关注。
有关4号线线路走向的官方信息，最近一次是今年上半年二次环评公示时的内容。公示显示，合肥市轨道交通4号线相比之前增加3站4区间5公里，这段增加的区间主要是在东北端，与蜀西湖板块无关。4号线是一条由西至东北方向的L形“骨干线”，线路全长41.295公里，全部为地下线。线路西侧起于鸡鸣山路站，东北端止于东方大道站，共设31座车站。西端设科学城车辆段、东端设龙子湖路停车场各1处。
计划于2016年底开工建设、2020年底投入试运行的4号线，眼看开工在即，还会有这么大的变动吗？
回应：西端线路远期拆分给6号线
对此，合肥市轨道办回应称：根据合肥市规划局修编的新一轮合肥市轨道交通线网规划，轨道交通4号线蜀西湖板块远期将拆分给轨道交通6号线运营，这样轨道交通6号线将呈现东西走向并贯穿合肥主城，更有利于蜀西湖板块居民进出中心城。目前正在前期研究准备开工的4号线仍然走蜀西湖板块，待6号线建成后再进行拆分。
目前与4号线同步建设运营
合肥市轨道办称，蜀西湖板块线路仍与4号线同步建设同步运营，只不过，它特殊的地方在于，4号线投运时，它的身份与4号线其它段无异，但是实际上它远期的身份确实是6号线的一部分，需要拆分给6号线。不过，这个拆分要等到6号线建成后。
待6号线全部建成后，蜀西湖板块线路将并网进入6号线运营。届时，6号线将成为一条完整的贯穿合肥东西的线路。
释疑：西南方向线路为4号线支线
网传消息还有一个关键信息就是关于4号线的改向：“二期工程放弃蜀西湖板块，一路向西南方向挺进，奔肥西华南城去了”。
事实上，这段往西南方向走的线路也确实存在，只不过，它目前是规划作为远期4号线的支线存在的。在4号线二次环评公示中，该线路走向在图中便能看到，定位为4号线支线。
4号线将在习友路西端北雁湖附近向南拐弯，该支线将由永和路-繁华大道等路段向西南紫蓬山方向延伸。
总体来说，近期即将开建的轨道交通4号线将不会有较大变动，远期在有轨道交通6号线之后，也更会丰富西南片区的轨道交通配套。
延伸阅读)
合肥地铁有望同台平行换乘
细心的市民或许已经发现，此次有关4号线与6号线线路走向的问题，还引出了一个新鲜名词——同台平行换乘。
早在地铁1号线开建之初，本报发起的“我为地铁献一计”系列报道中，就曾有热心读者提议，合肥地铁建设应考虑多一些平行换乘方便乘客，当时合肥市轨道办也对此进行过详细的答复。
据合肥市轨道办介绍，目前国内外主要的换乘类型有同站台换乘、楼梯换乘、站厅换乘、通道换乘、站外换乘等5种形式，不同的条件适宜不同的换乘方式。所谓平行换乘，指的是两条轨道交通线路交汇时有一段平行的距离，同时有多个站可以实现两线的换乘，这种换乘是相对于线路十字交叉而言的。
不过，到目前为止，合肥市在建的几条地铁线路由于是构成轨道交通网络的主干线，基本都是呈十字相交。而未来4号线在习友路有一段会与6号线平行，在6号线投运后，玉兰大道站和丰乐河站有望实现站内平行换乘。
同台平行换乘对于乘客来说，最大的方便在于，从一条地铁下车后，直接走到月台对面就可以换乘另一条地铁，省去上下楼梯走很长一段距离。
当然，目前有关4、5、6号线等的具体站台的最终设置尚未公布，能否实现同台平行换乘还需根据线路埋深、具体线型、交汇位置等因素才能确定。

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一房两卖想谋取利益却“赔了夫人又折兵”
本文来源: 合肥晚报 2016-08-23 09:49:59http://www.ah.xinhuanet.com/20160823/3394218_c.html
签订房屋买卖合同后，合肥一二手房卖家看到房价迅速上涨，于是撕毁合同将房子加价27万卖给第三方。不过，这个看似“聪明”的举动最终不仅未能给他增加收益，反而让他“赔了夫人又折兵”。
近日，合肥市庐阳法院审结了该起二手房买卖纠纷。这位违约的卖房人被判令：双倍返还定金4万元，赔偿因合同违约和房价上涨导致买房人经济损失25万元，并承担诉讼费、保全费等7800元。
法院认为，2016年上半年合肥市房价上涨较快，被告方李某将涉案房屋另售他人赚取利益，造成买房人“信赖利益”的损失。据了解，去年年底以来，合肥房价连续上涨，因卖房人毁约而导致的二手房交易纠纷大量增加。此案则是今年以来，庐阳法院审理的该类纠纷中首例以买房人“信赖利益”支持买房人损失赔偿的案件。
遭遇
房价上涨房主毁约加价另卖他人
今年1月，合肥的周先生委托一家房产中介准备在合肥市区购买一套住房，不久后，中介帮周先生联系卖房人李某。李某有一套位于合肥市庐阳区的住宅正对外出售。经过实地查看，周先生对李某的房子十分满意。
1月31日，在中介的撮合下，周先生与李某在中介公司签订了一份《存量房买卖合同》。合同约定：周先生购买李某位于合肥市庐阳区住宅一套，价款为118万元，自合同成立时交付履约定金2万元，首付款为29.5万元（含定金2万元），于2016年3月31日转入房地产管理部门指定的托管账户，并于当日申请办理存量房转移手续；余款按揭支付，转入房地产管理部门指定的托管账户；双方同意在房产证和贷款下来后三日内办理房屋交接手续。
次日，周先生向李某支付购房定金2万元，李某同时则按约定将房屋钥匙交给了周先生。周先生不久后即搬入该房居住。
一个多月后，随着约定办理交易过户的日子日渐临近，周先生惊讶地得知：由于合肥的房价在此期间快速而大幅地上涨，卖房人李某决定解除与他的交易合同，周先生对此表示不接受。
3月29日，周先生将27.7万元存入工商银行合肥亳州路支行，准备作为购房款，并联系李某，要求对方继续履行合同办理房产交易过户手续，但是，李某却对此不理不睬。
随后，周先生得知一个令他更加惊讶的消息：李某已经将房屋加价27万元卖给其他人。
庭审
卖房人反称买房人违约在先
由于对方执意撕毁合同，周先生无奈之下将李某告上法院，要求对方双倍返还定金并赔偿因对方违约和房价上涨引起的损失。
近日，庐阳法院开庭审理了这起二手房买卖纠纷。庭审中，被告方李某却辩称：买房人周先生违约在先。李某称：买卖双方约定的首付款29.5万元是在2016年3月31日前存入托管账户，而不是周先生陈述的3月31日这一天。在合同签订后，他曾多次通过中介公司催促周先生及时将首付款存入托管账户、及时办理贷款手续，但周先生置之不理。“如果他在3月29日才准备好首付款，必然会导致无法按合同约定的时间办理房屋过户，因为他之前没有将个人征信报告等材料提前准备好，契税也没有交。”
李某还说：他于3月23日将4万元解除合同的赔偿金交给中介公司经办人，双方的协议至此已经解除。此外，李某还指责周先生，在取得房屋钥匙之后，未经他同意擅自搬进去居住，此举属于非法侵占和使用房屋的侵权行为，构成违约。
判决
违约者“赔了夫人又折兵”
明明是对方违约，却反称自己侵权，这让原告方周先生觉得欲哭无泪。不过，法院的判决最终让他长舒了一口气。
法院经审理后认为，李某称最后履行期限2016年3月31日，不包括当日，此辩称没有法律依据；尽管李某于2016年3月23日向中介公司经办人交付解除合同违约金和返还定金合计4万元，但是，根据周先生与中介公司的约定，中介公司仅为周先生购房提供中介服务，无权代表周先生解除买卖合同和收取违约金。所以，李某辩称解除买卖合同经周先生同意，没有事实依据和合同依据。
不仅如此，法院还查明：在2016年3月31日最后履行期限届满前，李某于2016年3月28日，未经周先生同意，擅自将涉案房屋加价出售给他人，并办理了过户手续，此举显然是违约。
据此，法院对此案作出一审判决：李某返还周先生定金4万元，赔偿因房价上涨和合同违约引起的经济损失25万元，并承担诉讼费、保全费等7800元。
法官
买房人“信赖利益”受法律保护
据该案的承办法官介绍，本案中，买房人周先生一直积极按照合同履行责任，卖房人李某单方违约造成合同解除，应按照合同约定返还双倍定金4万元。同时，收受定金一方违约解除合同的，除双倍返还定金外，对解除合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》。合同法规定，合同解除后，对于造成守约方的损失，可以主张赔偿。
承办法官说，2016年上半年合肥市房价上涨较快，李某将涉案房屋另售他人事实上赚取了一定的利益，也造成周先生“信赖利益”的损失，由于这部分损失大于定金赔偿，法院于是以两次房屋售价的差额扣除定金赔偿，确定为25万元。
据了解，该案件判决生效后，原被告双方均没有提出上诉请求。而此案也是今年以来，庐阳法院审理的二手房买卖纠纷中首例支持买房人“信赖利益”损失赔偿的案件。
■名词解释：
信赖利益：是指一方基于对另一方将与其订约的合理信赖所产生的利益。

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合肥集贤路将南延 庐州大道滨湖段9月中通车
本文来源: 江淮晨报 2016-08-23 09:01:17http://www.ah.xinhuanet.com/20160823/3393915_c.html
晨报讯 集贤路从方兴大道南延2.7公里，抵达派河大道；祁门路东延项目已经完成监理招标，下月启动房屋征迁……8月22日，江淮晨报、江淮网记者从合肥市重点局获悉，去年12月开工的庐州大道滨湖段南延工程(方兴大道~珠江路)已进入冲刺阶段，拟9月中旬放行通车。
集贤路将一路南延至派河大道
作为合肥南北向交通大动脉，集贤路向北对接西二环、向南至繁华大道即“断头”。虽然道路等级为城市快速路，车流量不小，但它的通行能力并不突出。全长2.67公里的集贤路(繁华大道~方兴大道)正在建设，今年底竣工通车。合肥市重点局相关人士透露，集贤路近期将从方兴大道一路南延。
8月19日，集贤路跨派河桥(方兴大道~派河大道)工程，启动了监理项目招标。该工程长约2781米，宽70米，设计为城市快速路。除了管线综合、公交站亭之外，该主要建设内容为桥梁，包含了跨派河大桥、与方兴大道互通立交桥、跨派河大桥分离式立交桥和匝道桥等。
相关人士表示，集贤路跨派河桥(方兴大道~派河大道)工程完成后，集贤路将成为一条连接高新区、政务区、经济开发区与肥西县的城市快速干道。
祁门路东延下月启动房屋征迁
祁门路是南二环与繁华大道之间一条贯通东西的重要城市通道。目前的祁门路全长6.3公里，西起徽亳路，在东边与包河大道交汇之后“断头”。家住祁门路沿线的市民咨询，自去年提出祁门路东延到巢湖南路的规划后，已一年时间，该项目何时开工？
对此，合肥市重点局相关人士介绍，全长4.73公里的祁门路(包河大道~巢湖南路)工程监理已招标完成，目前施工招标已启动，因包河区6万平方征地拆迁未启动，现暂缓开标。而来自包河区住建局的消息称，祁门路属于合肥市大建设重点工程，计划将于今年9月份启动房屋征收工作。
庐州大道滨湖段9月中旬通车
为助力“海绵城市”建设，推动万达文旅城等周边商圈发展，去年12月，全长约3.7公里的庐州大道滨湖段南延(方兴大道~珠江路)开工建设，合同工期为8个月。
合肥市重点局工作人员称，该工程中的云谷路至南宁路段，因为地下涉及了轨道交通1号线试验段工程，最终建设方案进行了一些调整，导致工期延迟，预计庐州大道滨湖段南延工程将在9月中旬通车。
此外，由该局组织实施的庐州大道(龙川路~黟县路)改造工程，正在进行龙川路至祁门路段施工，庐州大道与高速下穿改造段将于9月30日前完成改造，并双幅放行交通。
茂荫路人行天桥下月可放行
全长4.34公里的习友路(科学大道~金寨路)公交专用道去年11月底开工，结合沿线公交站台及人行过街需求，在习友路与笔架山路、墨魁路、茂荫路交口附近，分别建设了3座人行天桥。让周边居民疑惑的是，茂荫路人行天桥建好半年了，可至今不见放行。
对此，合肥市重点局回应称，该人行天桥虽然在今年3月就已建好，但其上方的高压电线的直线距离小于安全距离，考虑到安全性，暂时不能放行。目前，供电部门已按照新的方案完成了配套的地下土建工程施工，预计在9月上旬，这座天桥即可放行，过往市民将更便捷。

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前七月安徽商品房销售面积增4成 固定资产投资总量居全国第九
安徽固定资产投资总量居全国第九
合肥在线  2016-08-23 03:52  http://news.hf365.com/system/2016/08/23/015065225.shtml
　今年1-7月，全省商品房共销售4364.6万平方米，增长42.8%。省统计局发布7月份经济成绩单，指出全省经济运行平稳，与上月相比，投资、金融存贷款等指标增长加快，商品房销售面积和销售额较快增长、待售面积进一步减少。
　　商品房待售面积继续减少
　　今年以来，安徽楼市持续保持增长态势，这种势头还在延续。1-7月，全省房地产开发投资2580.5亿元，增长7%，增幅比全国高1.7个百分点。
　　从市场供需端来看，1-7月，全省商品房销售面积4364.6万平方米，增长42.8%，比上半年高2.7个百分点；商品房销售额2551.9亿元，增长53.6%，高3.5个百分点；商品房待售面积继续减少，7月末为2539.8万平方米，比6月末少23.4万平方米。
　　固定资产投资跨入全国前十
　　1-7月份，全省完成固定资产投资14564.5亿元，同比增长11.6%，居全国第13位，比上月提高3个位次。
　　从投资总量看，前七月安徽固定资产投资总量居全国第9位，比2015年年底的排名提高。其中，一个好的迹象是，7月份全省民间投资的热情有所回暖，增速明显高于上月。
　　分析人士指出，安徽固定资产投资逆势增长，一方面与今年省里出台的一系列政策初步发挥作用有关；另一方面，国家将安徽纳入长三角城市群，对合肥等城市的国家交通枢纽、创新型城市定位等长远利好信息也刺激市场做出反应。
　　存贷款增长都在加快
　　今年，安徽居民手里的余钱越来越多了。7月末，全省金融机构人民币各项存款余额39966.4亿元，增长19.1%；余额比年初增加5483.5亿元，同比多增2020.1亿元。
　　同时，社会上对贷款的需求也是越来越大。7月末，人民币各项贷款余额28461.6亿元，增长18.1%，余额比年初增加2972.6亿元。其中，仅7月份增加448.4亿元、同比多增366.7亿元。
　　居民消费价格温和上涨
　　7月份，全省居民消费价格同比上涨1.3%，涨幅比上月回落。其中，食品烟酒、医疗保健、教育文化和娱乐三类价格上涨速度较快，合计上拉CPI涨幅1.3个百分点。
　　1-7月，居民消费价格同比上涨1.8%，涨幅和去年同比上升0.5个百分点，比全国低0.3个百分点，整体来看全省物价水平处于一个平稳可控的状态。

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安徽加强政务微博微信建设 政务公号应拒绝高冷更“接地气”
政务公号转型进行中，有能购票、能挂号等服务功能的公号受宠
合肥在线  2016-08-23 03:55http://news.hf365.com/system/2016/08/23/015065244.shtml
　8月20日，省政府办公厅发布《关于进一步加强政务微博微信建设的通知》，要求年底前，我省政府部门都要开通微博微信。我省各政府部门、合肥市各区县的政务微博开通情况如何？
　　记者昨日调查发现，我省各个政务微信公号们的姿态千差万别，有的立足用户“接地气”功能强大，有的态度“高冷”阅读困难。
　　主要模式：官网微信版型
　　代表公号：安徽人社、安徽疾控等
　　有了新政策及时公布，没有新政策就聚焦领导调研、日常会议，推送频率保持在“一周一推”，每次推两条……以安徽省人力资源和社会保障厅开设的官方微信公号“安徽人社”为例，不少政务类的公号都采取了类似的推送方式。
　　“洪灾期间严防食源性疾病的十条核心建议”……7月13日，安徽省疾病预防控制中心(省健康教育所)通过微信公号“安徽疾控”推送了这一科普文章，为正处在抗洪中的居民提供科学建议。7月22日，全省普遍高温，“安徽疾控”推送“大暑到，防中暑专家有妙招”的科普文章。在其他时间，该公号的文章推送时间并不固定。
　　受宠模式：功能型
　　代表公号：安徽公安交警在线、健康安徽、合肥警方
　　少见领导日常工作，从用户角度出发推送专业领域的最新信息，是不少政务类公号转型的方向。记者发现，功能型的微信公号们更受市民欢迎。
　　全省各地市城市路况实时查询、全省高速路况实时查询、机动车违法查询、高速公路超速曝光、车检预约、有奖举报……由安徽省公安厅交通警察总队开设的微信公号“安徽公安交警在线”是功能性微信公号的代表。
　　能预约挂号，节省排队时间的微信公号你是不是得赶紧关注一个？由安徽省卫生和计划生育委员会开设的微信公号“健康安徽HealthyAnhui”就提供了预约挂号的入口。用户通过该公号可以实现手机预约全省88家公立医疗机构挂号的服务。
　　此外，由合肥汽车客运有限公司开设的微信公号“合肥汽车客运”提供在线购票服务。用户只需关注该公号，就能查询到合肥汽车站的汽车线路、票价，并完成购票。如此一来，旅客在去汽车站的路上就能完成购票。
　　值得一提的是，由合肥市公安局开设的微信公号“合肥警方”还提供了不少有趣的小功能。该公号还提供了“重名查询”的功能。想知道有多少人和自己同名，关注就能查询。
　　敬业模式：勤快型
　　代表公号：新站区、包河区发布“最勤”
　　“家门口”最近新添了哪些学校？新建了哪条路？市民对于“家门口”的信息关注度更高，记者昨日查看合肥各个县区的微信公号发现均已经基本开齐，但发布的频率和质量却不一。
　　记者发现，包河区、新站区就列入发布“最勤”的方阵，平均每天包河区都要发布5—6条信息，涵盖了教育、大建设、卫生等多方面的民生信息，并通过音乐节等活动加强与读者互动。
　　除了发布的频率，不少县区公号也贴近市民的网络阅读习惯。比如，里约奥运会期间，新站区就在微信传播中融入“新站元素”：“京东方8k显示产品震撼亮相里约奥运”，关注到巴西明日博物馆采用了全球唯一一家8k液晶电视的技术正是出自新站区领军企业京东方生产的98英寸超高清电视。另外，新站区推送的“寿春中学落户”紧跟家长关注热点，单篇点击率就达到15000多次。
　　相比较之下，肥东等县区的微信公号则相对“高冷”，“朗诵作品”、“好文推荐”、“健康秘笈”等栏目让公号的“鸡汤风”更浓。

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合肥天鹅湖景观灯拆除 为世界铁人三项赛游泳项目“让路”
合肥在线  2016-08-23 08:57 http://news.hf365.com/system/2016/08/23/015065582.shtml


合肥天鹅湖景观灯拆除
　　8月22日，合肥天鹅湖的景观灯灯罩已经拆完，施工人员正在拆除水中的支架，为10月16日在合肥举办的世界铁人三项比赛“让路”。此次在合肥举行的世界铁人三项赛，包含游泳、自行车、长跑三个部分，游泳在天鹅湖进行，景观灯水中挡路暂时“下岗”。

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合肥将首现一批店招标牌“样板路”
合肥在线  2016-08-23 03:52   http://news.hf365.com/system/2016/08/23/015065215.shtml
合肥晚报讯 不久之后，合肥将着力打造一批店招标牌“样板路”，包括芜湖路、南一环路、望江路、南二环路、繁华大道和万达文旅城商圈，沿路每家每户店招牌匾都会进行单体设计，未来一批高创意、高品质的户外广告将成为合肥城市景观的新亮点。
    记者昨日获悉，《包河区户外广告设置详细规划》即将展开编制，涉及全区面积270平方公里（不含巢湖水域70平方公里）。
    未来，包河区将对重点区域的户外和城市形象打造进行重点设计。其中，包括二环路以内老城区、滨湖新区、包河经开区、高架桥沿线（金寨路、马鞍山路、包河大道、上海路）、重要商圈（万达广场、万达文化旅游城、万年埠、绿地中心等）、特色街区（罍街、宁国路龙虾街、中隐于市、半生缘等街区）、交通枢纽（客运南站、高速出入口、合肥港码头）等。

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宜家确定落地合肥？官方回应：尚早，仍在考察中
合肥在线  2016-08-23 08:15 http://news.hf365.com/system/2016/08/23/015065464.shtml
有关宜家落地合肥日前再起传闻，称“合肥项目”再次洽谈，并由此指落地合肥确定。安徽商报记者昨日采访求证此事，宜家官方称仍在对大量二三线城市考察中，现在说落地仍为时尚早。
　　此次有关宜家家居“合肥项目”确定的传闻，指8月11日合肥某区接待了宜家合肥项目负责人潘丽萍，就投资事宜进行洽谈。昨日，安徽商报记者采访了宜家中国区公关负责人许丽德，就此次传闻，许再次回应称只是宜家在国内众多二三线城市广泛考察中的一次。“我们都是买地自建”，许丽德说，宜家在地方的投资都是长期的，因此对城市和区域的选择需要经过反复的选择和考察。至于此次考察是否就标志着在合肥一定会落地开店，许表示目前下定论还不到时候。

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合肥将优化商转公贷款流程 手机APP上线后可查询个人公积金情况
18103 2016-08-23 06:45 来源：合肥晚报http://365jia.cn/news/2016-08-23/E74752C278BAA688.html
记者从合肥市住房公积金管理中心了解到，合肥公积金将优化商转公贷款流程，对原商转公流程中借款人需在申请转贷前结清原商业贷款调整为在贷款发放前完成结清手续。与此同时，合肥公积金还将上线手机APP，缴存职工可以通过APP查询个人的公积金缴存情况和贷款的相关信息。

商转公手续将更加简便

管理中心方面表示，已经向各受托银行下发了《关于规范住房公积金组合贷款受理的通知》，要求各受托银行切实落实贷款受理环节的“首办负责制”，各类型贷款全面实现“一站式”服务。

对于商转公贷款流程，合肥公积金则进行了进一步优化。对原商转公流程中借款人需在申请转贷前结清原商业贷款调整为在贷款发放前完成结清手续。

为了更快捷有效地做好服务，管理中心进行了手机住房公积金应用的开发。目前手机应用分为“我的公积金”、“业务查询”、“楼盘信息查询”、“公积金利率查询”、“工作动态”、“政策法规”、“中心公告”、“贷款计算器”、“在线留言”9大板块。手机APP上线后，缴存职工可以通过APP查询个人的公积金缴存情况和贷款的相关信息，拉近了与缴存职工间的距离，为不断改进服务方式创造了条件。

住房公积金归集扩面

作为楼市的重要反映，使用公积金贷款的员工也是同比增加了近80%。管理中心表示，2016年上半年受理贷款申请(含四县一市)13857户，金额 537353.9万元，同比分别增加79.87%、116.37%。向12904户发放贷款505261万元，完成年度计划的78.48%。累计发放个人住房公积金贷款411.43亿元，贷款余额为280.56亿元，个贷余额占同期归集余额的117.67%。

同时，2016年上半年全市共归集50.13亿元，同比增加3.61亿元，增长7.76%，完成年度计划的42.48%。累计归集631.9亿元。住房公积金归集扩面。2016年上半年全市实现新开户712个单位，新增缴存人数18453人(百人以上单位19个)，新增月缴存额1378.28万元。完成年度计划的59.33%。

59人骗取公积金被停缴

针对数次发现有中介机构、私营公司为非在职职工违法代办个人住房公积金建户和单位对劳动用工人员增减随意性的现象，从维护广大缴存职工的权益出发，管理中心于今年年初实行了加强对各单位住房公积金变更人员增减的管理，以堵塞与本单位没有实际劳务关系的人员通过变更方式建立个人住房公积金的漏洞。

管理中心方面透露，一系列整顿对违规帮助个人骗贷的情况起到了震慑作用。目前，有一个单位和中介机构分别主动停缴2人和57人。

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合肥地铁1号线车站防灾系统将进行热烟测试 10月通过安全评价验收
32871 2016-08-22 17:20 来源：合肥公共资源交易中心http://365jia.cn/news/2016-08-22/A1C09BD8DAD61972.html
正在进行空载试运行的合肥地铁1号线(合肥站至九联圩站)，将针对典型车站的防灾系统安全开展热烟测试，计划10月20日前通过载客试运营前安全评价专项验收。目前，合肥轨道交通1号线一、二期工程试运营前安全评价项目正在招标。



合肥地铁1号线将对车站防灾系统进行热烟测试。(网络配图)

车站防灾系统将进行热烟测试 10月20日前通过安全评价专项验收

从8月1日开始，1号线进入空载试运行阶段，并为期三个月。在正式载客试运营前将进行安全评价，目前该项目正在招标。

根据招标公告，本次评价内容包括但不限于：根据国家规范及相关要求，对合肥轨道交通1号线一、二期工程的安全设施、设备、装置与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用的情况进行检查;对安全生产管理措施、规章制度、事故应急情况、防灾系统安全性能热烟测试情况等进行评价。从整体上评价合肥轨道交通1号线一、二期工程的安全条件，作出是否满足试运营安全条件评价结论，形成评价报告，组织专家组评审，主管部门进行备案。上述工程需在合肥轨道交通1号线一、二期工程试运行后至试运营前完成。

评价实施阶段将开展现场安全检查及热烟测试工作。其中，对典型车站的防灾系统安全性进行测试和评价，将选取两个车站进行热烟试验。

据了解，热烟测试是地铁试运营前一项重要的安全测试，目的是检测火灾发生后，车站火灾报警系统、通风排烟系统、人员疏散系统、事故照明等防灾设备是否“靠得住”。

按照工程进度，2016年9月30日前完成评价报告评审稿。10月10日前完成评价报告的专家评审。10月15日前通过专家评审并完成《合肥城市轨道交通1号线一、二期工程试运营前安全评价报告》终稿。10月20日前，向主管部门备案并通过安全评价专项验收。

今年底一、二期工程开通试运营 三期工程开工建设

合肥市轨道交通1号线一、二期工程北起合肥站，南至九联圩站，合肥站预留三期向北延伸条件，三期工程2016年底开工修建。

一、二期工程线路全长24.58km，全地下线，设车站23座，最大站间距2462m，最小站间距714.5m，平均站间距1106m，其中换乘站6座，分别为合肥站与3号线换乘、大东门站与2号线换乘、高铁站与4、5号线换乘、紫云路站与7号线换乘、太湖路站与6号线换乘、云谷路站与5号线换乘。设滨湖车辆段及综合维修基地1座和大连路停车场1座，在车辆段设置控制中心，为1、2号线共用控制中心，全线设胜利路和庐州大道2座主变电站。

1号线远期全线平均速度35km/h，采用B型车6辆编组，合肥市轨道交通1号线一、二期工程同步设计、同步运营，2016年底建成通车。