2016首届全球吉商大会长春市重点招商项目

北国之春

                                                                                                    2016首届全球吉商大会长春市重点招商项目



   重点介绍以下九个项目分别是：

1.南关区大经路-重庆路地块项目

1 项目简介
1.1 项目背景
该项目为旧城区改造项目，适合城市综合体、商业地产和商务楼宇类项目开发。
1.2 建设规模及内容
项目占地面积4.1万平方米，建筑面积3.5万平方米，建设内容城市综合体、商业地产和商务楼宇类项目开发.
1.3 现场情况及位置
（1）地块四至：东起大经路，西至近埠街，南起重庆路，北至北安路。
（2）现状用地性质：旧城区改造。
（3）地上物及周边情况：居民1077户。
1.4 优势条件
区域优势：该地块位于重庆路商业步行街东段，距离长春火车站不足3公里，交通便利，人流密集，消费旺盛。周边汇集万达广场、长春百货大楼、亚泰富苑、新天地购物公园等大型商场，吉林省宾馆、香格里拉大饭店、亚泰大饭店等星级酒店，工人文化宫、长春市体育馆等文体场所，是长春市城区内最具商业开发价值的地块之一，适合城市综合体、商业地产和商务楼宇类项目开发。
1.5 项目总投资及经济效益
项目总投资：45000万元
1.6 合作方式独资。
1.7 项目进展情况：正在招商。

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2.南关区解放大路-平阳街地块项目

1.1 项目简介
1.2 项目背景
该项目为旧城区区改造项目，适合商住一体类项目开发。
1.3 建设规模及内容
项目占地面积1.97万平方米，建筑面积3.26万平方米，建设内容商住一体类项目开发。
1.4 现场情况及位置
1、地块四至：东起珲春街东胡同，西至平阳街，南起解放大路南胡同，北至解放大路。
2、现状用地性质：旧城区改造。
3、地上物及周边情况：居民600户。
1.5 优势条件
区域优势：该地块位于解放大路与平阳街交汇处，毗邻城市主干路解放大路，在建的东西走向的长春地铁2号线从解放大路地下穿行，距离长春市中轴线人民大街不足300米，交通十分便利，商业氛围浓厚。地块周边有财富广场、中吉大厦、吉宇大厦等高端商务楼宇，树勋小学、104中学、长春市中医院、长春动植物公园等各类生活配套齐全，具有较高的商业开发价值，可用于商住一体类项目开发。
1.6 项目总投资及经济效益
项目总投资：20000万元
1.7 合作方式：独资。
1.8 项目进展情况：正在招商。

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3.南关区市南部都市经济开发区东北角塔楼项目

1.1 项目简介
1.2 项目背景
南部新城是继原城市中心人民广场之后，经吉林省人民政府批准，长春市新一轮城市总体规划的新中心。建设南部新城，是长春市委、市政府的重大决策,聚纳了几百名中外专家的智慧。南部新城的14路3桥等市政重点工程陆续竣工通车，省、市检察院等公建项目率先启动。而国务院批复的“长吉图”规划纲要，更是明确要求把南部新城建设成长春的东北亚国际商务区。大开发、大建设使南部新城迎来了大发展的黄金时代。
1.3 建设规模及内容
项目占地面积2.7万平方米，建筑面积约30万平方米，建筑高度300米，建设内容城市综合体。
1.4 现场情况及位置
（1）地块四至：长春市南部都市经济开发区人民大街以东、华庆路以南。
（2）现状用地性质：商业用地。
（3）地上物及周边情况：净地。
1.5 规划条件
本项目建筑控制总高度为300米，用地性质为商业用地，配套设施均能利用周边市政管网，保证用地自身配套需求。
1.6 优势条件
区域优势：位于南部新城中央商务区内，是南部新城标志性建筑四座塔楼之一，地块周边有多个大型城市综合体项目，交通条件便捷，环境优良，该区域将是未来长春市高端现代服务业分布最密集的中央商务区。
1.7 项目总投资及经济效益
项目总投资：300000万元
经济效益：
1.8 合作方式：独资。
1.9 项目进展情况：正在招商。

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4.朝阳区永昌路商业地产开发项目

1.1 项目简介
1.2 项目背景
为推动朝阳区“二次创业”, 打造未来发展平台，有效拓展创业空间，朝阳区实施了“掘金计划”和“南下计划”，通过整合资源，引进高端城市商业综合体、高端商务楼宇、高端地产、高档酒店，名品名店名企、名管理团队入驻，推动我区传统服务业的战略转移，实现朝阳区现代服务业爆炸式的发展。
1.3 建设规模及内容
占地1万平，现状建筑面积1.4万平，适合高档小区及商业地产开发建设。
1.4 现场情况及位置
（1）地块四至：东起立信街，西至同志街，南起永昌路，北至解放大路。
（2）现状用地性质：居住及商务用地。
（3）地上物及周边情况：居民199户.
1.5 规划条件

1.6 优势条件
区域优势：该地块与重庆路、桂林路两大商圈接壤，紧邻解放大路金融一条街，地理位置优越，人流物流集中，交通便利，适合商业、商务办公、酒店、住宅等业态，是商业开发、构建多媒体休闲广场的绝佳地段。
1.7 项目总投资及经济效益
项目总投资：50000万元
经济效益：利润1亿元，投资回报周期3年。
1.8 合作方式：独资、合资、其他方式可面谈。
1.9 项目进展情况：正在招商。

北国之春

5.朝阳区万宝街大街商业地产开发项目

1 项目简介
1.1 项目背景
为推动朝阳区“二次创业”, 打造未来发展平台，有效拓展创业空间，朝阳区实施了“掘金计划”和“南下计划”，通过整合资源，引进高端城市商业综合体、高端商务楼宇、高端地产、高档酒店，名品名店名企、名管理团队入驻，推动我区传统服务业的战略转移，实现朝阳区现代服务业爆炸式的发展。
1.2 建设规模及内容
占地2.09万平，现状建筑面积2.45万平，适合商业地产开发建设。
1.3 现场情况及位置
（1）地块四至：东起万宝街，西至建设街，南起西中华路，北至兹光路。
（2）现状用地性质：居住用地、通信用地。
（3）地上物及周边情况：居民470户，商业网点54户。
1.4 规划条件

中，交通便利，适合多方面发展，是商业投资的黄金地段。
1.6 项目总投资及经济效益
项目总投资：100000万元
经济效益：利润2亿元，投资回报周期5年。
1.7 合作方式：独资、合资、其他方式可面谈。
1.8 项目进展情况：正在招商。

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6.朝阳区惠民路商业地产开发项目


1 项目简介
1.1 项目背景
为推动朝阳区“二次创业”, 打造未来发展平台，有效拓展创业空间，朝阳区实施了“掘金计划”和“南下计划”，通过整合资源，引进高端城市商业综合体、高端商务楼宇、高端地产、高档酒店，名品名店名企、名管理团队入驻，推动我区传统服务业的战略转移，实现朝阳区现代服务业爆炸式的发展。
1.2 建设规模及内容
占地10.21万平，现状建筑面积8.02万平，适合商业地产开发建设。
1.3 现场情况及位置
（1）地块四至：东起百汇街，南至清华路，西起同志街，北至惠民路。
（2）现状用地性质：居住用地、教育科研用地。
（3）地上物及周边情况：居民626户，企事业单位23户，商业网点78户。
1.4 规划条件


1.5 优势条件
区域优势：该地块位于城市中心区域，与重庆商圈、桂林商圈接壤，地理位置优越，人流物流集中，交通便利， 适合多方面发展，是商业投资的黄金地段。
1.6 项目总投资及经济效益
项目总投资：500000万元
经济效益：利润10亿元，投资回报周期6年。
1.7 合作方式：独资、合资、其他方式可面谈。
1.8 项目进展情况：正在招商。

北国之春

7.朝阳区建昌街商业地产开发项目

1. 项目简介
1.1 项目背景
为推动朝阳区“二次创业”, 打造未来发展平台，有效拓展创业空间，朝阳区实施了“掘金计划”和“南下计划”，通过整合资源，引进高端城市商业综合体、高端商务楼宇、高端地产、高档酒店，名品名店名企、名管理团队入驻，推动我区传统服务业的战略转移，实现朝阳区现代服务业爆炸式的发展。
1.2 建设规模及内容
占地10万平，现状建筑面积14万平，其中居民10.8万平，工企3.2万平。适合高档小区及商业地产开发建设。
1.3 现场情况及位置
（1）地块四至：东起建昌街，西至建平街，南起长久路，北至湖西路。
（2）现状用地性质：居住用地、供应设施用地。
（3）地上物及周边情况：居民1919户，工企78户。
1.4 规划条件

1.5 优势条件
区域优势：该地块位于红旗商圈辐射的繁华路段，地理位置优越，周边有一品红城、长久家苑、长影世纪村等高端小区，人流物流集中，交通便利，适合高端商业地产开发建设。
1.6 项目总投资及经济效益
项目总投资：500000万元
经济效益：利润10亿元，投资回报周期6年。
1.7合作方式：独资、合资、其他方式可面谈。
1.8项目进展情况：正在招商。

北国之春

8.朝阳区工程学院湖西校区商业地产开发项目

1 项目简介
1.1 项目背景
为推动朝阳区“二次创业”, 打造未来发展平台，有效拓展创业空间，朝阳区实施了“掘金计划”和“南下计划”，通过整合资源，引进高端城市商业综合体、高端商务楼宇、高端地产、高档酒店，名品名店名企、名管理团队入驻，推动我区传统服务业的战略转移，实现朝阳区现代服务业爆炸式的发展。
1.2 建设规模及内容
占地4.59万平，现状建筑面积4.66万平，适合高档小区及商业地产开发建设。
1.3 现场情况及位置
1、地块四至：东起红旗街，西至进化街东胡同，南起安民中学，北至宽平大路。
2、现状用地性质：居住用地、教育用地。
3、地上物及周边情况：居民439户。
1.4 规划条件

1.5 优势条件
区域优势：该地块位于红旗商圈，地处红旗街与宽平大路两大商业主干线交汇处，地理位置优越，人流物流集中，交通便利，适合多方面发展，是商业投资的黄金地段。
1.6 项目总投资及经济效益
项目总投资：100000万元
经济效益：利润2亿元，投资回报周期5年。
1.7 合作方式：独资、合资、其他方式可面谈。
1.8 项目进展情况：正在招商

北国之春

9.朝阳区重庆路商贸中心项目

1 项目简介
1.1 项目背景
1.1.1项目简介
项目总占地面积约1.7万平方米，规划总建筑面积（包括地下）约30万平方米，拟建设高260米、60层的地标性建筑，将打造成由“5A级写字楼”、“超五星酒店”、大型休闲商业中心、主题商业公园组成的“全生活的城市综合体”。集零售、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群的都市综合体。
1.1.2市场前景
项目位于长春市朝阳区重庆路商圈核心地段，重庆路商圈是长春市的一张重量级烫金“名片”，承载着长春城市形象、城市发展、城市文化和生活形态流变的标示性作用。长春市正处于快速的发展时期，本项目又正处于长春市的核心商圈，紧临国贸中心、长百大楼、卓展重庆路万达广场、民生购物中心，具有明显的区位优势，发展前景广阔。
1.1.3有利条件
1、政策条件
根据朝阳区的区域地理位置、环境承载能力，现有开发密度、发展基础和未来发展潜力，统筹城镇、产业和生态分布，构建区域经济优势互补、主体定位清晰、国土空间高效利用、人与自然和谐相处的区域发展格局。该地块已于2012年12月12日被市政府列为长春市重点棚户区及危旧房改造项目，并于2013年6月，由长春华正房地产开发有限公司中标取得开发权，现已列为长春市2014年第二批重点谋划推进项目。
2、经济优势
截至2014年，全市80%的创意产业坐落在朝阳区，拥有吉林青年创业园、万易大学生创业园、金谷鸿业科技孵化器、吉林省安华孵化器等4家省级创业就业孵化基地。全区社会消费品零售总额达331亿元，占全市城区的43%。全区服务业增加值实现195.9亿元，占地区生产总值的比重达到了74.2%，社会消费品零售总额达331亿元，占长春市城区的43%。
1.2 建设规模与产品方案
项目总占地面积约1.7万平方米，规划总建筑面积（包括地下）约30万平方米，拟建设高260米、60层的地标性建筑，将打造成由“5A级写字楼”、“超五星酒店”、大型休闲商业中心、主题商业公园组成的“全生活的城市综合体”。集零售、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群的都市综合体。
1.3 项目总投资及资金筹措
1.3.1项目总投资
表2：项目总投资汇总一览表                              单位：万元

说明：表中“万元”均为人民币
1.3.2资金筹措
企业自筹。
1.4 项目合作方式
以股权合作的方式进行合作开发。股权占比，相关权益具体洽谈。
1.5 需外方投资方式
需投资196000万元。
1.6 项目建设地点
本项目东起国贸商场、西至文化胡同、南起崇智路—光明路、北至重庆路。
1.7 项目进展
项目总地块中约1万平米面积（崇智商城）为长春华正房地产开发有限公司产权，其余7千平米面积企业正在做征收前的准备工作。

高楼摩天棒

朝阳区提出的“服务业”爆炸式发展，挺新颖，但新瓶装旧酒，进展程度比较缓慢，长春老城区改造需要更多一些的   活力城那样的建筑。

任思邈

除了南城一个塔楼  都是朝阳区的  全部需要拆迁  难度挺大啊  好在确实都是好位置  这次招商但愿有所突破  先把南城一个塔楼招来吧  等绿地是没谱了  不知道这9个地块算不算27号的20个精品地块里面啊？

neededme

新城区目前还没有一个真正意义上的综合体开业，5年磨一剑，希望环球贸易中心、绿地缤纷城这些已经封顶的综合体能率先营业！就说那个绿地集团真心不重视长春啊，也非常不靠谱啊（有一说是东北区绿地资金和管理出现问题了）老城区也真心不好弄啊，除了吾悦广场说干就干、万达中心拖了一年外，哪个项目都是二年以上才有实质性进展啊，活力城拖了两年，开工一年半已经都是标杆了……拆迁安置工作太难了

haifengsou

如果吉商大会是27号开幕的话，那国土局那20个精品地块推介会应该是属于吉商大会的一项活动吧？

北国之春

现在看（四塔）理论上己经落实三栋了，（绿地一栋，恒大两栋）如果新招商的这栋能招上，并能帅先开工哪可是长春的大喜事了。关注。

scflasher

惠民路那个是啥意思
要把市图拆了？