滨湖首创奥特莱斯地块 本月底出让

sangguo

合肥市国有建设用地使用权网上交易出让公告
（合国土资公告[2016]21号 ）
http://www.hftd.gov.cn/hftd/info ... ;categoryNum=009001





二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。
1、高新区KI2-2号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于10亿元人民币。
2、新站区XZQTD177号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质或注册资本金不低于5000万元人民币。
3、新站区XZQTD197号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。
4、庐阳区N1604号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于5000万元人民币。
5、滨湖区BH2016-04地块竞买人须为公司法人。
6、滨湖区BH2016-05地块竞买人须为注册资本金和实收资本金均不低于4亿元人民币的公司法人。
7、庐江县18#地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。

五、网上竞买约定
1、本次公告地块网上竞价起始时间为7月28日下午14：30。
2、竞买人在参加每宗地的网上竞买时应至少有一次有效报价。否则，竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起始价（即参考价）。报价应为规定增价幅度的整数倍。交易期限内，可多次报价。报价一经提交，不能撤回。每次接受新报价的倒计时时间为4分钟。最高报价产生后，立即通过网上交易系统公布。
3、本次地块设有保留底价，将在最高报价确定后2016年7月29日上午10时，由市土地矿产交易管理办公室组织，在市公管局相关人员监督下，向最高报价的竞买人拆封保留底价，其他竞买人可参加。如最高报价大于或等于保留底价，出让人确认并宣布最高报价竞买人为竞得人。
4、最高报价的竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功，竞得人与地块所在地国土资源部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。

来源：365淘房 2016-06-21 08:07



（合肥6.29大型土拍有望采用网上拍卖 365淘房 资料图）

365淘房 合肥讯 6月20日晚，合肥市土地管理委员会2016年第五次主任（扩大）会议议程曝光！备受关注的合肥“6.29”大型土地拍卖会有望采用网上拍卖！此外，有待上市的20宗地块也随之曝光。其中，新站、高新、滨湖、庐阳均有百亩以上居住地等待上市。

合肥6.29大型土拍有望采用网上拍卖

合肥市土地管理委员会2016年第五次主任（扩大）会议议程曝光！合肥市土地管理委员会2016年第五次主任（扩大）会议将在6月21日下午3点在政务会议中心楼17号会议室进行。

会议将由合肥市委副书记、市长、市土地管理委员会主任张庆军主持。市领导凌云、韩冰、周善武，市政府秘书长柴修发出席会议。

会议议程一、将审议关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知，由市房产局汇报；二、审议《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，由市国土局汇报；三、关于20宗土地供应有关情况的汇报。

其中，最受业内关注的要属审议《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，这也让之前盛传的6月29日土拍采用网上拍卖的可能性加大！

据了解，6月29日下午3点，合肥计划出让23宗地，总出让面积2178.031亩，参考总价692953.021万元，合约69.3亿元。这是年后合肥单场最大规模的推地潮。

如此大规模的推地量，按照常规的同一场地依次拍卖，时间成本太高，因此采用这种方式的可能性几乎为零，而5月30日合肥首次采用了分场地同时拍卖的形式，虽然提高了拍卖效率、节约了拍卖时间，但是由于交易过程不透明，也受到了不少质疑。


（合肥市土地管理委员会2016年第五次主任（扩大）会议议程内容 365淘房 资料图）

网拍欲防止房企恶意抬价 具体效果有待观察

据了解，早在今年合肥市土地管理委员会召开2016年度第四次主任（扩大）会议上就提到了要规范土地市场，建立网上拍卖等工作机制。

从目前来看，全国已经有超过10个城市实施土地网拍，将现场交易的实体平台改为了网络虚拟平台。“土地网拍一方面节省拍卖时间和成本，另一方面由于参拍房企之间相互看不到，可以避免恶意抬价”，合富辉煌安徽区市场研究部主任徐阳表示，网拍在合肥也是首例，主要目的还是通过集中释放土地量增加土地供应，同时引导房企理性拍地。

据了解，2015年苏州市采用了网上拍地，竞买人登录“网上交易系统”，市民可以进入“网上观摩大厅”浏览拍卖的全过程，交易过程既透明也在一定程度上促使房企理性拿地。

“合肥目前还没有采用过土地网上拍卖，能否给火爆的土市降温也不好说，具体还是要看落地效果”，业内人士分析，“5.30”土拍虽然采用了分场地同时拍卖，但是并没有能阻挡地王诞生，地价依然飚高。


（7月供地疑似曝光 滨湖高新现百亩以上居住地 365淘房 张茹/制）


7月供地疑似曝光 滨湖高新现百亩以上居住地

值得一提的是，在合肥市土地管理委员会2016年第五次主任（扩大）会议议程中的第三项中曝光了合肥20宗地块的供应情况。

从中看到，肥东县供应1宗地，合巢经开区供应1宗地，新站区供应1宗地，高新区供应3宗地，滨湖区供应4宗地，庐阳区供应1宗地。另外9宗地块为居住（人才公寓）用地，分布在蜀山、包河、庐阳、高新等区域。

其中，滨湖区推出的4宗地中，2宗为商业用地，2宗为纯居住用途，居住用地单宗面积均超过100亩；高新区也推出了3宗地，除了2宗科研教育用地之外，也推出了1宗154.84亩的纯居住用地。

另外，庐阳区、新站区也各推出1宗百亩以上居住用地。其中，新站区地块位于大众路以西、东方大道以北，占地面积达294.74亩，成为最大面积的宗地。而据知情人士透露，这20宗地极有可能就是7月合肥供地计划的一部分。（365淘房 张茹）

sangguo

地块规划

horizonm

滨湖的商业就是金融区最南边的地了吧，不知道当初为什么中间夹了个万达四期。。。

tudegang81

地块就是首创要拿的地块，不知道海洋公园地块什么时候推出上面的滨湖商业

中原井底蛙

为何经开区今年以来供地这么么少？居住用地几乎没有

分体音箱

首创奥特莱斯是在滨湖么?

gavin97

tudegang81 发表于 2016-6-22 09:41
地块就是首创要拿的地块，不知道海洋公园地块什么时候推出上面的滨湖商业

是啊  海洋公园前段时间炒的火热  最近怎么突然没声音没图像了？有知情人士吗？

分体音箱

sangguo 发表于 2016-6-22 09:17

sangguo
首创奥特莱斯在哪里?

sangguo

分体音箱 发表于 2016-6-22 10:14
sangguo
首创奥特莱斯在哪里?

详看二楼规划

分体音箱

sangguo 发表于 2016-6-22 10:20
详看二楼规划

多谢

小洋肖恩

首创也要搞奥特莱斯？

sangguo

小洋肖恩 发表于 2016-6-22 10:35
首创也要搞奥特莱斯？

2013年11月，首创置业联合首创集团控股钜大国际（1329.HK），2015年3月正式更名为首创钜大，将首创置业商业地产板块正式纳入首创钜大，全力打造以奥特莱斯、城市核心综合体及创新业务为主的商业地产平台。首创钜大将把握奥特莱斯快速发展的时代机遇，打造自身核心竞争能力，成为具备国际影响力和独特优势的商业地产平台，坚持市场化运作，矢志成为中国最大的奥特莱斯运营商。

首创钜大在奥莱市场快速扩大的时代背景下，凭借现有奥莱开发运营经验，快速抢占市场，建立竞争门槛，未来三至五年内全国布局20余个奥莱综合体、城市综合体，全面覆盖消费热点城市。

首创奥特莱斯战略布局遍及环渤海、长三角、珠三角及中西南等主要城市。至2015年，连锁经营达四个项目，面积超40万方，销售额近30亿，年客流量突破2000万，合作品牌超700家，国际、战略品牌合作近百家，在全国大型奥特莱斯运营商中名列前茅，三家已开业项目均获“国家级AAA旅游景区”称号。

小洋肖恩

sangguo 发表于 2016-6-22 10:46
2013年11月，首创置业联合首创集团控股钜大国际（1329.HK），2015年3月正式更名为首创钜大，将首创置业商 ...

学习了，谢桑果！

broadqing

贵阳路那个地，还是复星的吗？？？？？？？？？？？

zhxz0551

关心非居住、非商业用地。