广汇新世界金融中心 l 46层240.05米|45层194.9米|56层172米|54层166.2米X2|建成

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9月11日下午，广州市房地产行业协会和新世界中国联合举办的“东进中心、未来已来”广州东部中心城市发展论坛在广州周大福金融中心揭开帷幕，与此同时，新世界中国打造的新地标项目广汇新世界金融中心、广汇尊府于万众瞩目中亮相。

  据了解，此次新世界中国重磅打造的广汇新世界金融中心，是新世界中国于广州东部打造的首个集住宅、办公、酒店、商业于一体的城市综合体，该项目作为新世界中国于大湾区布局中至关重要的标杆之作，将打开新世界中国于广州东部的宏大战略版图。

  值得一提的是，此次发布会众多专家大咖云集一堂，广州市增城区住房和城乡建设局副局长朱凯生、广州市增城区ZF规划与自然资源局编研中心主任张迪瀚、广州市增城区科工商信局总工程师蔡瑞佳、新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚、新世界中国运营总裁黄咏东、新世界中国华南区地区总监梁国强、广州市房地产行业协会副会长徐建平、⼴东省社会科学院区域与企业竞争力研究中⼼主任丁力、⼴东省城乡规划设计研究院总规划师马向明、广州市城市规划勘测设计研究院交通规划设计所所长张晓明等多位重量级嘉宾、行业大咖们共同见证了广州东部新中心的璀璨诞生。

https://gz.leju.com/news/2020-09-11/23366710209492573012801.shtml

http://www.zc.gov.cn/tz/zcjjjskfq/zxdt/content/post_6545307.html

广穗

近日，位于增城区永宁街长岗村的新世界增城综合发展项目环评报告公示，项目为新建项目，现状为平整土地不存在原有污染。



该项目由新世界中国地产拿下，占地面积超过3.5万平方米，预计投资总额约46亿元，将打造成为广州东部新地标。

公告显示，该项目其中一栋塔楼高度为249.5米，未来预计将在2021年正式投产。


高度直逼增城第一高楼

本次公告显示，项目主要建设内容为两栋高层住宅楼（各 62 层，规划居民 850 户），两栋高层商业楼（52、53 层），商业裙楼（六栋，2~4 层），含商业、办公、餐饮、酒店、住宅等功能。

其中编号2一栋商业、办公楼高度为249.5米，直逼增城第一高楼达尔枢纽国际广场的西塔260米高度。




未来这里将打造成增城片区集聚高精尖人才的“硅谷”，囊括精英青年生活区、城市专才社交圈及高端企业集聚地等，为新世界在广州东部发展的大型标杆式商住综合体。




值得注意的是，就在项目旁边，正是保利所拿下的永宁街长岗村83101229A17048地块，未来欲打造保利金融总部，地块要求建设一栋高度不小于320米的超高层建筑。



加之刚刚封顶的中国首个TOD枢纽综合体凯达尔枢纽国际广场，未来增城恐怕也是高楼林立的景象啊！

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新世界集团投资46亿 建设总部经济综合体
新世界集团旗下香港企业百宝投资有限公司昨日成功竞得永宁街长岗村一地块，该地块将用于建设集办公楼、酒店、商业、住宅等多功能业态于一体的总部经济综合体，引进新世界集团内地投资公司华南区域总部，打造增城高端总部经济区域。

该总部经济综合体项目由百宝投资有限公司直接投资，在增城成立外商投资企业，预计投资总额为46亿元，计划注册资金23亿元。这是继广州增城第10．5代显示器全生态产业园区项目之后，成功落户我区的又一外资重点项目。

该总部经济综合体项目定位为高端商务地标，规划建设高端酒店、商业、住宅等配套设施，建设广州东部一流经济综合体，打造增城新的城市名片。项目将建造标杆式双子塔楼，设计注重绿化，设有空中花园，灵活的布局融合绿色共享空间，倡导绿色健康的工作环境。整体项目计划2018年动工建设，2021年竣工验收。

投资方表示，项目建成后，将成为广州东部发展的大型标杆式商住综合体。项目位于广州东部交通枢纽中心商务区，是广州市综合交通网络上的重要节点，临近穗莞深城际铁路、地铁13号线、广深铁路、广汕铁路及拟建的莞深快轨等多条交通轨道，地理位置优越。项目的成功落地有利于提高广州东部交通枢纽中心商务区乃至增城区的品牌形象，吸引更多的企业投资增城，推动广州东部总部经济集聚发展。

根据规划，该总部经济综合体项目将引进新世界集团内地投资公司华南区域总部，建成增城高端总部经济区域。预计项目竣工验收后5年内，进驻独立法人企业不少于30家，其中外资企业不少于5家；项目所在宗地注册的独立核算法人企业五年累计总营业收入不低于125亿元人民币，平均每年营收25亿元人民币；五年累计实现纳税总额不低于6亿元人民币，平均每年纳税1．2亿元人民币。

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2017年10月23日——香港） 新世界中国地产有限公司(「新世界中国地产」或「公司」)欣然宣布，就收购广州市增城区永宁街长岗村（编号83101229A17083地块）土地使用权的招标，以代价人民币20.85亿元获增城区国土资源和规划局接纳中选。项目发展将由新世界中国地产旗下全资附属公司负责。  本次投得的地块位于广州市增城区永宁街，占地面积约35,245平方米，计容建筑面积为250,000平方米，为商业用地、商务用地及二类居住用地；其中商业、办公建筑面积约138,500平方米；住宅(含公建配套)建筑面积约87,500平方米，酒店建筑面积约24,000平方米。新世界中国地产拟将该地块开发为集聚商业、办公、住宅及酒店的城市综合体。  该项目将会成为新世界中国地产于广州东部发展的大型标杆式商住综合体，以配合政府加大力度发展东部副中心。项目位于广州东部交通枢纽中心商务区，临近穗莞深城际铁路、地铁13及16号线、广深铁路、广汕高铁等多条交通轨道，地理位置优越。加上增城区地处穗莞深核心，势将借力粤港澳大湾区新风，进一步释放经济发展潜力，全面提升其地位和价值。项目将考虑于主干道交界建造标杆式双子塔楼，设计注重绿化，设有空中花园，灵活的布局融合绿色共享空间，倡导绿色健康工作，塔楼高度超240米，立面设计结合环境气候因素，采用节能玻璃、遮阳构件，以引入创新及多元化企业，助力增城区域的经济发展。  新世界发展有限公司执行副主席兼总经理郑志刚先生表示:「公司将会以The Artisanal Movement工匠精神，结合传承创新的思维，继续优化中国内地的资产产品及服务，积极寻找机遇，加强在中国内地市场的品牌地位，为客户带来独有的贴心体验，为城市创造更大价值。」新世界发展有限公司主席及执行董事郑家纯博士亦强调:「集团一直看好中国经济前景，对国家发展充满信心。我们非常重视中国内地的市场，会积极做好中港业务，新获的增城项目是新世界在华南良好发展的有力延续。」  作为新世界发展有限公司在中国内地的业务发展与投 资旗舰，公司将会在中国内地加强发展一二线城市及具优厚潜力的地产发展项目。  项目预期投 资总额约为人民币50亿元。

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红色框大的是保利，小的是新世界，都在凯达尔对面

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[size=1.1]增城20.8亿挂牌一宗商住地 需引进华南区域总部
凤凰房产广州站 2017年09月12日 15:40
[size=0.8]久未推地的增城，一推地必引发关注！
[size=0.8]9月12日，广州市增城区国土资源和规划局网上挂牌出让一宗商 住地块，起拍价达20.8亿，竞得者须引进一家华南区域总部，至少要自持一半。值得一提的是，自本次开始增城也将正式进入“网上拍卖”时代。
[size=0.8]起拍价20.8亿 限地价+竞配建+竞自持+摇号
[size=0.8]根据出让公告显示，该地块位于增城永宁街长岗村，编号83101229A17083，为商业用地、商务用地、二类居住用地，总占地面积35245.19（可建设用地面积35245.19），容积率7.1，建筑面积250000平，起拍价208500万元，起拍楼面价8340元/平。

[size=0.8]这宗地最高限制地价为302300万元，采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式，决出竞得者。
[size=0.8]土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为302300万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人
[size=0.8]当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配政府性房源（居住），凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配政府性房源（居住），竞价阶梯为450平方米（不少于5套）政府性房源（居住），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，最高配建面积为450平方米。

[size=0.8]当竞配建面积达到最高配建面积后，竞买方式转为竞自持物业面积, 本次竞自持物业面积不包括要求项目建成后自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%（即125000平方米），凡接受最高配建面积的竞买人可参与竞自持物业面积，竞价阶梯为该宗地内扣除配建政府性房源（居住）面积和自持的125000平方米物业后剩余总建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人;。
[size=0.8]当有两个或两个以上竞买人报出自持物业面积达到100%后，停止网上竞价，改为现场摇号。所有达到100%自持物业面积的竞买人参加摇号，现场确定竞得人。政府性房源（居住）建成后须无偿移交给区住房保障办。企业竞自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证书），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。
[size=0.8]至少引进华南区域总部+30家企业+自持一半
[size=0.8]根据出让条件，该地块对竞得者要求相对严苛。
[size=0.8]在2018年6月30日前，至少引进1家具备独立结算功能的内地投资公司华南区域总部，注册在广州市增城区，产生的税收依法在增城区纳税，营业收入依法在增城区纳统，且经营期限不少于20年。
[size=0.8]项目投资总额不低于46亿元人民币。自土地出让合同签订后第二年起计五年内，引进的内地投资公司华南区域总部及其所控股、参股公司，以及其实际控制人在增城设立的其他企业，五年累计实现总营业收入不低于 80 亿元人民币，平均每年营收16亿元人民币；五年累计实现纳税总额不低于 4 亿元人民币，平均每年纳税8000万元人民币。
[size=0.8]项目竣工验收后五年内，在项目所在宗地注册的独立核算法人企业汇总（含引进的内地投资公司华南区域总部），五年累计实现总营业收入不低于 125 亿元人民币，平均每年营收25亿元人民币；五年累计实现纳税总额不低于6亿元人民币，平均每年纳税1.2亿元人民币
[size=0.8]项目竣工验收后五年内，投资方需引进独立法人企业不少于30家，其中外资企业不少于5家。
[size=0.8]项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%（125000平方米），其中持有年限与土地出让年限一致的物业不小于计算容积率总建筑面积的30%（75000平方米）；另不大于计算容积率总建筑面积的20%（50000平方米）的自持物业可在取得不动产权证满10年后销售给符合增城区产业发展方向的对象。
[size=0.8]地块配建：派出所+物业管理+变配电房等
[size=0.8]在公告设施方面，该地块的居住用地内需配置派出所（公安警务用房）、物业管理（含业委会）、垃圾站（含再生资源回收点）、变配电房、垃圾收集点、电信设备用房以及公厕等，其中变配电房要求不应与住宅相邻位置，如旁边或上下方。

[size=0.8]该宗地将于10月19日10时通过广州土地矿业权网上交易新系统进行竞拍，究竟是哪位“大咖”，拭目以待。
[size=0.8]责任编辑：赖谷兰]

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新世界中国地产20亿增城拿地
house.china.com.cn 2017/10/27 10:42
10月23日，新世界中国地产宣布，以人民币20.85亿元获得广州市增城区永宁街长岗村（编号83101229A17083地块）土地使用权。
本次拍地中投得的地块位于广州市增城区永宁街，占地面积约3.5万平方米，计容建筑面积为25万平方米，为商业用地、商务用地及二类居住用地。新世界中国地产拟将该地块开发为集聚商业、办公、住宅及酒店的城市综合体。
据介绍，该项目将会成为新世界中国地产于广州东部发展的大型标杆式商住综合体，以配合政府加大力度发展东部副中心。项目预期投资总额约为人民币50亿元。项目位于广州东部交通枢纽中心商务区，临近穗莞深城际铁路、地铁13及16号线、广深铁路、广汕高铁等多条交通轨道，地理位置优越。加上增城区地处穗莞深核心，势将借力粤港澳大湾区新风，进一步释放经济发展潜力，全面提升其地位和价值。项目将考虑于主干道交界建造标杆式双子塔楼，设计注重绿化，设有空中花园，灵活的布局融合绿色共享空间，倡导绿色健康工作，塔楼高度超240米，立面设计结合环境气候因素，采用节能玻璃、遮阳构件，以引入创新及多元化企业，助力增城区域的经济发展。
新世界发展有限公司执行副主席兼总经理郑志刚表示，公司将会继续优化中国内地的资产﹑产品及服务，积极寻找机遇，加强在中国内地市场的品牌地位，为客户带来独有的贴心体验，为城市创造更大价值。
新世界发展有限公司主席及执行董事郑家纯博士亦强调，集团一直看好中国经济前景，对国家发展充满信心。新世界非常重视中国内地的市场，新获的增城项目是新世界在华南良好发展的有力延续。公司将会在中国内地加强发展一二线城市及具优厚潜力的地产发展项目。
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责任编辑：马习习）

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广州爱出色

这样说，增城会有两栋300+咯？