[住宅]洪荣·东湖九号｜175.5米 47层｜封顶

mas1back · 发表于 2016-3-1 16:53:34

本帖最后由 mas1back 于 2023-4-18 18:09 编辑

   武汉素有“百湖之城”的美誉，随着城市化开发提速，武汉的湖泊数量逐年速度递减。目前武汉主城区内如东湖、沙湖、墨水湖周边基本已无更多可开发地块，可见湖景房日渐稀缺。

   2019年4月26日，武汉市洪荣房地产开发有限公司位于洪山区和平村，东临仁和路，南临欢乐大道的东湖九号项目规划方案调整批前公示，东湖九号原方案于2016年8月取得《建设工程规划许可证》，拟建设7栋21至42层住宅，1栋15层公租房，1栋3-40层写字楼及综合商业，沿街设置2至3层的商业。

   现调整总平面规划方案，结合武汉市“汉十条”的规划指导意见，树立东湖片区的城市形象品质，重塑城市公共空间结构。调整方案拟新建5栋40-47层住宅、1栋17层公租房、4栋3层商业、1栋3-33层酒店、2栋1-33层写字楼、1栋1层开闭所、1栋1层垃圾收集站，总建筑面积351141.96平方米，其中计容面积为229150.45㎡，包括商品住宅面积129608.18㎡、公租房6986.54㎡、公服配套面积908.32㎡、商业建筑面积91647.41㎡；另不计容面积121991.51平方米。容积率3.5；建筑密度15.29%；地下机动车停车位2430个。

mas1back · 发表于 2016-3-1 16:56:44

本帖最后由 mas1back 于 2021-4-7 14:36 编辑

根据规划显示，东湖九号容积率3.5，建筑密度15.29%，总户数约495户，其中商品住宅371户，公租房约124户，商品房套均面积约349平米，最高建筑高度175.5米。东湖九号地块呈长方形分布，5栋超高层住宅一字排开，视野非常好，写字楼和酒店分布在地块的东西两边。

此次东湖九号调整公示后，跟之前的规划有较大的变更，项目户均面积较大，推测后期定位高端。自然湖景的稀缺而不可复制带来额外价值，大部分湖景住宅都定位高端住宅，价格不低，有一定的升值空间，项目所在区域住宅项目也不多，推测后期市场看好。

mas1back · 发表于 2016-3-1 16:58:48

本帖最后由 mas1back 于 2021-4-7 14:39 编辑

最高高度：175.5米

又懒又困 · 发表于 2016-3-1 17:04:11

哎，一堆毫无特色的楼，不开心

seashell · 发表于 2016-3-1 17:07:07

又一波土豪诞生了

yangdong21 · 发表于 2016-3-1 17:23:15

究竟在哪个位置，根本看不清楚

mythDragon · 发表于 2016-3-1 17:26:20

黄色

laufoal · 发表于 2016-3-1 17:36:51

没说在哪，外观一般。。

bionypay1 · 发表于 2016-3-1 17:36:55

欢乐谷玛雅酒店对面，很好的位置

老几波波 · 发表于 2016-3-1 17:42:01

哪里？？？？？？？？？？？？？？？？

wzgl · 发表于 2016-3-1 18:25:40

后天移版，今天抢先一顶。:lol

chinahwd · 发表于 2016-3-1 18:35:06

完全看不请数据。另外，东湖2-8号在哪里？

Nocturne · 发表于 2016-3-1 18:35:54

又是千篇一律的设计方案。

嗨懒羊羊 · 发表于 2016-3-1 18:56:29

比沙湖九号要强一点

bestlee · 发表于 2016-3-1 18:57:23

位置很好，设计很垃圾，浪费了好位置

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