一座新城的高度 ——撤县设区十周年系列报道之城建篇

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城市是什么？

　　在地图上，它是一个点，代表区域内涵的标志点；在现实时空里，它是一个区域最精彩的平台，是物质和精神的载体。

　　在东海之滨，在中国最古老的县邑之一的鄞州，80多万人民用2200多年历史传承的“积蓄”，用十年的时间标注了一座新城的高度。

　　长期以来有县无城，发展空间越来越小，十多年前的鄞县，经济社会发展因此受到极大制约，建造一座新城成为当务之急。

　　1994年1月10日，鄞县县委召开九届三次全体扩大会议，决定建设鄞县中心区，鄞县自此吹响了加快城市化进程的号角。而在2002年撤县设区后，这一进程更是进入了一个飞速发展的快车道。高标准高起点规划

　　美国城市规划学家沙里宁说，城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。短短十几年间，在稻田和村庄的基础上，鄞州建起这样一座现代化都市，已经远远超出抱负范畴。

　　新城区建设，始终坚持以规划为龙头，高标准、高起点规划。

　　先后参与新城区规划的专家团阵容豪华，有原香港规划委员会副主任布鲁克，院士周干峙、齐康，美国马达思班合伙创始人马清运，他们对城市的总体规划、重点功能区块以及街景、绿景、水景等进行了专项设计。

　　作为宁波市三江片的重要组成部分，鄞州新城区规划充分借鉴了国内外城市建设的先进理念，并凸显自己的个性。“一心、二轴、三环、四廊、三十六个节点”的生态城市空间布局，将城市水系、绿地与商贸、生态休闲有机结合起来，形成了“城在水中、水在城中、绿在城中、城在绿中”的独特格局。

　　鄞州新城的建设并不孤立，鄞州人的目光看得更远：新城建设要与宁波城区全方位接轨，在更高的起点寻求融合发展。

　　和宁波的接轨首先从道路开始。杭甬高速公路和萧甬铁路，曾生生隔断了鄞州新城寻求和宁波城区融合的梦想。从最早的天童路到沧海路，正在建设中的福明路、桑田路和解放南路延伸段，鄞州新城用一条条南北纵向道路，逐步实现着与宁波老三区融合的梦想。

　　从高教园区、图书馆、博物馆到商贸中心、体育中心……鄞州新城与宁波城区的融合还体现在公建配套的共享，从而实现与老三区的功能对接。一座有血有肉的新城

　　简单造一座城容易，要让它成为现代化都市，绝非易事。鄞州新城自开建以来，始终坚持一个理念：以人为本。一座城市，钢筋混凝土只是骨架，人脉才是血肉。要留人，公建配套是前提。

　　鄞州万达广场是万达掌门人王健林在浙江投下的首粒棋子，2006年底建成开业后，次年就实现销售8.9亿元。这大大超出王健林的预期，他曾计划用4年时间来培育市场，没想到第二年就实现了盈利。去年，万达广场销售超过21亿元，每年递增幅度将近50%。

　　万达广场的成功，为鄞州新城集聚了足够的人气。而医院、体育馆、博物馆、网球中心等一些公建配套项目的不断落成，不但吸引了鄞州人前来落户，也吸引了更多的新鄞州人前来入住。

　　从建城开始，鄞州先后投入基础配套资金200多亿元，城区内现有城市道路约200公里，“七纵六横”的主干道路网络贯通南北和东西，棋盘式的路网结构基本形成。与市区连接的“五路一卡口”工程，有的已经建成，有的正在建设中。新城区33平方公里核心区块内，供水、供电、供热及通信等公共服务设施覆盖能力达到100%，电力无杆化工程正逐步实施。城区纳入了系统的城市管理轨道，城市设施养护、市容环卫、园林绿化、市政综合执法等城市管理体系已经形成。

　　从2003年开始，鄞州区级行政机关相继入驻新城区，鄞州政治中心得到确立。集聚8所院校的高教园区以及文化艺术中心、体育馆、图书馆、市民广场、鄞州公园、鄞州高级中学、鄞州第二医院、明州医院、老年公寓、金融机构、海关、博物馆等城市公共服务设施相继建成并投入运行。

　　鄞州是一座拆出来的新城，对于当地住户来说，要实现从农民到市民的转变，安置是关键。

　　数据显示，新城区开发建设至今，已建成安置小区18个，近1.5万户、3万余名村民住进新房，成为新市民。城市建设与产业发展的完美结合

　　鄞州新城的开发建设，还有一大亮点，就是城市建设与产业发展的完美结合。

　　工业化的必然结果就是城市化，从土地经济学意义上来说，城市化就是在工业化的基础上，让每一单位面积的土地具有更大的有效产出。

　　作为都市里的“垂直印钞机”，大力发展商务楼宇和现代服务业就成了鄞州城市化进程的催化剂。

　　和邦大厦是新城区的首幢商务大楼，也是首幢年税收过亿的商务楼宇，入驻的有银行、保险、证券、科技信息等多类鄞州极其缺乏的第三产业企业。

　　一幢好的商务楼宇的税收，相当于一个工业开发区或一个乡镇工业经济的总量。大力发展楼宇经济，既是城市建设的需要，又是鄞州产业结构调整和转型的必然选择。

　　2006年，鄞州开始建设南部商务区，目标就是打造现代服务业和总部经济新高地。约70公顷的土地，200亿元的投入，共四期300万平方米的建筑体量，这一延伸宁波梦想的CBD集群，开启了长三角南翼总部经济的新引擎。

　　有着南部商务区的引领，鄞州随即开始了十大功能区块建设。万达区块、长丰区块、陈婆渡区块……原先一块块阡陌交错的土地被赋予了全新的使命和内涵，其错位发展将为鄞州新城提供源源不断的活力。

　　2011年4月，鄞州召开首届城市发展大会，对过往以及未来的城市化进程进行了仔细梳理。

　　鄞州新城的规划从33平方公里调整到80平方公里。在新一轮的发展中，鄞州将斥资千亿元，开展城市十大功能区块、十大主导产业、十大公基配套、十大城管提升等“四个十大”建设，全面增强城市的承载能力、发展能力、创新能力、带动能力，全力打造大气精致、宜居宜业、繁荣发达、幸福和美的生态型、国际性、现代化宁波南部新城。

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不错，，，，，，，，，，，，，，，

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鄞州新城{:5_122:}

llllll010109

一幢好的商务楼宇的税收，相当于一个工业开发区或一个乡镇工业经济的总量。

ccf

不错，，，，，，，，，，，，，，，

功夫

不错，，，，，，，，，，，，，，，
ccf 发表于 2012-4-25 21:09

    ccf

andyqiu1105

鄞州牛逼{:5_125:}

wamaim

鄞州越来越给力了

丁巳天蝎

都十年了啊。日子过的真快。

丁巳天蝎

祝愿鄞州的明天越来越美好

很高啊

鄞州加油...