南昌新地王诞生！世茂股份13亿拿下红谷滩中央商务区黄金宝地！

chenyihan · 发表于 2010-6-23 17:08:33

6月24日下午15点，沉寂已久的南昌土地市场将再掀波澜，南昌市出让国有建设用地JDG1008使用权挂牌交易现场竞价于今日下午三点在南昌建设大厦举行。所竞拍的土地位置于：红谷滩中心区红谷中大道以北，春晖路以东中央商务区。总面积为83197平方米，合计124.795亩。新浪南昌房产在现场为您发回最新的拍卖信息。

　　【新浪网下午15：14快讯】从南昌市出让国有建设用地使用权拍卖会现场发回的最新消息，九家竞拍商：上海世茂建设，江西新力置地，保利房地产，南昌世欧房地产，江西恒茂房地产，江西城泰投资，江西光贸，南昌联发置业，南昌中溢。

【新浪网下午15：54快讯】截至编辑发稿前此次地价拍卖单价已飙升至1008万，这已经是南昌目前土地拍卖单价最高，新地王诞生了。

【新浪网下午16：09快讯】拍卖结束，此块地最终钉锤单格为1088万，由上海世贸建设拍得。

chenyihan · 发表于 2010-6-23 17:15:25

本次出让的土地为JDP1008号地块，位于红谷滩新区红谷中大道以北，春晖路以东中央商务区，编号为C-15-1、C-15-2、D-3、D-5，土地总面积约83197平方米（约124.795亩），竞买保证金15000万元。

  其中地块C-15（C-15-1和C-15-2）共38亩，C-15-1用地性质为商业用地，28.23亩；C-15-2用地性质为广场用地（不计容积率）9.297亩，容积率≦4.3，出让起始价为216万/亩；

  地块D-3共50亩，为居住用地，容积率为.3，出让起始价为287万/亩；

  地块D-5共计38亩，为商住综合用地，容积率为4.3，出让起始价位287万/亩

  本次出让地块起始总价为33152万元，综合楼面地价仅1000元左右，可见如此低廉的起始价对每个开发商而言无疑都是很大的诱惑。可以预见的是，由于该幅地块处于红谷滩中心区，与老城区也同样紧密相连，周边规划较好，开发程度也相当成熟，是市区内不可多得的优质项目。但值得一提的是，C-15要求开发企业必须建设不得少于7万平方米的大型商业，并且不能分割转让，这对开发企业提出了较高要求，对于有大型商场、酒店、写字楼开发经验和资源的开发商来说无疑比别人具有更大的竞争优势。

dickli01 · 发表于 2010-6-23 17:26:14

大型商业？有没有规定多少高度？

goldpavilion · 发表于 2010-6-24 04:56:23

大概多高啊

三颗石子 · 发表于 2010-7-2 23:57:51

又是个不错的项目