南宁广西北部湾银行大厦|402米|80层|预备

摩天南宁 · 发表于 2012-1-15 01:41:30

本帖最后由摩天南宁于 2014-3-24 20:52 编辑

设计机构：Arup Associates
项目地点：中国，广西，南宁
项目面积：309000㎡
项目时间：进行中

南宁超高层塔楼是作为某银行总部的多用途办公大楼而设计的，包括可租借的办公区，五星级酒店及公共观景廊，大楼的裙房则用于零售市场、会议设施、电影院及银行业务大厅。北部湾大厦在办公区设计与可持续功能上采用了高度创新的理念，使其成为南宁当之无愧的一大地标，同时也展示了银行良好的面貌。南宁的城市景观非常复杂，城市内既有崭新的高楼大厦，同时也有早期建造的低层建筑，因此大厦设计时需要考虑如何与南宁的城市景观更好地融合。

这座大厦高402米，处于一个不规则的菱形地块中。Arup Associates邀请了伦敦及上海的团队参与设计，决定将大厦分为两个三角形体块，其一为主体塔楼，另一个则为六层高的裙房，中间由公共设施连接。大厦的三角形外观设计为一个优美的圆锥结构，将其内部不同的功能区完美统一，同时考虑了建筑防风抗震的工程问题。这种空间布局也考虑了大厦的环境设计——楼层较低的办公空间需要良好的采光，而顶部的酒店客房的采光要求则相对较低。北部湾银行专用的办公室位于7-27层，租借办公区位于28-54层，拥有324间客房的酒店位于57-75层，大厦顶部设置了俱乐部会所与观景平台。大厦的环境设计要求将制冷系统的耗能降至最低，主要通过以下几个方面实现：双层可通风的幕墙系统，并安装了自动百叶，可显著减少直接照射的阳光；窗墙比经过精密的计算与平衡，在不影响室内视野和自然采光的情况下尽可能地减少了热量吸收。北部湾银行的专用层设置了空中花园，员工可在内散步、休息及进行社交互动。

链接：http://www.archreport.com.cn/show-6-3367-1.html

北部湾银行拿下东盟商务区GC2011-109地块
2011年岁末的狂热余温未退，2012年开年之初的2场土地挂牌却异常冷清。继1月11日南宁首宗住宅用地以起始价成功出让后，今日（1月12日），南宁市2011年第三十九期国有建设用地使用权公开出让会在南宁市国土资源局二楼举行，今年首宗商务用地（也是春节前的最后一次土地出让）也姗然落幕，本次出让会所推出的GC2011-109地块位于东盟商务区中菲路南面，实际用地面积为15370.18平方米（折合23.0553亩），在现场仅有一位竞买人的情况下，GC2011-109地块以起始价1597万元/亩成功出让，总价36819.2662万元，竞得人为广西北部湾银行股份有限公司。尽管竞得人对地块的开发计划不愿做透露，但从其公司背景来看，将地块用于银行建设的可能性颇大。

摩天南宁 · 发表于 2012-1-15 01:42:09

GC2011-109地块：位于东盟商务区中菲路南面，宗地号为0416942，实际用地面积15370.18平方米（折合23.0553亩）。土地批准用途：商务金融、批发零售、住宿餐饮用地。土地使用年限：商务金融用地50年，批发零售用地40年，住宿餐饮用地40年。主要规划设计条件：容积率＞5.5且≤6.4，建筑密度＞28%且≤35%，绿地率＞25%且≤30%，建筑高度控制在300-350米之间。计容建筑面积中商业占计容建筑面积比例为20%-35%，其余为办公。旅馆须设于100米建筑高度以上。〔其他要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2011-243）的规定执行〕。挂牌起始价为人民币1597万元/亩，竞买保证金为人民币7500万元。

摩天南宁 · 发表于 2012-1-15 01:43:10

这是南宁东盟商务区第五栋300+超高层建筑……

100200 · 发表于 2012-1-15 01:52:24

好支持加油

摩天南宁 · 发表于 2012-1-17 20:16:20

北部湾银行地块

摩天南宁 · 发表于 2012-1-17 20:16:31

摩天南宁 · 发表于 2012-1-17 20:16:43

keleok300 · 发表于 2012-1-20 04:40:57

摩天南宁发表于 2012-1-17 20:16

就是堆着土的这块地吗？

摩天南宁 · 发表于 2012-1-20 23:05:08

回复 8# keleok300

没错，就是那里了，在龙光的旁边

lqj · 发表于 2012-1-22 23:48:04

有没有具体方案图

keleok300 · 发表于 2012-1-25 02:35:17

效果图还没出来。

摩天南宁 · 发表于 2012-5-29 11:47:40

摩天南宁 · 发表于 2012-9-19 22:40:58

效果图：

一点水 · 发表于 2012-9-23 13:13:44

造型很不错

摩天南宁 · 发表于 2012-12-14 23:09:46

12.14

[400米级] 南宁广西北部湾银行大厦|402米|80层|预备

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