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发表于 2012-1-5 14:35:33
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星夜，站在青岛的西部海滨，海中的一颗“明珠”把海面点缀得越发迷人。这“明珠”，就是海上皇宫。作为岛城西部标志性建筑之一，与栈桥隔海相望的海上皇宫从一落成，就吸引了无数人的眼球，能到海上皇宫吃顿饭，会成为很多老青岛的“谈资”。海上皇宫的独特地理位置和它歇业闲置的蹉跎的经历，让它成为被青岛人高度关注的建筑之一。
近日，记者从市南区举行的2010年十街道“转方式，调结构”工作会上获悉，八大峡街道办事处今年将积极推动，力争年内启动海上皇宫的升级改造，使一直处于闲置状态的这一处建筑成为西部餐饮娱乐的新景点，为建设西部“国际航运服务区”打基础。
“去年，为了盘活这一场所，我们曾通过网上公开招商，寻求商家来经营。”市南区八大峡街道办事处书记蒋延灿介绍，目前已确定了投资方，而且从去年年底已经开始了规划设计工作。
海上皇宫的新东家为山东鸿癉投资有限公司，该公司2008年以7000万元的价格收购了这一场所。接受记者采访时，鸿癉投资有限公司的一位王姓负责人表示，接手海上皇宫后，他们曾对建筑进行过检查，发现受海浪、风暴潮侵蚀影响，海上皇宫底部的基础工程有不同程度损坏，在全面实施升级改造计划前，他们首先要做的就是修复受损部位。
该负责人表示，目前海上皇宫工程正在稳步推进，去年年底，他们已经委托设计公司进行项目设计规划，在最终规划未chutai前，他们也无法确定改造项目所需资金。前世今生刚开业曾经很红火没过几年就被闲置
海上皇宫虽然年轻，但是经历曲折蹉跎。记者采访获悉，海上皇宫是由香港好世界饮食集团与中房集团、高盛公司等三方于1994年投资一亿多元兴建的，总建筑面积约11000平方米，共有5层。建成后1996年开始营业。据介绍，这是一个按五星级酒店标准兴建的大型海上餐饮娱乐总汇。
“当年开业时，经营得很红火。 ”据有关人士介绍，在当时，海上皇宫是一处高档的娱乐场所，基本上与海天大酒店相当，前去消费的多是一些高收入阶层。但由于经营的问题，没过几年，逐渐冷清了。之后，由阳光佳日曾经接手了一段时间，主要经营餐饮，但当时西部的消费已明显不如以前，再加上停车等不便，到了2002年左右，全面停止营业。 “一直到现在，虽然这个大圆球在海边很扎眼，但却一直没有开门纳客。 ”
虽然“皇宫”里没了人来人往，但这个建筑的独特造型和得天独厚的地理位置，注定了它不会因为歇业闲置而被冷落。在青岛的海上观光旅游线路中，游艇多数带游客游览三个港湾十二个景点，这其中就包括海上皇宫。
前几年，我市进行城市亮化时，曾在海上皇宫的表面上安装了不少灯泡，晚上还亮过一段时间。
在去年我市组织的一次城市亮化评审会上，海上皇宫也是作为青岛湾的一个重点建筑进行亮化的。在其中一个参加评审的团岛湾亮化方案中，规划方设计了“日月星交相辉映”的效果。 “日”指小青岛，用白光；“月”是栈桥；“星”则是海上皇宫，通过灯光闪烁营造繁星点点的效果，从这3个景观中各自射出一束光线，
在空中交汇，既把海面上松散的三个点连接起来，又营造出相辉映的效果。 “但愿这些重新启动之后，海上皇宫能够再现当年的红火情景。 ”在海上皇宫附近一家单位工作的张先生说。
与栈桥隔海相望的地理位置，隐约透露出海上皇宫昔日的情景。为一探海上皇宫的近况，昨天上午，在得知其将升级改造的消息后，记者特意赶到现场了解了情况。
蜿蜒的海岸线上，聚集着好几个悠然垂钓的市民，“早就关门了，一直闲在这里，像个冷宫似的。 ”见记者询问海上皇宫的情况，正在垂钓的孟先生说道。
随后，记者来到海关大楼前看见，海上皇宫的入口被电动门阻挡，大门紧锁着，电动门上锈迹斑斑。皇宫原本白色的外表，不少地方已经变成了黑色，过去美丽的圆弧外表外的“鳞片”有些已经脱落了。皇宫正门上方，“海上皇宫”四个暗红色的大字隐约可见，只是“海”字前面还遗留着“阳光假日”4个已脱落字的痕迹。在皇宫另一侧记者看见，靠近海面的墙体上，大块的墙皮已经脱落。
受困于老城区规划及道路交通问题，随着市政府动迁和东部城区的发展，西部地区青岛市中心的地位逐渐下降。近年来，随着一系列重大工程的实施，西部地区的交通区位优势开始显现：海底隧道、快速路三期、新火车站和将要建设的中苑码头二期，都将给西部带来旺盛的人流物流。
接受记者采访时，海上皇宫的新东家丝毫不否认这些优势，而这，也是他们愿意接手海上皇宫并准备投入巨资使其 “重获新生”的重要原因。去年国际金融危机爆发之前，他们曾主动找到八大峡街道办，表达了投资升级改造的意愿。为此，八大峡街道办也多方协调推进，“争取和中山路百年老街复兴一道，全力振兴西部经济，解决东西失衡问题。 ”
目前，八大峡街道办的经济负责人正全力帮助鸿公司做好项目开工前的各项准备工作，希望借助海上皇宫的升级改造，带动管区服务业发展。“毕竟曾经也是青岛地标性建筑，就这么一直闲置太可惜了。 ”八大峡街道办负责人说道。
在积极推进海上皇宫项目的同时，八大峡街道办今年还将协调推进海悦精品酒店建设，争取下半年营业。华天大酒店的改扩建工程，目前也已经基本完成了前期筹备工作，年内有望开工。随着老团岛农贸市场的拆除，八大峡街道办有意利用其“风口”位置，在附近建设风光互补发电项目，且建议也提交到了市南区两会。瞿塘峡路虽然全长只有1.6公里，但两侧遍布物流货代企业，八大峡街道办今年有意将其打造成物流货代一条街，以提升街区环境。相关新闻著名大水坑8月启用停车场
和闲置的海上皇宫一样“有名”的，是育才中学边的大水坑。在江苏路街道办公布的今年经济计划中记者看见，位于栈桥旁的大水坑将建奥特莱斯广场。为缓解旅游旺季前海停车难问题，江苏路街道办正积极协调推进该项目，力争今年8月前地面停车场即可投入使用。据项目施工方负责人介绍，目前项目前期工作已经准备就绪，正在等待开工手续。该负责人表示，为避免水坑积水影响前海水质，在正式动工前，他们已经专门检测过水质。同时，为减少项目对旁边建筑的影响，他们将尽量栽种大型树木。
随着火车站、海底隧道和快速路三期项目的相继开展，西部地区正逐渐摆脱以往交通死角的困境，而在市南区的经济蓝图中，西部火车站商圈被定位为 “国际航运区”。八大峡街道办负责人表示，着眼于这个目标，他们设立了专门负责人，负责协调推进管区重大项目进展，海上皇宫项目也不例外。 |
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发表于 2012-1-5 14:32:14
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