泛亚国际金融大厦（万达昆明双塔）317.76米x2‖67F|66F建设纪实（建成）

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项目名称：西山万达广场
项目地址：昆明市海埂路
项目概况：该项目位于昆明金融区内，是泛亚金融区内首个开建的城市综合体，包含大商业、超五星酒店、高端写字楼、公寓、城市商业街及配套设施。项目分为东西两个地块，西侧地块建设综合性大商场，大商场上面设计三栋100米高公寓楼。东侧地块拟建两栋316米高的超高层顶级写字楼及1栋100米高的超五星级酒店（含四层裙房），占地3.1公顷，总建面为43.3万㎡（地上35.6万㎡，地下7.7万㎡。西山万达广场定位为城市标志性建筑群，全面开启昆明作为中国面向西南的区域性金融中心的序幕，并且也是目前万达集团在国内开建的最高等级的城市综合体。
项目进度：双塔建设至54层，商业和5星酒店已投入运营，整个项目预计2015年完成建设投入运营。


项目主要由1座大型的购物中心、1座超五星酒店、2座写字楼、2座300米超高层甲级写字楼及部分沿街城市商业街和附属配套设施等组成。其中超高层甲级写字楼分布在场地东侧，紧邻规划中的佳湖路，地上层数为66/67层，地下3层，为目前云南省已启动项目中的第一高楼，建筑轮廓基本尺寸约为44.5mX44.5m，共2座塔楼。  在超高层建筑设计管控中，我们主要着重于减少建造成本，提高结构和消防的安全性，增强建筑物自身的节能性能，解决好建筑内部垂直交通以及建筑对外部城市空间的影响：充分发挥超高层建筑形象突出，可作为城市地标建筑等显著优势和特点。而作为万达集团开发建设的商业项目,如何有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是我们指导设计院进行设计的主要因素之一。超高层建筑主塔楼平面小，层数多，可比喻作高瘦的巨人，其以服务性空间的核心筒为骨架，以使用性的主功能空间为肌肉。本文将结合昆明超高层写字楼项目，介绍如何在设计中精简以及合理布置核心筒，增加主使用空间，提高超高层建筑内部空间的使用率和品质。  超高层建筑内部的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成，既作为抵抗水平侧力的结构体系，同时集合了电梯井道、楼梯间、公共卫生间、机电设备机房以及管道井等辅助服务性空间。超高层核心筒在平面的位置以及核心筒内部的布局跟建筑物的使用功能、平面形状、建筑体型等因素密切相关。其中，超高层写字楼的电梯运输方案是核心筒设计之中的重中之重。本文着重介绍昆明双塔的电梯运行方案设计

写字楼项目概况  昆明双塔整体造型呈不规则双曲面体，地下3层，南塔地上66层，北塔地上67层。首层为大堂，2层及以上为办公楼层，层高4100，（其中南塔65,66层为会所，层高6500）。每个写字楼由5个避难层分为6段（10层，22层，34层，46层，58层为避难层，除了34层避难层层高为9500以外，其余避难层层高为5900）。其中低区段分为低区1，低区2，低区3三段；高区段分为高区1，高区2，高区3三段。按电梯井道尺寸2600X2600，设定电梯的载重量为1600KG。

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回复 147# gzttaotao

明白了 感谢~  看来和正宗螺蛳湾片区及南窑鑫都为邻了！

El.lucifer

El.lucifer

kmofchina

貌似就是泛亚金融区内！

陈奇珂

风声很大，那个位置建万达广场很合适

qrx12340

昆明和贵阳应该是国内少有没有万达广场的省会城市了吧{:5_109:}

qrx12340

回复 5# jxwh

有个把还是不错的，万达广场速度很快，建筑品质整体也还将就

陈奇珂

知名度高，品牌进场业绩有十足保证

gzttaotao

终于要来了啊 加快速度吧 相信万达的品质

爱楼楼

万达一般吧，去过省外好几个万达广场，不觉得很出色。说回来，万达在昆明投资都10年了，赚的不少了。南区现在成熟的开发区域就是润城对面，早拆平了。要来的话，起码得是个150+的主楼才是最低标准了。

爱楼楼

个人觉得万象城比万达品质更出色些。

qs1983

上周末看见滇池卫城的对面（红塔东路）里面动工了，外面写的是万达。

张扬扬

万达广场的确不是很出色，来不来都无所谓。不过，来总比没来好

kmofchina

有总比没有好，万达在昆明开发已经10年来了，感觉万达广场已经迟来了。

kmofchina

若干年前就要建昆明CBD了，现在才拿地啊！

陈奇珂

不会吧，万达广场进驻的品牌。。。。合肥的倒是不错
jxwh 发表于 2011-8-2 23:55

    我指得是nike，ad这些离生活很近的，像成都万达的nike业绩就仅次于春熙东店。

爱楼楼

万达深知在昆明的高端商业方面，其一点优势都没有，本土的金格就能让它毫无还手之力，更别说现在金鹰也马上第三店了，顺城高端也在不断展开，百盛现在也在升级，万达难下手现在。万象城来都不一定能撼动。