228米高楼年底结构封顶 刷新主城区新高度

小猪八

228米的中润苏州中心主楼，将在今年年底实现结构封顶，届时，该超高层建筑也将凭借228米的高度成为苏州主城区第一高。　　苏州主城区东吴北路金融商贸一条街与宝带东路交汇区域，因为南临吴中区政府，西依人民大会堂，东靠市民广场、现代文体中心、体育中心、吴文化中心，成为苏州主城区第四商圈——吴中商圈最核心的位置。在该核心地段上，今年年底就将诞生苏州主城区第一高楼——中润苏州中心。这座228米的超高层建筑，总建达到36万方，是一座集酒店式公寓、购物中心、超甲级写字楼、奢华酒店、巅峰会所多项物业为一体的大型商业体。　　行车至人民路吴中大厦附近，远远便看见千米之外一座施工中的高层建筑。整体楼群呈现出一个大“L”形，高高矗立的主楼外围搭满了脚手架和围网，看不清里面的建筑，不过仰望这么一座高楼，还是顿时感受到其宏伟的气势。目前该大楼已经建到了17层左右，虽然离228米的总高度还相差不少，但是环顾四周，该座建筑的高度已然超过了周边不少其他大楼，成为该区域一个醒目的标志性高楼。也因为这座高楼的矗立，整个区域以往更加生活化、市井化的氛围中，增添了几分现代都市的气息。

　　粉墙黛瓦，小桥流水，向来是外界对苏州主城区的第一印象。建国前，苏州的建筑大多只是平房或两层小楼，三层楼都是民国时期留下的小洋楼，寥寥无几。这种格局，随着上个世纪30年代观前街人民商场“第一高”的出现才被打破，那时的人民商场4层楼，20米左右。紧接着，70年代十全街的苏州饭店建造起了9层高的大楼，至今仍是古城区内的最高建筑。

　　而大规模的高楼建设，还是兴起于80年代，58米的开发大楼、60.8米的胥城大厦、94.6米的雅都大酒店、174.5米的苏州市期货交易市场主楼等等，不断刷新着苏城主城区内的楼宇高度。这些高楼如同时代的音符，让古老的苏州城焕发出青春的气息。

　　高层建筑在前20年间犹如雨后春笋拔地而起，尤其是新城区工业园区内，278米的东方之门、282米的环球188还在刷新着苏州高度，并且将由九龙仓时代上城以450米的高度创造苏州乃至全省的第一高度。不过，苏州主城区在发展的过程中，出于保护古城风貌的考虑，还是对各个片区建筑的“身高”制定了标尺。
　　《苏州市城市高度研究》明确划分了苏城五大高层发展区：高层优先发展核心区、高层集中发展区、高层建筑适度发展区、高层建筑一般控制区、高层建筑严格控制区。其中除了平江新城属于优先发展区外，主城区基本都不在高层建筑发展计划内。唯独沿东吴北路高层分布带被划归为苏州市高层建筑适度发展区。

　　业内人士分析，根据该份规划，位于东吴北路的中润苏州中心，或将因为“适度”二字，成为该区域内甚至是主城区内为数不多的200米以上的建筑。目前以及在近期，平江新城都尚未有200米以上高层大楼的建造计划，那么，短期之内中润苏州中心仍将以228米的高度稳坐主城区第一高的位子。

小猪八

吴中区CBD核心区域规划成型
根据《苏州市吴中中心城区控制性详细规划》（以下简称《规划》），吴中区中心城区范围：南起越湖路、东吴南路；北止湄长河；东起京杭大运河，西止友新路，与沧浪区交界，规划总用地19.75k平米。

吴中区中心城区整个定位是以“人文吴中、山水吴中、创意吴中、快乐吴中”为目标，以宜居、商务、娱乐为主要功能的苏州中心城区次中心地区。该区域总体为“一核、二带、四区、多点”结构。

其中，道路交通规划为以友新高架路、越湖高架路为主要快速路。主干路呈“五横 四纵”方格网布局，次干道则呈环网布局。另外，轻轨2号、3号、4号线将环绕该区域。

据规划，吴中中心城区，将成为未来领先苏州主城区域的市政、商业中心以及由吴中区政府巨资打造的CBD核心区域。

通过近两年的规划建设，目前吴中CBD区域正上演着“旧貌换新颜”，其中以宝带路东吴北路为中心的建筑群不断崛起，争分夺秒的拆迁改建。据统计，目前该区域将要规划有近100万方商业商务建筑群

小猪八

详细请看http://house.2500sz.com/mchouse/lsxw/djxw/2011/7/15/1061639.shtml

xuefriend

有小it？
凑字凑字~

小猪八

有小it？
凑字凑字~
xuefriend 发表于 2011-7-16 12:33

   

bbch

太狗屎了 好像和东门差不多弄的歪 17层????在坐等楼涨价吗?

parkson1

估计满难封顶的吧

parkson1

估计满难封顶的吧

calvin1476

228米的高度成为苏州主城区第一高?

什么意思？新区园区不算主城区么？

parkson1

开发商弄出来的，现在新区+市区是苏州主城 园区是苏州新城

小猪八

228米的高度成为苏州主城区第一高?

什么意思？新区园区不算主城区么？
calvin1476 发表于 2011-7-16 22:01

    他们所谓的主城其实是指老三区，和老三区比，没花头

parkson1

老三区，平江新城以后总有超过228米的吧