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发表于 2011-6-16 01:02:55
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本帖最后由 大家姐 于 2011-6-16 01:04 编辑
http://finance.sina.com.cn/roll/20110616/00149997142.shtml
广州白鹅潭控规审议通过 芳村或建超600米地标高楼 http://www.sina.com.cn 2011年06月16日 00:14 信息时报
规划十大功能片区，开发预计将清理4.3平方公里被污染的工厂用地
信息时报讯 （记者 田桂丹) 记者昨日从广州市规划局获悉，《白鹅潭地区控制性详细规划》已经市府常务会审议通过。白鹅潭地区规划建地标钻石大厦，此前荔湾区曾透露其高度将超600米，超过珠江新城双子塔，成为广州第一高楼。但此次控规未涉及其最终高度。
值得关注的是，白鹅潭沿珠江一线建筑性质以公建为主，并严控建筑“胖瘦”和距离，确保不会再出现临江出现建筑“墙”。
规划：整体设计范围35平方公里
白鹅潭地区的目标定位为广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区。规划设计范围包括两个层次，整体城市设计范围为，北至大坦沙尾，南至环翠路与环城高速公路，东到工业大道中和工业大道南，西至芳村大道北和花地河，总面积35.11平方公里；启动区范围主要位于珠江滨水地区，范围包括大坦沙坦尾、如意坊、广铁南站、沙面、海珠区洲头咀至石岗路的沿江一带、芳村石围塘火车站至鹤洞大桥沿江一带、沿花地大道至花地湾以及医药港等用地，总用地面积约17.29平方公里（含珠江水域面积）。
规划了商业商务核心区、北岸综合生活区、海珠东岸综合生活区、旧城综合提升区、西塱综合枢纽区、南部综合生活区、东岸商办综合区、生物医药港、西部门户综合区、花地滨水生活区等十大功能片区。
此前荔湾区负责人透露，钻石大厦已经敲定600多米高，将成全国第二、广州第一高楼。虽然控规没有对白鹅潭是否建600米高楼给出明确答案。但目前荔湾区政府已经开始为这栋大厦进行招商，建600米高楼的可能性依然很大。
临江一线不出现建筑“墙”
据介绍，白鹅潭地区突出和倡导小街区开发模式，重点对景观要素进行控制。
如对沿江景观界面控制，沿珠江一线建筑性质以公建为主，单栋建筑塔楼朝珠江面宽不应超过80米，塔楼建筑之间东西间距不得小于40米。为有效控制滨江地区的空间形态，对规划区内滨江建筑立面开敞度进行控制，最高建筑高度（H）小于60米，滨江立面开敞度（P）应大于40%；60米〈H〈120米，P应大于50%；120米〈H〈200米，P应大于60%。
沿江地区通过这种小地块的划分，防止沿江一线地区出现连续的建筑“墙”。
交通：12条道路 5条轨道线
白鹅潭地区交通规划以地铁枢纽为核心，规划通过轨道交通、公共交通、步行交通无缝对接。交通规划12条道路、5条轨道线（佛山五号线-广州五号线、广佛城际线、广佛江珠城际、广佛肇城际、广州十号线-佛山六号线）衔接广州和佛山。规划约提供45万个就业岗位，商业配套集中在公交和轨道交通节点，便于就业人口上下班出行。
除了轨道交通，白鹅潭地区还规划多种交通方式的选择，包括公交、游艇、水上巴士，以及完善的自行车和步行系统，各类交通方式接驳便捷。
白鹅潭地区共规划24个独立公共停车场和14个非独立用地停车场，设置24个公交站场。在外围轨道交通节点设置大型社会停车场，对入境交通进行截留。
休闲：规划建设21个社区公园
白鹅潭地区规划21个大于500平方米以上的集中、开放式的社区公园分布于居住区和城市商业中心以及城市主次干道、滨江、滨河地区。比如，规划多处大型地区性公园如聚龙公园、醉观公园；多处滨江公园，如石围塘滨江休闲公园、南站滨江休闲公园、洲头嘴公园、广船滨江休闲公园；此外包括数量众多的社区型公园。结合绿道，重点打造珠江后航道、花地河、大冲口涌－鹤洞山顶3条特色历史文化长廊。
整个地区规划总绿地率不少于35％，绿化覆盖率不少于40％，人均绿地面积不低于15平方米（包括附属绿地），居民步行500米可享受公园绿地。
将建学校132所
白鹅潭地区规划公共配套能够满足不同类型家庭的居住需求。其中，包括教育设施有中学27所、小学48所、幼儿园57所；医疗卫生设施有综合医院12所、卫生服务中心17个、卫生站23个；文化体育设施有文化活动中心10个、文化室33个、居民运动场馆15个；社区服务设施有社区服务中心11个、老年人服务中心13个、福利院4个、街道办事处11处、居委会27个、肉菜市场25个。
地区开发与保护：白天鹅等历史建筑将进行保护
白鹅潭地区是广州“退二进三”的重点地区之一，现状有大量工厂，规划预计将清理4.3平方公里被污染的工厂用地。
白鹅潭地区规划区内已公布的历史文化保护区共有3处，分别是沙面历史文化保护区、南华西街（洪德巷）历史文化保护区、聚龙村民居保护区。各级文物保护单位77处，其中国家级文物保护单位54处，均位于沙面；市级文物保护单位共13处；市级文物单位8处级、区级登记文物1处。
据了解，将对白天鹅、沙面、聚龙村、洪德巷、培英中学和真光中学等代表性建筑群进行保护。
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白鹅潭地区规划为十大功能片区：1.商业商务核心区。位于芳村珠江隧道口周边，以商务办公、文化娱乐功能为主。2.北岸综合生活区。包括新风港、广铁南站、黄沙等，规划以生活居住功能为主。3.海珠东岸综合生活区。位于海珠区东岸鹤洞大桥以北，包括现状的洪德巷历史街区、光大花园、富力现代广场等，规划仍以生活居住功能为主；4.旧城综合提升区。位于商务核心区外围，包括东窖村、茶窖村、鹤洞村等，规划以生活居住功能为主；5.西塱综合枢纽区。位于西塱站场周围，规划以商贸、物流功能为主；6.南部综合生活区。规划以生活居住、公园绿地为主；7.东岸商办综合区。位于海珠区东岸鹤洞大桥以南，规划以科技研发、商业休闲、生活居住功能为主；8.生物医药港。位于广钢南部，规划以科技研发、商贸功能为主；9.西部门户综合区。位于白鹅潭地区规划范围西北部，规划以商业休闲、商贸物流功能为主；10.花地滨水生活区。其中有葵蓬村，规划以生活居住功能为主。 |
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发表于 2011-6-16 00:51:11
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