高楼迷

标题: 南沙时代中国明珠湾起步区C2-21-03地块|260米|在建 [打印本页]

作者: 用镜头记录世界 时间: 2020-1-7 22:24
标题: 南沙时代中国明珠湾起步区C2-21-03地块|260米|在建
本帖最后由大家姐于 2021-7-7 03:32 编辑

时代南沙总部项目位于广州市南沙区明珠湾灵山岛核心区域，建筑高度260米，总建筑面积约18.5万平方米。是时代中国湾区总部所在地，定位为集金融、商务、高新技术、居住等功能为一体的综合性项目。项目建成后将成为南沙自贸区又一地标性建筑。

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作者: 用镜头记录世界 时间: 2020-1-7 22:24

作者: 用镜头记录世界 时间: 2020-1-7 22:25
南沙新区明珠湾起步区C2-21-03地块：时代中国底价竞得

指定要求只对在港或在深上市，且身家总资产100亿元以上房企的，南沙新区明珠湾起步区C2-21-03地块，由时代中国以底价竞得，折合楼面地价仅6601元/平方米。

南沙新区明珠湾起步区C2-21-03地块为商务设施用地兼容商业设施用地，用地面积11447平方米，容积率11.3，计容总建筑面积12.9351万平方米，挂牌起始总价8.538亿元。该地块限高220米，允许有±15%弹性范围。

地块要求竞买申请人所属集团须在广州市有不少于2年运营科技企业孵化器经验，其中至少1家孵化器须在近2年国家级孵化器绩效评价中为C级（含）以上。须自持计容积率总建筑面50%的物业10年。非自持的50%计容建筑面积须引入科技、金融、供应链、建筑、教育等相关产业。要求在土地移交之日起6个月内开工，开工后36个月内全部竣工。

据了解，时代中国当前在广州所开发物业多为住宅小区。此次在南沙所拿地块，属于该司近年在广州开发的第一个超高层商业地标。

作者: 用镜头记录世界 时间: 2020-1-7 22:26

作者: 用镜头记录世界 时间: 2020-1-7 22:27
2019年7月29日广州市珺凯房地产开发有限公司（时代地产）以底价竞得广州市1宗商业/办公用地楼面价6601元/㎡
news.3fang.com 2019年7月29
地块编号 2019NJY-7
地块位置广州南沙新区明珠湾起步区C2-21-03地块
用地性质商业/办公用地
出让方式挂牌
出让面积（㎡） 11447.00
容积率 ≤11.3
成交价（万元） 85380.00
成交楼面价（元/㎡） 6600.64
溢价率 0.00%
出让时间 2019年7月29日
竞得者广州市珺凯房地产开发有限公司（时代地产）
编号为2019NJY-7地块，位于广州南沙新区明珠湾起步区C2-21-03地块，商业/办公用地，出让年限商业、旅游、娱乐用地40年，出让总用地面积为11447.00㎡，建设用地面积11447.00㎡，容积率≤11.3，起始价85380.00万元，最终由广州市珺凯房地产开发有限公司（时代地产）以底价85380.00万元成交。

作者: 用镜头记录世界 时间: 2020-1-7 22:28

作者: kiwi_see 时间: 2020-1-8 00:00
路倒是先修好了，但这路，还没什么车走

作者: mrzhang 时间: 2020-1-8 11:03
都是滩涂地，估计还会有海水倒灌的时候，咸水对建筑物腐蚀也挺厉害。

作者: chong1414 时间: 2020-1-8 13:02
能看到隔壁万豪酒店的进度吗

作者: 蓝色心晴 时间: 2020-1-8 16:23
拍得很清楚，谢谢分享！

作者: bjfumx 时间: 2020-1-9 11:26
效果图有吗？来一发撒~

作者: myasan 时间: 2020-1-14 22:45
现代建筑应该放腐蚀这方面都考虑到了，深圳海边那么多高楼，还有填海的

作者: yanrii2 时间: 2020-2-5 09:26
希望早日建成

作者: yongle 时间: 2020-4-6 15:09
好像2022年实际动工建成好像是2025年小道消息

作者: braveenough 时间: 2020-4-6 21:03
这地势够低的。

作者: yangth1514 时间: 2020-4-7 17:37
2025年，灵山岛估计就可以成型了

作者: 刘毛豆 时间: 2020-6-23 17:24
标题: 时代中国新总部大楼/250米/规划
时代中国新总部大楼/250米/规划，设计图已出

作者: dengjunying 时间: 2020-6-23 18:33
有效果图吗

作者: 用镜头记录世界 时间: 2020-6-23 21:00
在什么位置？效果图发上来看看

作者: 刘毛豆 时间: 2020-6-24 08:36

用镜头记录世界发表于 2020-6-23 21:00
在什么位置？效果图发上来看看

在南沙灵尖岛

作者: 刘毛豆 时间: 2020-6-24 08:36

dengjunying 发表于 2020-6-23 18:33
有效果图吗

设计有了，但是不知道会不会改，确定能发我就发上来

作者: dengjunying 时间: 2020-7-9 01:31
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作者: dengjunying 时间: 2020-7-9 01:31
[attach]6187692[/attach]

作者: dengjunying 时间: 2020-7-9 01:32
[attach]6187693[/attach]

作者: 海石0898 时间: 2020-12-5 00:38
灵山岛尖凤凰大道东侧商务区建设太慢了，只要西侧住宅热火朝天。

作者: CP0003 时间: 2020-12-5 01:28

海石0898 发表于 2020-12-5 00:38
灵山岛尖凤凰大道东侧商务区建设太慢了，只要西侧住宅热火朝天。

肯定啊，住宅一开盘就卖完，回钱快，办公楼在南沙那个地方租不租的出去还是问题。

作者: 用镜头记录世界 时间: 2020-12-12 22:47

dengjunying 发表于 2020-7-9 01:32

新效果图显高

作者: 用镜头记录世界 时间: 2020-12-12 22:49

刘毛豆发表于 2020-6-23 17:24
时代中国新总部大楼/250米/规划，设计图已出

250？拔高了？

作者: dai9900 时间: 2021-1-8 14:23

dengjunying 发表于 2020-7-9 01:32

这建筑设计真是一言难尽.......

作者: qrx12340 时间: 2021-1-8 14:28
有点三星堆的元素。。。

作者: BP. 时间: 2021-3-21 12:59
本帖最后由 BP. 于 2021-3-21 13:05 编辑

用镜头记录世界发表于 2020-12-12 22:49
250？拔高了？

是的。
260米已拔高，建议修改标题

作者: verylove 时间: 2021-6-5 18:59
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: elmzenz 时间: 2021-7-27 17:03
20210727
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作者: 用镜头记录世界 时间: 2021-7-28 23:22

elmzenz 发表于 2021-7-27 17:03
20210727

灵山的项目相继开工，进度喜人啊

作者: 用镜头记录世界 时间: 2021-12-25 12:18

elmzenz 发表于 2021-7-27 17:03
20210727

主板置顶方便大家更新进度

作者: 用镜头记录世界 时间: 2021-12-25 13:33

作者: 用镜头记录世界 时间: 2021-12-25 13:44

作者: Liaowj277 时间: 2021-12-31 21:39
这么多新办公楼，有那么多公司填吗？

作者: chuenglaps 时间: 2022-1-1 01:59

Liaowj277 发表于 2021-12-31 21:39
这么多新办公楼，有那么多公司填吗？

广州缺写字楼，都不够用

作者: qq1186668946 时间: 2022-1-1 15:55

Liaowj277 发表于 2021-12-31 21:39
这么多新办公楼，有那么多公司填吗？

广州空置率最近又降到个位数了你说够不够用

作者: yongle 时间: 2022-1-5 23:31
内部消息好像说停工了

作者: danyao1126 时间: 2022-2-11 14:30

yongle 发表于 2022-1-5 23:31
内部消息好像说停工了

时代缺钱现在应该停工了

作者: bjfumx 时间: 2022-5-26 09:37
这眼睛看着有点难受~~

作者: freeburn@@ 时间: 2022-5-27 15:54
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我喜爱水果 时间: 2022-10-8 20:24

qq1186668946 发表于 2022-1-1 15:55
广州空置率最近又降到个位数了你说够不够用

牛逼，又降个位数

作者: myasan 时间: 2023-2-9 16:45
以时代现在的状态，不知啥时候才能复工啊。实在不行ZF收回来转卖吧

作者: saifengbee 时间: 2023-3-17 09:43
一个楼市让大部分基建处于停工状态

作者: saifengbee 时间: 2023-3-22 16:31
灵山岛尖建设过半，可惜这两年都没有新的地块出让

作者: saifengbee 时间: 2023-3-24 11:32
这栋楼还是很有特色的，希望早日建成，短期内做南沙最高地标

作者: saifengbee 时间: 2023-5-26 10:55
灵山岛加油

作者: 依克希迩 时间: 2023-5-31 21:30
本帖最后由依克希迩于 2023-5-31 21:43 编辑

我们公司7月就搬到灵山岛尖办IFC公了，已经去看过，环境很好，在楼上能看见海。
美中不足是灵山岛尖竟然没有地铁站，最近的站要过桥到横沥，2-3公里，走路又太远，灵山岛设站的15号线建成还早，建成前很影响未来跨区远程通勤的人。

作者: zwzwangyi419 时间: 2023-6-1 10:27

依克希迩发表于 2023-5-31 21:30
我们公司7月就搬到灵山岛尖办IFC公了，已经去看过，环境很好，在楼上能看见海。
美中不足是灵山岛尖竟然没 ...

好奇，除了要在当地参与建设的，还有什么公司业务在那里办公？

作者: 无知老广笑死人 时间: 2024-3-11 14:40
烂尾了，毫无动静

作者: freeburn@@@ 时间: 2024-3-12 13:18
这个建筑方案还是很不错的。希望有别的家接手，可以考虑建在琶洲。

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